酒店消防維保合同

酒店消防維保合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（酒店方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（消防維保方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（酒店方）1.1甲方名稱：甲方為[酒店具體名稱]，是一家位于[酒店地址]的酒店經(jīng)營實(shí)體。1.2甲方地址：[詳細(xì)的酒店地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.乙方（消防維保方）2.1乙方名稱：[消防維保公司具體名稱]2.2乙方地址：[詳細(xì)的公司地址]2.3乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備清單1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、聲光報(bào)警器等設(shè)備的檢測、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2消防供水系統(tǒng)：涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、閥門等設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。1.3自動(dòng)滅火系統(tǒng)：如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等的日常巡檢、定期維護(hù)和故障排除。1.4防煙排煙系統(tǒng)：包含風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、閥門、風(fēng)口等部件的維護(hù)和保養(yǎng)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.5疏散指示與應(yīng)急照明系統(tǒng)：對(duì)疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具進(jìn)行檢查、維修，保證在緊急情況下能夠正常使用。1.6消防通訊系統(tǒng)：包括消防電話、廣播系統(tǒng)等的維護(hù)和管理，保證通訊暢通。1.7其他消防設(shè)施設(shè)備：如防火門、防火卷簾、滅火器等的檢查和維護(hù)。2.維保服務(wù)內(nèi)容2.1日常巡檢：乙方應(yīng)每周對(duì)甲方的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，記錄設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，及時(shí)發(fā)覺并處理潛在的安全隱患。2.2定期維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)試等工作，保證設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.3故障排除與維修：對(duì)于發(fā)覺的故障，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于無法立即修復(fù)的故障，乙方應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.4應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，在甲方發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)，協(xié)助甲方進(jìn)行滅火和救援工作。三、服務(wù)期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.結(jié)束日期：本合同的服務(wù)期限為[X]年，自起始日期起至[結(jié)束日期]止。3.服務(wù)期限的延長與終止3.1若雙方在服務(wù)期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)均未提出終止合同的書面通知，則本合同自動(dòng)延長[X]年，延長次數(shù)不限。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：服務(wù)費(fèi)用包括日常巡檢費(fèi)用、定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、故障排除與維修費(fèi)用、應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用等，具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)見附件。3.支付方式3.1付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款；在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)每[X]個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，每次支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。3.2付款條件：甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后，按照上述付款時(shí)間進(jìn)行支付。4.發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額的正式發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供必要的工作條件：甲方應(yīng)為乙方的維保工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)入設(shè)備現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維護(hù)等。1.2配合乙方工作：甲方應(yīng)配合乙方的維保工作，如安排專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)、及時(shí)通知乙方設(shè)備故障等情況。1.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1按照合同要求提供服務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)，保證甲方的消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2保證服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證其提供的維保服務(wù)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的要求，如因乙方的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方發(fā)生火災(zāi)等安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3遵守甲方的管理制度：乙方在進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度，如因乙方違反甲方的管理制度導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4保守甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)對(duì)在維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，如因乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：乙方的維保服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.行業(yè)規(guī)范：乙方的維保服務(wù)應(yīng)符合《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》、《消防安全標(biāo)志設(shè)置要求》等行業(yè)規(guī)范的要求。3.具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定：3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測器的報(bào)警功能正常，報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能正常，聲光報(bào)警器的報(bào)警功能正常，系統(tǒng)的接地電阻符合要求。3.2消防供水系統(tǒng)：消防水池的水位正常，消防水箱的水位正常，消防水泵的啟動(dòng)功能正常，管網(wǎng)的壓力符合要求，閥門的開關(guān)靈活。3.3自動(dòng)滅火系統(tǒng)：噴頭的噴水功能正常，氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲(chǔ)存量符合要求，系統(tǒng)的控制功能正常。3.4防煙排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)功能正常，風(fēng)道的密封性良好，閥門的開關(guān)靈活，風(fēng)口的風(fēng)速符合要求。3.5疏散指示與應(yīng)急照明系統(tǒng)：疏散指示標(biāo)志的亮度符合要求，應(yīng)急照明燈具的照度符合要求，系統(tǒng)的供電時(shí)間符合要求。3.6消防通訊系統(tǒng)：消防電話的通話功能正常，廣播系統(tǒng)的播音功能正常，系統(tǒng)的線路連接良好。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1若甲方未按照本合同的約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限。1.2若甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢所欠服務(wù)費(fèi)用及違約金。1.3若甲方違反本合同的約定，擅自對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或損壞，導(dǎo)致乙方的維保工作無法正常進(jìn)行或消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任2.1若乙方未按照本合同的約定提供維保服務(wù)，導(dǎo)致甲方的消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.2若乙方在維保工作中違反國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的要求，導(dǎo)致甲方發(fā)生火災(zāi)等安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.3若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付，若逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。八、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明：若一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的影響與處理：若不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本合同的履行受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整本合同的履行方式或期限。九、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟2.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院。2.2仲裁或訴訟的程序：仲裁或訴訟的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。十、保密條款1.保密信息的范圍：本合同所稱保密信息，是指雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等信息，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料、維保服務(wù)的技術(shù)方案、雙方的商務(wù)談判內(nèi)容等。2.保密期限：本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[X]年。3.違約責(zé)任：若一方違反本合同的保密約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若一方提出變更合同的要求，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如逾期未答復(fù)，視為同意變更。2.合同解除的條件與程序2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.2若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.合同變更或解除的通知與確認(rèn)：合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，如逾期未確認(rèn)，視為同意變更或解除。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址與時(shí)間：通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方在本合同中約定的地址。若對(duì)方變更地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則通知仍應(yīng)送達(dá)原地址。通知以信函方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。十三、其他條款1.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，并取代雙方之前就本合同主題所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。2.合同的可分割性：若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和