2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與修繕合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與修繕合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（修繕?lè)剑好Q(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________一、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理。2.物業(yè)管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月____元，總計(jì)____元。4.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）街區(qū)房屋的日常維修、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）綠化的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生的清理與維護(hù)；（5）安全保衛(wèi)與消防管理；（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)街區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保街區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。二、修繕工程1.修繕?lè)秶阂曳截?fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化等修繕工作。2.修繕內(nèi)容：（1）房屋修繕：包括墻體、屋頂、門(mén)窗、水電線路等；（2）公共設(shè)施修繕：包括路燈、座椅、標(biāo)識(shí)牌等；（3）綠化修繕：包括樹(shù)木修剪、綠化帶整理等。3.修繕期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.修繕費(fèi)用：修繕工程總費(fèi)用為_(kāi)___元，甲方分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第____期：____年____月____日前支付____元；第____期：____年____月____日前支付____元；……第____期：____年____月____日前支付____元。5.修繕質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕后的街區(qū)符合使用要求。三、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與修繕工作，提供必要的工作條件和支持。2.乙方在物業(yè)管理與修繕過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通物業(yè)管理與修繕事宜，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（修繕?lè)剑海ㄉw章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在物業(yè)管理與修繕過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或單位。（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、招標(biāo)代理、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢(xún)方：為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)督方：對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等服務(wù)的監(jiān)理單位。（4）監(jiān)理方：對(duì)修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的第三方單位。二、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等工作。（2）咨詢(xún)方：對(duì)甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，但不承擔(dān)因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失。（3）監(jiān)督方：對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（4）監(jiān)理方：對(duì)修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求得到滿(mǎn)足。2.權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢(xún)方：獲得咨詢(xún)費(fèi)用。（3）監(jiān)督方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。（4）監(jiān)理方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)修繕工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。三、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)選擇中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)督方、監(jiān)理方等第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。（2）甲方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，并確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)第三方的工作不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。2.乙方與第三方：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)第三方的工作不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。3.第三方與第三方：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守各自的服務(wù)合同，不得干涉對(duì)方的工作。（2）第三方之間應(yīng)保持溝通，共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的總額。3.監(jiān)督方和監(jiān)理方：（1）監(jiān)督方的責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方更換1.甲方或乙方認(rèn)為第三方不能履行合同義務(wù)或工作不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。2.更換第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書(shū)面通知第三方。3.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。六、其他1.本附加條款為《2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與修繕合同》的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（修繕?lè)剑海ㄉw章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：此表作為合同的附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.《修繕工程清單》要求：詳細(xì)列出修繕工程的項(xiàng)目、工程量、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此清單作為合同的附件，用于明確修繕工程的具體內(nèi)容和要求。3.《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此表作為合同的附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。4.《修繕工程費(fèi)用明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此表作為合同的附件，用于明確修繕工程費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。5.《第三方服務(wù)合同》要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.《安全管理制度》要求：詳細(xì)列出街區(qū)安全管理的規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度作為附件，用于明確街區(qū)的安全管理措施。7.《環(huán)境保護(hù)措施》要求：詳細(xì)列出街區(qū)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定、環(huán)保措施等。說(shuō)明：此措施作為附件，用于明確街區(qū)的環(huán)境保護(hù)要求。8.《合同履行情況報(bào)告》要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：此報(bào)告作為附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定完成物業(yè)管理或修繕工作。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。乙方未按約定完成物業(yè)管理或修繕工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕工程總費(fèi)用的____%。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金為受影響費(fèi)用總額的____%。雙方未按約定履行合同的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。示例二：乙方