2025年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)、投資等需要，向乙方申請(qǐng)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整的貸款，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整貸款，年利率為_(kāi)___________________%，按月計(jì)息。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___________________日。第五條抵押物第六條抵押物登記6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明書(shū)提交給甲方。第七條抵押物權(quán)利限制7.1乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。第八條抵押物保管8.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)因抵押物造成的任何損失。第九條貸款發(fā)放9.1甲方在收到乙方提供的抵押物登記證明書(shū)及相關(guān)文件后，于____________________日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。第十條貸款利息支付10.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于每月還款日向甲方支付貸款利息。第十一條違約責(zé)任11.1乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收滯納金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1有下列情形之一的，本合同解除：（1）貸款期限屆滿，貸款本息已清償；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（3）本合同約定的其他解除情形。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供貸款服務(wù)、抵押物評(píng)估、抵押物登記、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）貸款咨詢服務(wù)：第三方為甲方提供貸款方案、貸款利率、還款方式等方面的咨詢服務(wù)；（3）抵押物登記服務(wù)：第三方協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)；（4）法律咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供合同解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)；（5）財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)：第三方為甲方提供財(cái)務(wù)規(guī)劃、資金管理等方面的咨詢服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的本合同履行過(guò)程中的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的____________________%。18.2如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致本合同履行過(guò)程中的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第十九條第三方的選擇與更換19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，可以書(shū)面通知第三方，要求其更換服務(wù)，或由甲乙雙方共同另行選擇第三方。第二十條第三方信息的保密20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方的權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。21.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。22.2第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。22.3甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方變更及通知23.1第三方變更或更換，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.2第三方變更或更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方的服務(wù)期限24.1第三方的服務(wù)期限與本合同約定的貸款期限一致。24.2如貸款期限屆滿，甲乙雙方可提前終止第三方的服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第二十五條第三方的解除權(quán)25.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違反保密義務(wù)、職業(yè)道德或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的類型、位置、面積、市場(chǎng)價(jià)值等，并附有評(píng)估人員的簽名和評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。2.抵押物登記證明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物登記證明書(shū)應(yīng)由抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在本合同項(xiàng)下。3.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是本合同附件，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款日等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的附件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。5.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方填寫(xiě)，包括貸款用途、貸款金額、還款能力等信息。7.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方為法人或其他組織，應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其還款能力。9.還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提交還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的期限償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定的期限辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款資金使用不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.違約行為：乙方未按合同約定妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在每月還款日償還貸款利息，則甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基