2025年度老舊小區(qū)改造監(jiān)理合同范本

2025年度老舊小區(qū)改造監(jiān)理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托單位）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備相關資質，愿意為乙方提供老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務，乙方愿意委托甲方進行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）對老舊小區(qū)改造項目的施工組織設計、施工方案進行審查；（2）對施工現(xiàn)場進行巡視、檢查，確保施工質量、安全和進度；（3）對施工過程中的變更、索賠、停工、復工等事項進行審核；（4）對施工過程中的材料、設備、工程量等進行驗收；（5）對施工過程中的質量問題、安全事故進行查處；（6）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督；（7）對施工過程中的環(huán)保、文明施工、節(jié)能減排等工作進行監(jiān)督；（8）對施工過程中的法律法規(guī)、政策要求進行監(jiān)督；（9）其他由雙方約定的監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自2025年__月__日至2025年__月__日，共計__個月。三、監(jiān)理費用1.甲方監(jiān)理費用為人民幣__元整（大寫：____________________）。（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方監(jiān)理費用總額的__%；（2）監(jiān)理期限屆滿前一個月，乙方支付甲方監(jiān)理費用總額的__%；（3）監(jiān)理期限屆滿后，乙方支付甲方監(jiān)理費用總額的__%。四、監(jiān)理義務1.甲方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，以及本合同約定，認真履行監(jiān)理職責。2.甲方應按照乙方要求，及時、準確、全面地提供監(jiān)理服務。3.甲方應確保監(jiān)理人員的專業(yè)素質和職業(yè)道德，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的技術、經(jīng)濟、管理等信息。5.甲方應按照乙方要求，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。五、監(jiān)理權利1.甲方有權要求乙方提供與監(jiān)理工作相關的資料、圖紙、文件等。2.甲方有權對施工現(xiàn)場進行巡視、檢查，對施工質量、安全和進度進行監(jiān)督。3.甲方有權對施工過程中的變更、索賠、停工、復工等事項進行審核。4.甲方有權對施工過程中的材料、設備、工程量等進行驗收。5.甲方有權對施工過程中的質量問題、安全事故進行查處。六、違約責任1.甲方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方未按照本合同約定支付監(jiān)理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付監(jiān)理費用的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在監(jiān)理過程中，由甲方或乙方邀請或委托的其他組織或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測機構、設計單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高監(jiān)理工作的專業(yè)性和效率，確保監(jiān)理工作的客觀、公正和權威性。三、第三方介入的審批1.任何第三方介入本合同約定的監(jiān)理工作，必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前向對方通知，并獲得對方的書面同意。四、第三方責任限額1.第三方在監(jiān)理過程中的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的監(jiān)理費用總額。2.若第三方在監(jiān)理過程中因自身原因造成損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。五、第三方權利和義務1.第三方在監(jiān)理過程中的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的監(jiān)理工作權限；（2）根據(jù)甲方或乙方的委托，對監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權提出整改意見；（4）有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方在監(jiān)理過程中的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，以及本合同約定；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關技術、經(jīng)濟、管理等信息；（3）按照合作協(xié)議約定，認真履行監(jiān)理職責，確保監(jiān)理工作的客觀、公正和權威性；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方或乙方報告。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在監(jiān)理過程中的職責范圍，由合作協(xié)議明確界定，并與本合同約定的監(jiān)理范圍相一致。2.第三方與甲方、乙方在監(jiān)理過程中的權利義務劃分如下：（1）甲方：負責對監(jiān)理工作的全面監(jiān)督和管理，確保監(jiān)理工作的順利進行；（2）乙方：負責提供監(jiān)理所需的資料、圖紙、文件等，配合第三方開展監(jiān)理工作；（3）第三方：按照合作協(xié)議，獨立開展監(jiān)理工作，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。七、第三方介入后的監(jiān)理費用調整1.因第三方介入而產(chǎn)生的監(jiān)理費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同監(jiān)理費用總額。2.若第三方介入導致監(jiān)理費用增加，甲乙雙方應協(xié)商調整監(jiān)理費用。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應分別協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，若甲乙雙方認為有必要對本合同進行變更，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為有必要解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分為2025年度老舊小區(qū)改造監(jiān)理合同范本的附加條款，與第一部分共同構成本合同的完整內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序。包括監(jiān)理人員配備、監(jiān)理設備、監(jiān)理計劃等。2.監(jiān)理方案針對具體項目的監(jiān)理方案，包括施工質量、安全、進度等方面的具體要求。包括監(jiān)理流程、檢查標準、驗收標準等。3.施工圖紙及變更通知單項目施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。施工過程中產(chǎn)生的變更通知單，記錄圖紙變更的內(nèi)容。4.施工組織設計及施工方案施工單位的施工組織設計，包括施工進度計劃、施工方法、資源配置等。施工單位的施工方案，包括施工工藝、施工技術、施工措施等。5.材料設備清單及合格證明項目所需材料、設備的清單，包括規(guī)格、型號、數(shù)量等。材料設備的合格證明，如檢驗報告、質量證書等。6.施工現(xiàn)場照片及視頻資料施工現(xiàn)場的照片和視頻資料，用于記錄施工過程中的關鍵節(jié)點和問題。7.監(jiān)理日志監(jiān)理人員的日常工作記錄，包括巡視檢查、驗收記錄、問題整改記錄等。8.監(jiān)理報告9.甲方、乙方、第三方之間的合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方在監(jiān)理過程中的權利義務。10.甲方、乙方、第三方之間的溝通記錄各方之間的溝通記錄，包括會議紀要、書面函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用。乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責。第三方未按照合作協(xié)議履行監(jiān)理職責。施工單位未按照施工圖紙及施工方案進行施工。施工單位使用不合格的材料或設備。2.責任認定標準：甲方未按時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應支付監(jiān)理費用的__%。乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的法律責任。第三方未按照合作協(xié)議履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全事故發(fā)生的，第三方應承擔相應的法律責任。施工單位未按照施工圖紙及施工方案進行施工，每發(fā)現(xiàn)一處，施工單位應向甲方支付違約金，違約金為該部分工程合同價的__%。施工單位使用不合格的材料或設備，每發(fā)現(xiàn)一處，施工單