示范性商用房租賃合同范例

示范性商用房租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃物1.1租賃物的具體地址：_________________。1.2租賃物的面積：_________________平方米。1.3租賃物的用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為租賃物的押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.2乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并確保租賃物在租賃期間的安全使用。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款的滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于甲乙雙方對(duì)合同的追蹤與管理。2.基本信息：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）。3.租賃物描述：明確租賃物的具體地址、面積及用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。7.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并在進(jìn)行裝修或改動(dòng)前取得甲方同意。8.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。9.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的主體，即甲方。承租方：合同中接收租賃物并支付租金的主體，即乙方。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方的具體不動(dòng)產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。哈嘍，咱們來聊聊這份商用房租賃合同可能會(huì)用到的特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合咱們可以加些什么補(bǔ)充條款。咱們得讓合同更貼心的適應(yīng)各種情況，不是嗎？特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意辦公空間租賃：特殊場(chǎng)合：一家創(chuàng)意公司想租用一個(gè)具有藝術(shù)氛圍的辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物具備一定的藝術(shù)裝飾，并提供必要的展覽空間，以支持乙方進(jìn)行創(chuàng)意展示活動(dòng)。2.餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U：特殊場(chǎng)合：一家新開業(yè)的餐廳需要租賃一個(gè)商用空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的排水、排煙等設(shè)施符合餐飲業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理必要的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租賃教室進(jìn)行授課。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的教室設(shè)施，如投影儀、白板等，并保證教室的安靜和安全，以適應(yīng)教育培訓(xùn)的需要。4.商業(yè)展覽租賃：特殊場(chǎng)合：一家企業(yè)需要租賃空間進(jìn)行產(chǎn)品展覽。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的展示空間，并協(xié)助乙方進(jìn)行展位的布置和搭建，確保展覽活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：清晰地展示租賃物的布局和空間劃分。2.租賃物使用說明：詳細(xì)說明租賃物的使用注意事項(xiàng)和操作指南。3.租賃物設(shè)施清單：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及使用狀態(tài)。4.