2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簡易借款合同規(guī)范文本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簡易借款合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簡易借款合同甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簡易借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________）。2.借款用途：用于乙方在2025年度的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為：________________________。二、借款期限及利率1.借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.借款利率：按年利率_______%執(zhí)行，利息按月計(jì)算，每月利息為借款金額的_______%。三、還款方式1.乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月利息，到期一次性償還本金。2.乙方如未按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%執(zhí)行。四、擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：乙方將其擁有的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：乙方指定的保證人應(yīng)為本合同項(xiàng)下借款提供連帶責(zé)任保證。2.抵押物或保證人如有變更，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期利息的_______倍。3.乙方如未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高借款的安全性，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________）。2.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。三、第三方介入的類型及職責(zé)3.1第三方介入的類型：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及變更等事宜。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的借款提供擔(dān)保。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定借款額度。（4）法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。3.2第三方職責(zé)：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的借款安全。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。（4）法律咨詢：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的類型及職責(zé)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)予以配合。5.2第三方介入的要求：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛Ａ?、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2如第三方介入的費(fèi)用在合同中未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、其他7.1本合同項(xiàng)下的第三方介入條款，是甲乙雙方在合同履行過程中，為確保合同履行而約定的補(bǔ)充條款。7.2本合同項(xiàng)下的第三方介入條款，與合同其他條款具有同等法律效力。7.3本合同項(xiàng)下的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、還款方式等信息，并由借款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款申請(qǐng)書是借款合同的重要組成部分，用于明確借款的基本信息。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押期限等信息，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：抵押合同是抵押擔(dān)保的書面文件，用于確保借款的安全。4.附件四：保證合同要求：保證合同應(yīng)明確保證人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等信息，并由保證人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：保證合同是保證擔(dān)保的書面文件，用于確保借款的安全。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估對(duì)象的名稱、價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估服務(wù)的成果，用于確定借款額度。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)借款合同及相關(guān)法律問題提出專業(yè)意見。說明：法律意見書是法律咨詢服務(wù)的成果，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)關(guān)系的書面文件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付利息或本金。乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。甲方未按時(shí)提供借款資金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲方未按時(shí)提供借款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付利息，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期利息的_______%作為逾期利息。乙