裝修房屋買賣合同

裝修房屋買賣合同通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（賣方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的裝修房屋出售給乙方。甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并能夠合法地進(jìn)行出售。2.乙方（買方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及其他相關(guān)費用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以房屋交付時的實際測量為準(zhǔn)。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。房屋的戶型設(shè)計合理，空間利用率高，能夠滿足乙方的居住需求。三、房屋裝修情況1.裝修風(fēng)格該房屋的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，如現(xiàn)代簡約、歐式古典、中式傳統(tǒng)等。裝修風(fēng)格符合當(dāng)前的時尚潮流和審美標(biāo)準(zhǔn)，能夠為乙方提供一個舒適、美觀的居住環(huán)境。2.裝修材料甲方在裝修該房屋時使用了[具體材料]，如環(huán)保板材、優(yōu)質(zhì)涂料、高檔瓷磚等。裝修材料均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠，安全環(huán)保。3.裝修設(shè)施該房屋配備了[具體設(shè)施]，如空調(diào)、熱水器、廚房電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。裝修設(shè)施齊全，功能完善，能夠滿足乙方的日常生活需求。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整。該價格包含房屋本身的價格以及房屋的裝修費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。3.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交房時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后盡快交付房屋。2.交房條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋的裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。如房屋在交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改完畢。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.相關(guān)費用承擔(dān)除購房款外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：房屋過戶手續(xù)費。契稅。印花稅。其他因房屋交易而產(chǎn)生的費用（如評估費、中介費等）。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。七、裝修質(zhì)量及保修1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。裝修工程應(yīng)牢固、美觀，無裂縫、滲漏、變形等質(zhì)量問題。2.保修期限甲方對房屋的裝修質(zhì)量提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。保修期限自房屋交付之日起計算。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等因素導(dǎo)致的裝修質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改完畢。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方拒絕接收房屋或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁方式如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的情形如發(fā)生以下情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十四、合同生效及附件1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效