城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范例

城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于______________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：_________________________

2.商鋪面積：_________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

4.商鋪用途：_________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：_________________________

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。

2.租賃費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付人民幣_________________________元作為押金。

（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_________________________元，支付日期為每月的________日。

（3）乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

三、租賃保證金

1.乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣_________________________元作為租賃保證金。

2.租賃保證金在合同期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、租賃物使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方租賃保證金。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃期滿及續(xù)租

1.本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

2.甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請后，于一個月內(nèi)給予答復(fù)。

3.如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U面積測繪圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于______________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方同意將商鋪出租給乙方，并引入第三方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：_________________________

2.商鋪面積：_________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

4.商鋪用途：_________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：_________________________

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。

2.租賃費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付人民幣_________________________元作為押金。

（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_________________________元，支付日期為每月的________日。

（3）乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

三、第三方擔(dān)保

1.第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用提供擔(dān)保。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元。

3.第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用的情況下，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方租賃保證金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

4.乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方責(zé)權(quán)利：

（1）第三方在乙方未按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（2）第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

（3）第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

甲方通過引入第三方擔(dān)保，保障了租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并增加了自身的權(quán)益保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為乙方的租賃行為提供了保障。乙方在簽訂合同時(shí)需嚴(yán)格遵守合同約定，否則將面臨違約責(zé)任。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于為租賃關(guān)系提供保障，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于______________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)店鋪，為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，并引入第三方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)租賃期限：_________________________

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。

2.租賃費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付人民幣_________________________元作為押金。

（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_________________________元，支付日期為每月的________日。

（3）乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

三、第三方擔(dān)保

1.第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用提供擔(dān)保。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元。

3.第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情及合同約定，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方租賃保證金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方的違約及限制條款：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房產(chǎn)或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.