二手房上市交易合同范例

二手房上市交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：_____________________

1.4房產(chǎn)戶型：_________________________

1.5房產(chǎn)用途：_________________________

1.6房產(chǎn)裝修情況：_____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整作為首付；

（2）尾款：乙方在取得房產(chǎn)證之日起_________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整。

三、稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。

四、交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無任何權(quán)屬糾紛，無租賃關(guān)系，無抵押擔(dān)保。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整的違約金；

（2）甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、未取得房產(chǎn)證等問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整的違約金；

（2）乙方在未取得房產(chǎn)證前，擅自將房產(chǎn)出租、抵押等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：_____________________

1.4房產(chǎn)戶型：_________________________

1.5房產(chǎn)用途：_________________________

1.6房產(chǎn)裝修情況：_____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整作為首付；

（2）尾款：乙方在取得房產(chǎn)證之日起_________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未能按時支付款項，丙方應(yīng)無條件代為支付；

（2）在本合同約定的交房期限內(nèi)，若甲方未能按時交付房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方支付款項的真實性、合法性進行審核；

（2）在本合同約定的違約情形發(fā)生時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：丙方在本合同中作為擔(dān)保方，不承擔(dān)交易稅費。

五、交房時間及條件

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無任何權(quán)屬糾紛，無租賃關(guān)系，無抵押擔(dān)保。

六、甲方的權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)搬離房屋。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按時交付具備交付條件的房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整的違約金；

（2）乙方在未取得房產(chǎn)證前，擅自將房產(chǎn)出租、抵押等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障交易安全的作用。通過丙方的介入，可以確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，在本合同中享有更多的權(quán)益。通過本合同，甲方可以確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。同時，甲方在合同中承擔(dān)的責(zé)任相對較少，有利于甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易順利進行，丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：_____________________

1.4房產(chǎn)戶型：_________________________

1.5房產(chǎn)用途：_________________________

1.6房產(chǎn)裝修情況：_____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整作為首付；

（2）尾款：乙方在取得房產(chǎn)證之日起_________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方完成交易；

（2）丙方應(yīng)對房產(chǎn)信息進行核實，確保房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由三方另行協(xié)商；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在違約情形發(fā)生時，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求在房產(chǎn)過戶過程中，丙方提供必要的協(xié)助。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項；

（2）乙方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元整的違約金；

（2）甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、未取得房產(chǎn)證等問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分；

（2）甲方不得要求乙方在未取得房產(chǎn)證前，支付除首付以外的任何款項。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之