北京疫情期間商鋪合同范例

北京疫情期間商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方商鋪的房屋所有權(quán)歸甲方所有，租賃物為商鋪的房屋及附屬設(shè)施，具體面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃商鋪的用途為：__________（經(jīng)營范圍）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元，用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U物測量報(bào)告

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.乙方身份證復(fù)印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方商鋪的房屋所有權(quán)歸甲方所有，租賃物為商鋪的房屋及附屬設(shè)施，具體面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃商鋪的用途為：__________（經(jīng)營范圍）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時支付租金，應(yīng)立即向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。

五、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

六、乙方的限制條款

6.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途。

6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或影響商鋪正常使用的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保商鋪能夠得到合理利用，同時通過合同的約定，對乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，維護(hù)市場秩序。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)樓宇，以下簡稱“樓宇”，乙方有意租賃該樓宇用于開展商業(yè)活動，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方樓宇的房屋所有權(quán)歸甲方所有，租賃物包括樓宇的房屋及附屬設(shè)施，具體面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃樓宇的用途為：__________（經(jīng)營范圍）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時支付租金，應(yīng)立即向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方享有在租賃期間使用樓宇的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方確保樓宇的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2乙方有權(quán)對樓宇進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身的經(jīng)營需求，但需提前通知甲方并獲得同意。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租，且租金調(diào)整不得高于市場平均水平。

五、乙方的利益條款

5.1甲方應(yīng)保證樓宇的安全和消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)保證樓宇的公共區(qū)域和配套設(shè)施的完好，乙方在合理使用范圍內(nèi)無需支付額外費(fèi)用。

六、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按時交付樓宇，并保證樓宇的完好和符合租賃用途的要求。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定維護(hù)樓宇，確保乙方在使用期間不受影響。

6.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、甲方的限制條款

7.1甲方不得隨意提高租金，或單方面變更租賃條件。

7.2甲方不得在乙方租賃期間擅自進(jìn)入樓宇，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義