2025年度房屋買賣擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣擔保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2標的房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于：家具、家電等附屬設(shè)施。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋買賣款項。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的其他條款。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋買賣款項。2.4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點接收標的房屋。2.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋買賣款項及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋買賣款項，具體金額為_______元。3.2房屋買賣款項支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋買賣款項的_______%，即_______元。3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣款項的_______%，即_______元。3.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋買賣款項的_______%，即_______元。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后_______個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行整改。第五條房屋過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的證明文件。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣款項的_______%，即_______元。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3乙方未按本協(xié)議約定支付房屋買賣款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.4其他違約責任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的情形.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。.2.3甲方或乙方認為有必要引入第三方以確保交易安全或提高交易效率。三、第三方責任限額.3.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔有限責任。.3.2第三方的責任限額為本協(xié)議簽訂時第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。.3.3若第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。四、第三方責權(quán)利界定.4第三方的責權(quán)利如下：.4.1責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，收取合理的費用。.4.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得其提供的服務(wù)或協(xié)助所應(yīng)得的利益。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助的對象為甲乙雙方。.5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.5.4第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。六、第三方變更及退出.6若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由新的第三方接替原第三方的工作。.6.1新的第三方應(yīng)滿足原第三方所應(yīng)具備的條件，并按照本協(xié)議的約定履行職責。.6.2原第三方在退出時，應(yīng)將已完成的各項工作及文件資料移交給新的第三方。.6.3原第三方退出后，其與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。.6.4若甲乙雙方認為第三方不再適合提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)要求第三方退出，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、第三方介入的費用及支付.7第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。.7.1第三方費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間支付第三方費用。.7.2第三方費用支付時間：第三方費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)或協(xié)助后支付。八、爭議解決.8第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他.9本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時共同約定的，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。.10本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權(quán)。.2房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明標的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。.3房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，以證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。.4房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。.5房屋附屬設(shè)施清單說明：提供房屋附屬設(shè)施清單，以明確標的房屋所包含的家具、家電等附屬設(shè)施。.8房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：提供房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，以證明甲乙雙方已辦理房屋過戶手續(xù)。.9第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。.10其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，以證明甲乙雙方履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定標準.11.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付_______元違約金。.11.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房屋買賣款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。.11.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，并支付_______元違約金。.11.4其他違約行為及責任認定：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，并支付_______元違約金。.11.5違約責任示例：若甲方未按約定時間交付標的房屋，導(dǎo)致乙方無法按計