商品房終止購買合同范本

商品房終止購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、合同簽訂及履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付涉案房屋。

4.乙方在收到涉案房屋后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余購房款__________元。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定的時間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意丙方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、合同簽訂及履行

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付涉案房屋。

4.乙方在收到涉案房屋后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余購房款__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部購房款。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)止。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在收到涉案房屋后按照合同約定的時間支付剩余購房款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.若乙方逾期交付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為滯納金。

3.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同是為了保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。丙方的介入有助于降低甲方的風(fēng)險，提高交易的穩(wěn)定性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)益條款和利益條款，旨在確保交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其開發(fā)項目的順利進(jìn)行，同時也有利于維護(hù)市場秩序。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資支持，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、合同簽訂及履行

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付涉案房屋。

4.乙方在收到涉案房屋后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)向丙方支付融資款項__________元。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同項下乙方的融資需求提供貸款支持。

2.丙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將融資款項劃撥至甲方賬戶。

3.丙方的融資期限自本合同生效之日起至乙方還清全部融資款項止。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付涉案房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時間提供融資支持。

3.乙方在支付融資款項后，有權(quán)按照合同約定使用融資款項購買涉案房屋。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲丙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.若甲方在交付涉案房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何理由拒絕交付涉案房屋，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)益條款和利益條款，旨在確保購房資金的充足和房屋交付的及時性。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其購房權(quán)益，同時也有利于維護(hù)市場公平競爭。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要是為了平衡甲乙雙方的利益，確保乙方的購房權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)意義在于履行其作為出賣方的合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權(quán)證