2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款期限及展期管理合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款期限及展期管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第二條貸款金額及期限一、貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。二、貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。第三條貸款用途乙方承諾將貸款用于_______項(xiàng)目，具體用途如下：1.______；2.______；3.______。第四條貸款利率及支付方式一、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______。二、支付方式：_______（如：按月、按季、按年支付利息，按月、按季、按年償還本金）。第五條還款計(jì)劃及展期申請(qǐng)一、還款計(jì)劃：按照甲方提供的還款計(jì)劃執(zhí)行，具體還款計(jì)劃如下：1.第_______期還款金額：人民幣_(tái)______元整；2.第_______期還款金額：人民幣_(tái)______元整；3.依次類推。二、展期申請(qǐng)：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，乙方需申請(qǐng)展期，須提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明原因。第六條貸款擔(dān)保1.______；2.______；3.______。二、擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方無力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.向乙方收取_______的逾期利息；2.對(duì)逾期還款的本金部分，甲方有權(quán)提前收回；3.依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.退還已收取的貸款利息；2.依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第九條合同生效及終止一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十條其他一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額一、第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。二、第三方對(duì)貸款本金、利息、違約金等直接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方介入范圍1.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方提供的貸款擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和履行；2.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；3.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)貸款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；5.會(huì)計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)貸款項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第四條第三方權(quán)利一、第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)一、第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。二、第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其結(jié)論的客觀、公正。四、第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性。第六條第三方與其他各方的劃分說明一、甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。二、第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲方或乙方的行為。三、第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方在合同履行過程中，如造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方變更及退出一、如第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)予以同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同效力一、本合同中涉及第三方介入的條款，如因第三方原因?qū)е聼o法履行，不影響本合同其他條款的效力。二、如第三方介入的條款因不可抗力等原因無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。第九條本合同與第三方合同的協(xié)調(diào)一、本合同與第三方合同之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。二、本合同與第三方合同之間如有不一致之處，應(yīng)協(xié)商解決。第十條本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件一：貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于記錄貸款申請(qǐng)的詳細(xì)信息。2.貸款合同附件二：貸款用途證明材料要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、收據(jù)等證明材料。說明：本附件用于證明貸款用途的真實(shí)性。3.貸款合同附件三：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)填寫擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.貸款合同附件四：抵押合同要求：詳細(xì)填寫抵押物基本信息、抵押期限、抵押率等。說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于明確抵押物的抵押權(quán)。5.貸款合同附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于確定貸款金額。6.貸款合同附件六：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.貸款合同附件七：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用歷史等。說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.貸款合同附件八：合同履行情況記錄要求：記錄貸款合同履行過程中的各項(xiàng)重要事項(xiàng)。說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_______的逾期利息。示例說明：若乙方逾期還款金額為人民幣10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元的逾期利息。2.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方如未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。示例說明：若乙方未按合同約定將貸款用于項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。3.違約行為：第三方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人賠償損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)退還已收取