2025年度房產(chǎn)抵押貸款審批服務合同

2025年度房產(chǎn)抵押貸款審批服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：__________住址：________________乙方（貸款人）：__________住址：________________一、貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.貸款用途：__________。二、貸款期限及利率1.貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以甲方與乙方協(xié)商確定為準。三、還款方式1.還款方式：__________。（1）首期還款日：__________年__________月__________日；（2）每期還款日：__________年__________月__________日；（3）每期還款金額：人民幣__________元整。四、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：__________。2.抵押房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。五、抵押物登記及保管1.甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方保管。2.乙方應在收到抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等文件后，及時辦理抵押登記手續(xù)。六、抵押物處置1.在本合同約定的貸款期限屆滿后，甲方未按時歸還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。七、違約責任1.甲方違約：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。2.乙方違約：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方與乙方達成貸款協(xié)議，提供信息對接、合同起草等服務。2.評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。4.擔保公司：提供擔保服務，確保貸款的順利發(fā)放和回收。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同項下的服務承擔連帶責任，但責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任，但責任限額不超過評估報告價值的百分之五。3.律師事務所：律師事務所對合同起草、審核等服務承擔法律責任，但責任限額不超過律師服務費用的百分之五十。4.擔保公司：擔保公司對擔保服務承擔法律責任，但責任限額不超過擔保金額的百分之十。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務費用。（2）義務：協(xié)助甲方與乙方達成貸款協(xié)議，提供真實、準確的信息。（3）責任：因提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行，承擔連帶責任。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估費用。（2）義務：對抵押房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，提供真實、準確的評估報告。（3）責任：因評估報告存在虛假、誤導性信息，承擔法律責任。3.律師事務所：（1）權(quán)利：獲取律師服務費用。（2）義務：提供專業(yè)法律咨詢、合同起草、審核等服務。（3）責任：因未履行法律職責導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，承擔法律責任。4.擔保公司：（1）權(quán)利：獲取擔保費用。（2）義務：在貸款期限內(nèi)，確保貸款資金的安全，按約定履行擔保義務。（3）責任：因未履行擔保義務導致貸款無法收回，承擔法律責任。五、第三方介入程序1.甲方與乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.甲方與乙方共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲方與乙方按照本合同履行相應義務。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方與第三方應按照各自的權(quán)利義務，共同履行本合同。2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的費用承擔1.中介機構(gòu)的服務費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。2.評估機構(gòu)的評估費用由甲方承擔。3.律師事務所的律師服務費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。4.擔保公司的擔保費用由甲方承擔。八、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)三方協(xié)商一致。2.變更后的合同內(nèi)容應書面通知各方，并作為本合同的附件。九、本部分作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印，加蓋甲方印章，證明抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、準確反映抵押房產(chǎn)的市場價值。3.貸款合同要求：貸款合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、權(quán)利義務、處置方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.中介機構(gòu)服務協(xié)議要求：中介機構(gòu)服務協(xié)議應明確中介服務內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務等條款，并由中介機構(gòu)及甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.評估機構(gòu)服務協(xié)議要求：評估機構(gòu)服務協(xié)議應明確評估服務內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務等條款，并由評估機構(gòu)及甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.律師事務所服務協(xié)議要求：律師事務所服務協(xié)議應明確法律服務內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務等條款，并由律師事務所及甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.擔保公司擔保協(xié)議要求：擔保公司擔保協(xié)議應明確擔保范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務等條款，并由擔保公司及甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明每期還款日期、金額，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供真實、準確的抵押房產(chǎn)信息。（2）甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方未按約定時間歸還貸款本金及利息。（4）乙方未按約定時間發(fā)放貸款。（5）第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：（1）甲方未提供真實、準確的抵押房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方承擔違約責任。（2）甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，導致合同無法履行，甲方承擔違約責任。（3）甲方未按約定時間歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。（4）乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（5）第三方未按約定履行服務職責，導致合同無法履行，第三方承擔違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未提供真實、準確的抵押房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方賠償乙方損失人民幣__________元。（2）甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，導致合同無法履行，甲方賠償乙方損失人民幣__________元。（3）甲方未按約定時間歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付逾期利息人民幣__________元。（4）乙方未按約定時間