2025年度城市綜合體施工總承包合同

2025年度城市綜合體施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工總承包單位）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于甲方具備施工總承包資質(zhì)，乙方擁有項目用地及建設(shè)資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度城市綜合體施工總承包項目達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目投資：________________1.5項目結(jié)構(gòu)：________________1.6項目設(shè)計單位：________________1.7項目監(jiān)理單位：________________二、合同工期2.1合同工期：________________2.2工期計算方式：________________2.3工期延誤責(zé)任：________________三、施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍：________________3.2施工內(nèi)容：________________3.3施工圖紙：________________3.4施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：________________四、施工組織及管理4.1施工組織：________________4.2施工人員：________________4.3施工設(shè)備：________________4.4施工材料：________________4.5施工現(xiàn)場管理：________________五、工程款支付5.1工程款支付方式：________________5.2預(yù)付款比例：________________5.3分階段支付比例：________________5.4工程結(jié)算：________________六、工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3工程驗收程序：________________6.4工程質(zhì)量保證期：________________七、安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：________________7.2安全生產(chǎn)措施：________________7.3文明施工要求：________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：________________8.2乙方違約責(zé)任：________________九、爭議解決9.1爭議解決方式：________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________十、合同生效及終止10.1合同生效條件：________________10.2合同生效日期：________________10.3合同終止條件：________________10.4合同終止日期：________________甲方（施工總承包單位）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計院、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持單位：如軟件供應(yīng)商、設(shè)備制造商等。1.2.3資金支持單位：如銀行、投資公司等。1.2.4其他協(xié)助單位：如勞務(wù)分包單位、材料供應(yīng)商等。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行界定。2.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)確保符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.3第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由第三方提供相關(guān)擔(dān)保。四、第三方參與方式4.1.1咨詢服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.1.2技術(shù)支持：第三方為甲方或乙方提供技術(shù)解決方案和實施支持。4.1.3資金支持：第三方為甲方或乙方提供項目融資、投資等服務(wù)。4.1.4其他協(xié)助：第三方為甲方或乙方提供勞務(wù)分包、材料供應(yīng)等協(xié)助。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲方、乙方之間：第三方為甲方或乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方與施工單位之間：第三方在為施工單位提供協(xié)助時，應(yīng)遵守施工單位的管理規(guī)定。5.3.3第三方與監(jiān)理單位之間：第三方在為監(jiān)理單位提供協(xié)助時，應(yīng)遵守監(jiān)理單位的工作程序。六、第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項。七、第三方退出合同7.1第三方退出合同，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定第三方退出合同的條件、責(zé)任承擔(dān)、費用結(jié)算等事項。八、爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本合同第二部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資回報分析等。說明：作為項目立項依據(jù)，為合同簽訂提供依據(jù)。2.項目設(shè)計文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單等。說明：為施工提供技術(shù)指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量。3.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置等。說明：為施工提供組織保障，確保工程按時完成。4.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付、工期要求等。說明：作為本合同的重要組成部分，確保雙方權(quán)益。5.付款計劃要求：詳細(xì)列出各階段工程款的支付時間、金額及支付方式。說明：為工程款支付提供明確依據(jù)，確保資金到位。6.工程進(jìn)度計劃要求：明確各階段工程進(jìn)度、節(jié)點時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：為工程進(jìn)度提供明確要求，確保工程按時完成。7.質(zhì)量保證書要求：承諾工程質(zhì)量符合國家規(guī)定及合同約定。說明：為工程質(zhì)量提供保障，確保工程安全可靠。8.安全生產(chǎn)措施要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：為安全生產(chǎn)提供保障，確保施工人員安全。9.環(huán)境保護(hù)措施要求：包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保方案、環(huán)保驗收等。說明：為環(huán)境保護(hù)提供保障，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元工程款，但未按時支付，則應(yīng)支付5000元違約金。1.2未按時提供設(shè)計文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日千分之五計算。示例：若設(shè)計文件延誤工期10天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日千分之五計算。示例：若工程延誤工期10天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若工程因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日千分之五計算。示例：若第三方服務(wù)延誤工期10天，則應(yīng)支付5000元違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方或乙