2025年度智能家居升級改造精裝修出租房合同

2025年度智能家居升級改造精裝修出租房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2出租房屋現(xiàn)有裝修情況為_______，乙方在租賃期間可對房屋進行_______（可填寫“允許”或“不允許”）改造。1.3出租房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式為_______（可填寫“現(xiàn)金”、“轉(zhuǎn)賬”等）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)將出租房屋交付乙方使用。3.2乙方在接收出租房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符合約定，應在接收時向甲方提出，甲方應在_______日內(nèi)予以修復或更換。3.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以處理。第四條乙方權(quán)利義務4.1乙方應按照本合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應愛護房屋及附屬設施設備，不得損壞或擅自拆卸。4.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方應保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生標準，不得存在安全隱患。5.3甲方應配合乙方對房屋進行合理改造。5.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______（可填寫“滯納金”、“違約金”等）。6.3甲方未按時交付出租房屋，應向乙方支付_______（可填寫“違約金”等）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供者、裝修施工方、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）因房屋維修、裝修或其他原因，需要第三方參與；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）對于房屋維修、裝修等施工過程中造成的損失，第三方責任限額為人民幣_______元；（2）對于因第三方原因?qū)е路课輷p壞或無法正常使用的，第三方責任限額為人民幣_______元；（3）對于第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方責任限額為人民幣_______元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方應保護甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密或個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應獨立承擔其責任和義務。6.2第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，仍由本合同約定。第七條第三方變更7.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原合同中與該第三方相關(guān)的條款仍有效，新第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第八條第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入時，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。8.2第三方協(xié)議應與本合同條款不沖突，如沖突，以本合同為準。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對出租房屋的合法權(quán)屬。2.出租房屋現(xiàn)狀照片要求：提供出租房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。說明：用于記錄出租房屋的初始狀態(tài)，作為日后房屋損壞認定的依據(jù)。3.裝修清單及施工圖紙要求：提供房屋裝修清單、施工圖紙等資料。說明：用于明確房屋裝修的內(nèi)容和標準，以及施工過程中的技術(shù)要求。說明：用于證明乙方的身份信息，確保租賃關(guān)系的真實性。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件或復印件。說明：用于證明乙方已繳納租賃保證金。6.附屬設施設備清單要求：提供出租房屋內(nèi)附屬設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋內(nèi)設施設備的情況，作為日后損壞認定的依據(jù)。7.租賃合同履行情況記錄要求：記錄租賃合同履行過程中的重要事項，如維修、費用支付等。說明：用于證明合同履行情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付出租房屋，應向乙方支付_______（可填寫“違約金”等）；（2）出租房屋存在安全隱患，未及時修復，應承擔相應的賠償責任；（3）擅自提高租金，應向乙方支付_______（可填寫“違約金”等）。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，應向甲方支付_______（可填寫“滯納金”、“違約金”等）；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應承擔相應的賠償責任；（3）損壞房屋及附屬設施設備，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成工作任務，應向甲方或乙方支付_______（可填寫“違約金”等）；（2）第三方造成房屋損壞或無法正常使用，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時交付出租房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣______