停車場運營合同樣本

停車場運營合同樣本合同編號：__________甲方（停車場所有權人）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（停車場運營商）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________第一條停車場的定義及基本情況1.1本合同項下的停車場位于_______，占地面積為_______平方米，擁有停車位_______個，停車場設施包括但不限于照明、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等。1.2停車場具備合法的經營手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等相關證件。第二條委托運營范圍及期限（1）提供車輛停放及保管服務；（2）負責停車場設施的維護及保養(yǎng)；（3）負責停車場的安全管理；（4）負責停車場內的清潔衛(wèi)生及綠化工作；（5）其他與停車場運營管理相關的服務。2.2本合同委托運營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條運營管理費用及分成3.1乙方按照本合同約定提供停車場運營管理服務，甲方應向乙方支付運營管理費用。運營管理費用為停車場實際收入的一定比例，具體比例為_______%。3.2甲方應在每月_______日前將運營管理費用支付給乙方。逾期未付的，甲方應按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。3.3乙方應按照甲方的要求，定期提供停車場運營管理報告，報告內容包括但不限于停車場收入、支出、設施維護情況等。第四條乙方的權利義務4.1乙方有權按照本合同約定收取運營管理費用。4.2乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的停車場運營管理服務，確保停車場設施的正常運行。4.3乙方應建立健全停車場安全管理制度，保障停車場內的車輛及人員安全。4.4乙方應定期對停車場設施進行維護保養(yǎng)，確保設施安全可靠。4.5乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法犯罪活動。第五條甲方的權利義務5.1甲方有權對乙方的運營管理服務進行監(jiān)督，乙方應予以配合。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理停車場相關手續(xù)，確保停車場合法經營。5.3甲方應按照本合同約定支付運營管理費用。5.4甲方不得干涉乙方的正常運營管理活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。賠償金為本合同項下未履行部分的金額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定提供停車場運營管理服務，導致停車場設施損壞或人員傷亡的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，以確保合同主體明確。2.委托運營范圍：合同中應明確乙方受托進行停車場運營管理的具體范圍，包括服務內容、期限等。3.費用及分成：合同中應詳細約定運營管理費用的計算方式、分成比例及支付時間，以避免日后發(fā)生糾紛。4.權利義務：合同中應明確甲乙雙方在停車場運營過程中的權利義務，以確保雙方合法權益。5.違約責任：合同中應約定雙方違約時應承擔的責任，包括賠償金額的計算方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：在協(xié)商不成的情況下，雙方可尋求專業(yè)法律人士提供咨詢，以便更好地解決爭議。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將停車場的運營管理權委托給乙方，乙方在委托范圍內進行運營管理。2.運營管理費用：指乙方為提供停車場運營管理服務而向甲方收取的費用。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過溝通、商討達成一致意見的過程。5.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業(yè)綜合體停車場：適用于大型購物中心、商場等商業(yè)綜合體。補充條款：考慮到商業(yè)綜合體人流量大，甲方應確保停車場進出口暢通無阻，并在合同中增加關于節(jié)假日及促銷活動期間停車場容量管理、安全疏導的特別條款。2.住宅小區(qū)停車場：適用于住宅小區(qū)內部停車場。補充條款：乙方需提供居民車輛優(yōu)先停放的安排，并在合同中明確對居民車輛的優(yōu)惠政策和車輛進出管理措施。3.醫(yī)院停車場：適用于醫(yī)院內的停車場。補充條款：考慮到醫(yī)院特殊性質，乙方應提供緊急車輛優(yōu)先停放的服務，并在合同中增加關于緊急情況下車輛快速疏散和醫(yī)療救援配合的相關條款。4.旅游景點停車場：適用于旅游景點或度假區(qū)的停車場。補充條款：乙方應提供旅游旺季期間的特別管理方案，包括增加臨時停車位、設置旅游信息咨詢服務等，并在合同中明確旺季期間的管理費用調整機制。合同所需的附件列表：1.停車場土地使用權證：證明停車場使用的土地權屬。2.建設工程規(guī)劃許可證：證明停車場建設符合規(guī)劃要求。3.停車場設施清單：詳細列出停車場內所有設施的清單。4.停車場運營管理方案：乙方提供的具體運營管理計劃和措施。5.停車場安全管理制度：乙方制定的安全管理制度和應急預案。6.停車場收支報告模板：乙方需定期提供的停車場收入和支出報告格式。7.合同變更、終止協(xié)議：雙方關于合同變更或終止的書面協(xié)議。8.其他相關法律文件：如雙方認為有必要提供的其他法律文件或證明。在這些場合中，合同的語言可以這樣表達：商業(yè)綜合體停車場：我們考慮到節(jié)假日和促銷活動期間，商場人流量會大大增加，所以特別增加了一些條款來確保停車場的高效運作，讓大