2025年度科技園區(qū)物業(yè)費構(gòu)成與科技創(chuàng)新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)物業(yè)費構(gòu)成與科技創(chuàng)新合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______（科技園區(qū)名稱），乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度科技園區(qū)物業(yè)費構(gòu)成與科技創(chuàng)新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等工作；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護和保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）園區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主、入駐企業(yè)的咨詢、投訴處理等工作；（6）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）公共設(shè)施、設(shè)備運行正常，無故障；（3）園區(qū)內(nèi)公共秩序良好，確保業(yè)主、入駐企業(yè)的合法權(quán)益；（4）消防、安全、環(huán)保等工作符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。二、物業(yè)費構(gòu)成及支付方式2.1物業(yè)費構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）保潔費；（5）其他相關(guān)費用。2.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：_______元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護費：_______元/平方米·年；（3）綠化養(yǎng)護費：_______元/平方米·年；（4）保潔費：_______元/平方米·年；（5）其他相關(guān)費用：_______元/平方米·年。2.3物業(yè)費支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)于每年_______日前向甲方支付當(dāng)年度公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、保潔費及其他相關(guān)費用。三、科技創(chuàng)新事項3.1甲方鼓勵乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中開展科技創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本。3.2乙方應(yīng)積極采納甲方提出的科技創(chuàng)新建議，并確保科技創(chuàng)新措施的實施。3.3甲方對乙方在科技創(chuàng)新方面取得的成果給予一定的獎勵。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)期，除非雙方另有約定。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲方或乙方的需求；（3）甲方、乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）咨詢方：_______元；（3）技術(shù)服務(wù)方：_______元；（4）監(jiān)理方：_______元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方介入流程5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方進行初步溝通；5.2甲方、乙方與第三方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議；5.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行相關(guān)職責(zé)；5.4甲方、乙方與第三方共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的實現(xiàn)。六、第三方變更與解除6.1第三方介入期間，如因特殊情況需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取必要措施，確保合同目的的實現(xiàn)。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)具體協(xié)議，作為本合同附件之一。2.科技創(chuàng)新項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項目名稱、項目目標(biāo)、雙方權(quán)利義務(wù)、資金投入、成果分享、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方就科技創(chuàng)新項目簽訂的具體合作協(xié)議，作為本合同附件之一。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、第三方責(zé)任、費用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件之一。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各項物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量要求、安全規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件為甲方制定的具體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，作為本合同附件之一。5.物業(yè)費構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、保潔費等各項費用的具體構(gòu)成及計算方法。說明：本附件為物業(yè)費構(gòu)成明細(xì)表，作為本合同附件之一。6.爭議解決機制詳細(xì)要求：機制應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決機制，作為本合同附件之一。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保密協(xié)議，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付物業(yè)費；乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按照約定履行職責(zé)；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)費，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；