中介房屋買賣協(xié)議

精選中介房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：中介方（丙方）：丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置。1.2甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3甲方承諾所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.購買方（乙方）2.1乙方確認(rèn)其具有購買該房屋的資格和能力。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和資料，并對房屋進(jìn)行實地查看。2.4乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.中介方（丙方）3.1丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和從業(yè)經(jīng)驗。3.2丙方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋的情況及市場行情。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.4丙方應(yīng)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。二、房屋基本情況4.房屋地址：位于[具體地址]。5.房屋面積5.1建筑面積為[具體面積]平方米。5.2套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。6.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]。7.房屋產(chǎn)權(quán)情況7.1房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。7.2土地使用權(quán)證號為[具體證號]。7.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。三、房屋價格及付款方式8.房屋成交價格為人民幣[具體金額]元整。9.付款方式9.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。9.2首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。9.3貸款：如乙方需要申請貸款，應(yīng)在[具體時間]前向相關(guān)銀行提交貸款申請材料，并保證貸款能夠按時足額發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款無法獲批或發(fā)放不足，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)補(bǔ)足差額部分。9.4尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體時間]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。11.支付方式11.1支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為定金，人民幣[具體金額]元整；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。11.2支付方式說明：乙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。如采用轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關(guān)事宜12.房屋交付時間：甲方應(yīng)在[具體時間]將房屋交付給乙方。13.房屋交付條件13.1房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方和丙方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。13.2附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等）應(yīng)隨房屋一并交付給乙方，且應(yīng)保證其正常使用。13.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。如存在欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜14.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理15.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。15.2中介方協(xié)助義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、協(xié)調(diào)雙方的時間等。如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任16.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還乙方已付購房款及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。17.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同的約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方和乙方支付違約金。八、爭議解決方式19.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.仲裁解決：如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。21.訴訟解決：如雙方對仲裁裁決不服，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項22.房屋裝修情況：房屋的裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]。23.家具家電情況：房屋內(nèi)的家具家電情況為[詳細(xì)家具家電清單]。24.戶口遷移問題：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)將戶口遷出該房屋，如逾期未遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。十、合同生效及附件25.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.合同附件26.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。26.2付款憑證：包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款發(fā)放憑證等。26.3中介服務(wù)協(xié)議：丙方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。十一、補(bǔ)充條款27.補(bǔ)充條款一：[具體補(bǔ)充內(nèi)容]28.補(bǔ)充條款二：[具體補(bǔ)充內(nèi)容]十二、特別提示29.風(fēng)險提示：在房屋買賣過程中，可能存在各種風(fēng)險，如政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險等。雙方應(yīng)充分了解并評估這些風(fēng)險，謹(jǐn)慎做出決策。30.注意事項：雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，保證自己的權(quán)益得到充分保障。如對合同條款有任何疑問，應(yīng)及時咨詢專業(yè)人士。十三、聲明與保證31.甲方聲明與保證甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制處分的情況。甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的所有戶口遷出，不存在任何戶口遺留問題。32.乙方聲明與保證乙方保證其具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。乙方保證按照本合同的約定支付購房款項，不存在任何違約行為。33.丙方聲明與保證丙方保證其具有合法的中介資質(zhì)和從業(yè)資格，能夠為雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。丙方保證在提供中介服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不存在任何違法違規(guī)行為。丙方保證對雙方提供的信息嚴(yán)格保密，不泄露給任何第三方