北京市租房租賃合同范本

北京市租房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市___________區(qū)（縣）__________________小區(qū)（大廈）______號(hào)樓______單元______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方使用的情況。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋設(shè)施，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接清單，作為本合同附件。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋存在的問(wèn)題。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要幫助。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

8.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋的維修基金和公共維修費(fèi)用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全的；

b.甲方未按約定交付房屋的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件：房屋交接清單

房屋交接清單

1.房屋鑰匙______把；

2.水表讀數(shù)：______；

3.電表讀數(shù)：______；

4.燃?xì)獗碜x數(shù)：______；

5.家具清單：______；

6.家電清單：______；

7.其他設(shè)施：______。