全新房屋買賣合同樣本及協(xié)議細(xì)節(jié)

全新房屋買賣合同樣本及協(xié)議細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.6土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，并支付房屋總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛、債務(wù)、租賃等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在房屋總價(jià)支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按約定支付房屋總價(jià)，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定，合理使用房屋。4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件及相關(guān)材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽名（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見(jiàn)證人（如有）：__________見(jiàn)證人簽名：__________見(jiàn)證日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.權(quán)屬清晰：確保房屋無(wú)任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。2.真實(shí)信息：雙方需提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及房屋信息。3.支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款及余款支付的時(shí)間和方式。4.交付與過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。7.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，明確合同份數(shù)和保存方。解決辦法權(quán)屬問(wèn)題：若發(fā)現(xiàn)房屋有法律瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。支付違約：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。過(guò)戶問(wèn)題：若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決：如雙方協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除及違約責(zé)任的法律。城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記管理等活動(dòng)的法律。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛的活動(dòng)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.遠(yuǎn)距離購(gòu)房：如果乙方不在房屋所在地，可能無(wú)法親自辦理所有手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠(yuǎn)程購(gòu)房所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件掃描件、視頻看房服務(wù)等，以確保乙方能夠遠(yuǎn)程了解房屋的真實(shí)情況。2.遺產(chǎn)房屋交易：如果甲方出售的房屋是繼承得來(lái)的，可能會(huì)有額外的法律程序。補(bǔ)充條款：甲方需在合同簽訂前提供完整的繼承法律文件，并保證所有繼承人同意出售該房屋，如有任何糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.裝修房屋：如果乙方購(gòu)買房屋是為了裝修后自住或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，并告知乙方房屋內(nèi)是否有任何不適合裝修的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方在裝修前應(yīng)通知甲方，并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)裝修規(guī)定。4.投資購(gòu)房：如果乙方購(gòu)買房屋是為了投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于租賃市場(chǎng)情況、未來(lái)增值潛力等信息，以幫助乙方做出投資決策。合同所需附件列表甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（可能包括圖紙、照片等）裝修或維護(hù)記錄（