咖啡館轉(zhuǎn)讓出租合同范例

咖啡館轉(zhuǎn)讓出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的咖啡館，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的咖啡館”，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓并出租給承租方，承租方同意接受轉(zhuǎn)讓并租賃標(biāo)的咖啡館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將其擁有的標(biāo)的咖啡館轉(zhuǎn)讓并出租給承租方。

1.2標(biāo)的咖啡館的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一：《標(biāo)的咖啡館基本情況》。

二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓及租賃期限自雙方簽訂之日起至____________________止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓及租賃期限可延長，具體延長期限及條件另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用

3.1承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付方式為：____________________。

3.3出租方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓及租賃期限屆滿前，向承租方退還已支付的轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的使用

4.1承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的咖啡館，不得擅自改變標(biāo)的咖啡館的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2承租方在租賃期間，應(yīng)保證標(biāo)的咖啡館的消防安全、衛(wèi)生條件等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的咖啡館的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.2承租方應(yīng)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的咖啡館進(jìn)行必要的修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的移交與接收

6.1出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓及租賃期限屆滿前，將標(biāo)的咖啡館完好無損地移交給承租方。

6.2承租方應(yīng)在接收標(biāo)的咖啡館時(shí)，對(duì)標(biāo)的咖啡館進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合本合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的咖啡館移交給承租方的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2承租方未按約定支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的咖啡館所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的咖啡館基本情況》

二、《轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付方式》

____________________

____________________

出租方（簽字/蓋章）：

____________________

簽訂日期：____________________

____________________

____________________

承租方（簽字/蓋章）：

____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的咖啡館，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的咖啡館”，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓并出租給承租方，同時(shí)丙方作為第三方參與其中，為出租方提供擔(dān)保及協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將其擁有的標(biāo)的咖啡館轉(zhuǎn)讓并出租給承租方。

1.2標(biāo)的咖啡館的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一：《標(biāo)的咖啡館基本情況》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，同意為出租方提供擔(dān)保，確保承租方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督承租方在租賃期間對(duì)標(biāo)的咖啡館的使用、維護(hù)與保養(yǎng)情況。

2.3丙方有權(quán)在承租方違約時(shí)，代替出租方行使追償權(quán)。

2.4丙方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

三、轉(zhuǎn)讓及租賃期限

3.1本合同轉(zhuǎn)讓及租賃期限自雙方簽訂之日起至____________________止。

3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓及租賃期限可延長，具體延長期限及條件另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用

4.1承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.2轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付方式為：____________________。

五、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的使用

5.1承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的咖啡館，不得擅自改變標(biāo)的咖啡館的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2承租方在租賃期間，應(yīng)保證標(biāo)的咖啡館的消防安全、衛(wèi)生條件等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

六、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的咖啡館的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。

6.2承租方應(yīng)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的咖啡館進(jìn)行必要的修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、甲方權(quán)益保障

7.1出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間，保持標(biāo)的咖啡館的完好無損，如因承租方原因?qū)е聵?biāo)的咖啡館損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間，不得將標(biāo)的咖啡館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間，不得擅自改變標(biāo)的咖啡館的經(jīng)營范圍。

八、乙方違約及限制條款

8.1承租方未按約定支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

8.2承租方在租賃期間，如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的咖啡館損壞或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變標(biāo)的咖啡館的經(jīng)營范圍。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的咖啡館所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的咖啡館基本情況》

二、《轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付方式》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為出租方提供擔(dān)保及協(xié)助，確保承租方履行合同義務(wù)，保障出租方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次轉(zhuǎn)讓及租賃過程中，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，確保在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益，并降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過限制承租方的違約行為，維護(hù)標(biāo)的咖啡館的正常運(yùn)營，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的零售店鋪，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的店鋪”，現(xiàn)愿意將其出租給承租方，同時(shí)丙方作為第三方參與其中，為承租方提供資金支持及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租方同意將其擁有的標(biāo)的店鋪出租給承租方。

1.2標(biāo)的店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一：《標(biāo)的店鋪基本情況》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，同意為承租方提供資金支持，具體金額及條件另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督承租方在租賃期間對(duì)標(biāo)的店鋪的使用、維護(hù)與保養(yǎng)情況。

2.3丙方有權(quán)在承租方違約時(shí)，代替出租方行使追償權(quán)。

2.4丙方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自雙方簽訂之日起至____________________止。

3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長期限及條件另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、租金及支付方式

4.1承租方應(yīng)向出租方支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.2租金支付方式為：____________________。

五、承租方權(quán)利

5.1承租方有權(quán)在租賃期間，自主經(jīng)營標(biāo)的店鋪，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

5.2承租方有權(quán)要求出租方在租賃期間，對(duì)標(biāo)的店鋪進(jìn)行必要的修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。

六、承租方義務(wù)

6.1承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2承租方應(yīng)保證標(biāo)的店鋪的消防安全、衛(wèi)生條件等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

七、甲方違約及限制條款

7.1出租方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的店鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2出租方在租賃期間，如未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入標(biāo)的店鋪或干涉承租方的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3出租方不得要求承租方在租賃期間，不得將標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的店鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的店鋪基本情況》

二、《租金支付方式》

乙方為主導(dǎo)的目的和