2025年度招商銀行房貸合同修訂版

2025年度招商銀行房貸合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：招商銀行股份地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買住房需要，向乙方申請人民幣貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整。2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為____________________，按年利率計算。（1）等額本息還款法：每月償還金額為人民幣____________________元。（2）等額本金還款法：每月償還本金為人民幣____________________元，利息按月計收。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請之日起____________________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。（1）住房購買合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣____________________元。（2）貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款。四、貸款還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每月的還款日向乙方支付貸款本息。2.甲方如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前____________________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可延期還款。五、貸款逾期及違約責(zé)任1.甲方如未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的逾期利息。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息。（2）向甲方收取人民幣____________________元的違約金。（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方的法律責(zé)任。六、貸款保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買貸款保險。2.保險金額為本合同貸款金額。3.保險期限為本合同貸款期限。七、合同變更及解除1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因，雙方可協(xié)商變更本合同條款。2.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前____________________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可提前償還。3.乙方如需提前收回貸款，應(yīng)提前____________________個工作日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)償還全部貸款本息。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外，在本合同履行過程中，因貸款發(fā)放、房屋買賣、擔(dān)保、評估、保險、法律服務(wù)等活動需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房屋中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。（2）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估的機構(gòu)。（4）保險公司：為甲方提供貸款保險服務(wù)的機構(gòu)。（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機構(gòu)。（6）其他可能介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）房屋中介機構(gòu)：對于因房屋中介機構(gòu)提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方等原因?qū)е录追皆馐軗p失的，房屋中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：對于因擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：對于因評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任。（4）保險公司：對于因保險公司未能履行保險責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任。（5）律師事務(wù)所：對于因律師事務(wù)所提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，對自身違約行為承擔(dān)法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。四、第三方介入的額外條款及說明1.甲方在申請貸款時，如需第三方介入，應(yīng)在貸款申請材料中注明，并按照乙方要求提供第三方相關(guān)信息。2.乙方在審核貸款申請時，有權(quán)對第三方進行核實，以確保第三方資質(zhì)和履約能力。3.甲方應(yīng)積極配合乙方對第三方進行核實，不得隱瞞、謊報第三方信息。4.甲方如需變更第三方，應(yīng)提前____________________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。5.第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守本合同約定，并與甲方和乙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.第三方在本合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，不影響本合同其他條款的效力。4.甲方、乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出機制1.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為或無法履行合同義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合作，并要求甲方重新選擇第三方。2.第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____________________個工作日向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)甲方和乙方同意后方可退出。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方退出后，如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件，需確保其真實性和合法性。2.附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等，并由申請人簽字或蓋章。說明：貸款申請表是申請貸款的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，需確保其合法性和有效性。4.附件四：貸款擔(dān)保合同詳細要求：貸款擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行之間的協(xié)議，需確保擔(dān)保的有效性和合法性。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的基本情況、評估價值、評估日期等。說明：房屋評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保其客觀性和準(zhǔn)確性。6.附件六：貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任、保險費率等條款，并由保險公司出具。說明：貸款保險合同是貸款保險的重要文件，需確保保險的有效性和合法性。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、各方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，并由各方簽字或蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是各方合作的基礎(chǔ)文件，需確保合作的合法性和有效性。8.附件八：借款人收入證明詳細要求：借款人收入證明應(yīng)包含借款人的基本信息、收入情況、收入來源等，并由雇主或相關(guān)部門出具。說明：借款人收入證明是貸款銀行評估借款人還款能力的重要依據(jù)，需確保其真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時還款：甲方未按約定的還款日期償還貸款本息。虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息。未按約定變更第三方：甲方未按約定提前告知乙方變更第三方。（2）乙方違約：未按時放款：乙方未按約定的放款日期將貸款發(fā)放至甲方賬戶。未按約定變更第三方：乙方未按約定提前告知甲方變更第三方。（3）第三方違約：提供虛假信息：第三方在合同履行過程中提供虛假信息。未按約定履行義務(wù)：第三方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時還款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定變更第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)因變更第三方而造成的損失。（2）乙方違約：未按時放款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定