2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名：________________住址：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方因養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資需要，擬向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押房產(chǎn)基本情況：名稱：________________地址：________________產(chǎn)權(quán)證號：________________建筑面積：________________土地面積：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用年限：________________1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對該抵押房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條抵押擔(dān)保2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及收益，自本合同簽訂之日起，無償、無期限地抵押給乙方。2.2甲方承諾，在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。2.3甲方保證抵押房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少。第三條借款金額及期限3.1甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2借款期限自本合同簽訂之日起______個月。第四條抵押物評估4.1雙方同意，抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2甲方應(yīng)在借款前，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并將評估報告提交給乙方。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的保管6.1乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行必要的檢查、監(jiān)督和維護。6.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間的安全，防止因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的必要性.2在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照本部分規(guī)定進行。三、第三方介入的范圍（一）抵押房產(chǎn)的評估：在借款前，甲方委托第三方評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估。（二）抵押登記：在辦理抵押登記手續(xù)時，乙方委托第三方協(xié)助辦理。（三）法律事務(wù)：甲乙雙方在履行本合同過程中，可能需要第三方提供法律意見或代理訴訟。（四）財務(wù)審計：在借款期間，乙方可能需要第三方對甲方的財務(wù)狀況進行審計。四、第三方的責(zé)任.4第三方在本合同中的責(zé)任如下：（一）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（二）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（三）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（一）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，給甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額不超過抵押房產(chǎn)評估價值的5%。（二）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。六、第三方的權(quán)利.6第三方的權(quán)利如下：（一）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（二）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押房產(chǎn)進行實地考察。（三）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對甲方的財務(wù)狀況進行審計。七、第三方與其他各方的劃分.7第三方與其他各方的劃分如下：（一）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托人，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。（二）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的委托人，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。（三）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同委托人，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。八、第三方的更換.8若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。九、保密義務(wù).9第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。十、爭議解決.10第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方提供的附件：1.1房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。1.3房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。.2乙方提供的附件：2.2借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.3抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。.3第三方提供的附件：3.1評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。3.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。3.3律師事務(wù)所需提供的文件要求：根據(jù)具體法律事務(wù)需要，提供相應(yīng)的法律文件，如律師函、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.4違約行為及責(zé)任認定如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認定：2.1.1甲方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計算。示例：若借款合同約定年利率為5%，則逾期利息為借款本金×逾期天數(shù)×5%。2.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)證等文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約行為及責(zé)任認定：2.2.1乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的1%計算。2.2.2乙方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約行為及責(zé)任認定：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3.2第