2025年度商品房還建房買賣合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商品房還建房買賣合同甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________鑒于：1.甲方為_____________（項(xiàng)目名稱），擁有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.乙方同意購(gòu)買甲方位于_____________（具體位置）的還建房。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售給乙方上述還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_____________（具體地址）。1.2房屋類型：_____________（住宅、商鋪等）。1.3建筑面積：_____________（平方米）。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_____________。1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________。1.6建筑結(jié)構(gòu)：_____________。1.7建筑年代：_____________。1.8房屋權(quán)屬情況：_____________（產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭(zhēng)議）。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________元整）。2.2付款方式：（1）首付比例：_____________。（2）首付金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________元整）。（3）剩余房款付款時(shí)間：_____________。（4）貸款方式：_____________。第三條交付及交房時(shí)間3.1交付時(shí)間：_____________。3.2交房條件：（1）房屋及配套設(shè)施建設(shè)完成。（2）房屋及配套設(shè)施質(zhì)量合格。（3）房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收合格。第四條履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭(zhēng)議。（2）按約定時(shí)間交付房屋。（3）按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記。（4）提供必要的施工資料。4.2乙方責(zé)任：（1）按照約定支付購(gòu)房款。（2）按時(shí)參加房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收。（3）配合甲方辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。（2）未按約定辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還購(gòu)房款。5.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。（2）未按時(shí)參加房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收，每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_____________（法院名稱）提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：______________代表人（簽字）：______________乙方（買受方）：______________代表人（簽字）：______________日期：______________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪單位、施工單位等。第二條第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；（2）甲方或乙方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理；（3）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的評(píng)估；（4）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行測(cè)繪；（5）甲方或乙方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行施工。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因其工作失誤或違反約定造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。具體限額如下：（1）中介服務(wù)：_____________元整；（2）監(jiān)理服務(wù)：_____________元整；（3）評(píng)估服務(wù)：_____________元整；（4）測(cè)繪服務(wù)：_____________元整；（5）施工服務(wù)：_____________元整。4.2如第三方責(zé)任超過前款規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并積極配合甲乙雙方的工作。5.3第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方變更6.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_____________天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方變更后，原合同條款中涉及該第三方的內(nèi)容自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方退出（1）違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八條第三方保密8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同修正條款由甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有房屋及土地的合法所有權(quán)。說明：本附件作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋及土地的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，并附有相應(yīng)的照片或圖紙。說明：本附件作為合同附件，明確房屋及配套設(shè)施的具體情況。3.附件三：房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，證明房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，證明第三方介入合同履行的合法性和有效性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。甲方未按約定辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。乙方未按時(shí)參加房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收，每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款_____________%的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)積極配合，共同調(diào)查、認(rèn)定違約行為。如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定