物業(yè)用房租賃合同范本

物業(yè)用房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《物業(yè)平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。

4.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。

5.2押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交接單》作為交付憑證。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，保持物業(yè)整潔、完好。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方可根據(jù)需要自行為自有財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

9.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按合同約定處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年_