商鋪預(yù)售合同范例

商鋪預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2交付條件：

3.2.1甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的預(yù)售條件。

3.2.2甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

3.2.3甲方應(yīng)確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1稅費(fèi)：乙方在購買商鋪過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

4.2費(fèi)用：乙方在購買商鋪過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.1.2甲方未按約定條件交付商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.1.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

8.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.2甲方預(yù)售許可證復(fù)印件

8.3商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

8.4其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶，確?？铐?xiàng)安全。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，暫停交付商鋪，并要求乙方支付違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在購買商鋪過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得有虛假陳述。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于乙方的財(cái)產(chǎn)、收入等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方丙方的擔(dān)保，增加了乙方的信用度，為甲方提供了額外的安全保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同的主體，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件和違約責(zé)任，保障了自己的權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)交易安全的控制，提高了自身的利益保障。

10.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的公平、公正進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買資金提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同后，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和合法合規(guī)的預(yù)售文件。

4.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)時(shí)，要求甲方保證房產(chǎn)的交付符合合同約定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2甲方未按約定條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方不得擅自提高預(yù)售價(jià)格或變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得有虛假陳述。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于乙方的財(cái)產(chǎn)、收入等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主體，通過設(shè)定嚴(yán)格的交付條件和違約責(zé)任，保障了自己的合法權(quán)益。

9.2乙方通過引入第三方擔(dān)保