商品樓房購(gòu)房合同范例

商品樓房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”），乙方有意購(gòu)買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于_________________________，具體位置為_________________________。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.3標(biāo)的樓房的建設(shè)單位為_________________________，竣工日期為_________________________。

1.4標(biāo)的樓房的建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、標(biāo)的樓房的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的樓房，甲方同意將標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)將標(biāo)的樓房的所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方使用。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

四、標(biāo)的樓房交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的樓房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”），乙方有意購(gòu)買該樓房，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于_________________________，具體位置為_________________________。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.3標(biāo)的樓房的建設(shè)單位為_________________________，竣工日期為_________________________。

1.4標(biāo)的樓房的建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、標(biāo)的樓房的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的樓房，甲方同意將標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方支付標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保的金額為標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之_____。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

五、標(biāo)的樓房交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方約定，標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由乙方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間保持擔(dān)保金的充足。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

8.2若乙方在合同履行期間，未按照約定使用標(biāo)的樓房，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的樓房后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分標(biāo)的樓房。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的樓房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方能夠按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增加了乙方的信用度，有利于交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，確保標(biāo)的樓房的安全性和交易的有效性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（貸款方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的商品樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”），丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于_________________________，具體位置為_________________________。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.3標(biāo)的樓房的建設(shè)單位為_________________________，竣工日期為_________________________。

1.4標(biāo)的樓房的建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、標(biāo)的樓房的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的樓房，甲方同意將標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

三、貸款安排

3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買標(biāo)的樓房，丙方同意向乙方提供貸款。

3.2貸款金額為標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之_____，貸款期限為____年。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追回貸款本息。

4.3丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照合同約定分期償還貸款。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，并享受提前還款優(yōu)惠。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)因特殊原因申請(qǐng)延期還款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.2若甲方在交付標(biāo)的樓房時(shí)，存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

6.3甲方不得在合同簽訂后，單方面提高標(biāo)的樓房的價(jià)格或增加其他費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的樓房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________