2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)位于________________的房產(chǎn)，乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的房產(chǎn)；（2）為甲方提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________）；（2）甲方支付乙方其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。四、保密條款4.1甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)信息清單；2.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等事宜；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；（4）雙方同意的其他情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)差額的10%；（2）律師事務(wù)所：因法律事務(wù)處理不當(dāng)造成的損失；（3）貸款機(jī)構(gòu)：因貸款審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)造成的損失；（4）其他第三方：因自身原因造成的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲方或乙方支付的報(bào)酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的資料保密；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不得直接與對(duì)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：（1）第三方介入不影響本合同其他條款的效力；（2）第三方介入后，如與本合同約定不符，以本合同為準(zhǔn)。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。七、第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方需引入第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。八、第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同與本合同項(xiàng)下的服務(wù)合同相互獨(dú)立，互不影響。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十、其他10.1本合同附件中列明的第三方，如需更換，應(yīng)按照本合同第九條“第三方變更”條款執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、戶(hù)型、樓層、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為甲方確定購(gòu)房預(yù)算的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：本合同為本合同履行的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件、證明等。說(shuō)明：本手續(xù)為房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要環(huán)節(jié)。5.貸款合同詳細(xì)要求：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：本合同為甲方購(gòu)房資金來(lái)源的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)付款憑證。說(shuō)明：本憑證為證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本憑證為證明稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：本合同為第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2025年4月30日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)