共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議

共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議合同編號：__________甲方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、前言1.1協(xié)議背景本協(xié)議是基于甲方和乙方之間的婚姻關(guān)系即將解除，為了公平、合理地分割雙方共同擁有的房產(chǎn)及其他相關(guān)財產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成的一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在離婚過程中對共同房產(chǎn)的分割方式，以及其他相關(guān)事項的處理辦法，以保證雙方的合法權(quán)益得到保障，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和爭議。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：[甲方具體姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號碼]戶籍所在地：[甲方戶籍所在地]2.2乙方信息乙方姓名：[乙方具體姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號碼]戶籍所在地：[乙方戶籍所在地]三、婚姻狀況3.1結(jié)婚時間甲方和乙方于[結(jié)婚日期]在[結(jié)婚地點]登記結(jié)婚，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同生活并積累了一定的夫妻共同財產(chǎn)。3.2離婚原因因[具體離婚原因]，雙方經(jīng)過慎重考慮，決定自愿解除婚姻關(guān)系，并就共同房產(chǎn)分割及其他相關(guān)事項達成協(xié)議。四、共同房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)清單雙方共同擁有以下房產(chǎn)：[房產(chǎn)地址1]，建筑面積為[建筑面積1]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號1]。[房產(chǎn)地址2]，建筑面積為[建筑面積2]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號2]。4.2房產(chǎn)位置及描述[房產(chǎn)地址1]位于[詳細地址1]，該房產(chǎn)為[房屋類型1]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)1]，裝修情況為[裝修情況1]。[房產(chǎn)地址2]位于[詳細地址2]，該房產(chǎn)為[房屋類型2]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)2]，裝修情況為[裝修情況2]。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明雙方確認，上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，且為雙方共同所有。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交由雙方共同指定的第三方保管，直至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢。五、房產(chǎn)分割方案5.1分割原則雙方同意按照以下原則對共同房產(chǎn)進行分割：公平原則：根據(jù)雙方的實際情況和貢獻，公平合理地分配房產(chǎn)。協(xié)商原則：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割方案。如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定進行分割。照顧子女和女方權(quán)益原則：在分割房產(chǎn)時，應(yīng)適當(dāng)照顧子女和女方的權(quán)益。5.2具體分割方式對于[房產(chǎn)地址1]，雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸甲方所有。甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補償款。補償款的計算方式為：該房產(chǎn)的市場評估價值乘以乙方所占的份額。對于[房產(chǎn)地址2]，雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸乙方所有。乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補償款。補償款的計算方式為：該房產(chǎn)的市場評估價值乘以甲方所占的份額。六、房產(chǎn)評估與價值確定6.1評估機構(gòu)選擇雙方同意共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對共同房產(chǎn)進行評估。評估機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定評估機構(gòu)。6.2評估流程雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)，共同向選定的評估機構(gòu)提出評估申請，并提供相關(guān)的房產(chǎn)資料和信息。評估機構(gòu)應(yīng)在收到申請后的[具體日期]內(nèi)，對共同房產(chǎn)進行實地勘察和評估，并出具評估報告。雙方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告后的[具體日期]內(nèi)，向評估機構(gòu)提出書面異議。評估機構(gòu)應(yīng)在收到異議后的[具體日期]內(nèi)，對異議進行復(fù)核，并出具復(fù)核報告。6.3房產(chǎn)價值確定雙方同意以評估機構(gòu)出具的評估報告確定的房產(chǎn)價值作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。如雙方對評估報告確定的房產(chǎn)價值無異議，則按照評估報告確定的價值進行分割。如雙方對評估報告確定的房產(chǎn)價值有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。七、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)7.1過戶時間安排雙方應(yīng)在收到評估報告后的[具體日期]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提交相關(guān)的資料和文件，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到雙方提交的資料和文件后的[具體日期]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。7.3相關(guān)費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、契稅、印花稅、工本費等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、債務(wù)分擔(dān)8.1婚姻期間債務(wù)情況雙方確認，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同對外負有以下債務(wù)：[債務(wù)1]，債權(quán)人為[債權(quán)人1]，債務(wù)金額為[債務(wù)金額1]，債務(wù)用途為[債務(wù)用途1]。[債務(wù)2]，債權(quán)人為[債權(quán)人2]，債務(wù)金額為[債務(wù)金額2]，債務(wù)用途為[債務(wù)用途2]。8.2債務(wù)分擔(dān)方式雙方同意按照以下方式分擔(dān)婚姻期間的債務(wù)：對于上述債務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)，按照各自所占的份額，向債權(quán)人償還債務(wù)。如一方未能按時償還債務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)了連帶還款責(zé)任，另一方有權(quán)向違約方追償。九、其他財產(chǎn)分割9.1除房產(chǎn)外的其他財產(chǎn)清單雙方共同擁有以下除房產(chǎn)外的其他財產(chǎn)：[財產(chǎn)1]，品牌為[品牌1]，型號為[型號1]，購買時間為[購買時間1]，購買價格為[購買價格1]。[財產(chǎn)2]，品牌為[品牌2]，型號為[型號2]，購買時間為[購買時間2]，購買價格為[購買價格2]。9.2其他財產(chǎn)分割方式對于上述財產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，按照以下方式進行分割：[財產(chǎn)1]歸甲方所有。[財產(chǎn)2]歸乙方所有。十、子女撫養(yǎng)問題（如有）10.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方育有[子女性別]子/女，姓名為[子女姓名]，出生日期為[出生日期]。雙方協(xié)商一致，子女撫養(yǎng)權(quán)歸[甲方/乙方]所有。10.2撫養(yǎng)費支付方式及金額未獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)按照以下方式支付撫養(yǎng)費：撫養(yǎng)費支付標(biāo)準(zhǔn)：每月支付撫養(yǎng)費人民幣[撫養(yǎng)費金額]元。支付方式：每月[支付日期]前，將撫養(yǎng)費支付至指定的銀行賬戶。撫養(yǎng)費的支付期限：自本協(xié)議生效之日起，至子女年滿[年滿周歲]周歲止。10.3探視權(quán)規(guī)定獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)保障未獲得撫養(yǎng)權(quán)的一方的探視權(quán)，具體探視方式和時間如下：探視方式：[具體探視方式，如探望、帶出游玩等]。探視時間：[具體探視時間，如每周六上午9點至下午5點]。十一、違約責(zé)任11.1違約情形定義雙方同意，以下情形視為違約：一方未按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，如未按時支付補償款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時償還債務(wù)等。一方違反本協(xié)議的約定，擅自處分共同房產(chǎn)或其他共同財產(chǎn)。一方在本協(xié)議簽訂后，故意隱瞞或虛報共同房產(chǎn)或其他共同財產(chǎn)的情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為共同房產(chǎn)市場評估價值的[違約金比例]%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、爭議解決12.1協(xié)商解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2訴訟解決方式及管轄法院如經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂地為[簽訂地具體地址]，雙方同意由簽訂地的人民法院管轄。十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議變更方式本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等