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文檔簡(jiǎn)介
深圳市個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
1.甲方同意將其合法擁有的位于深圳市________區(qū)(縣)________路(街)________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給乙方使用。
2.該房屋建筑面積為________平方米,具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。
3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________________。
第二條租賃用途
1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途。
2.乙方不得擅自改變房屋用途,如需變更用途,必須經(jīng)甲方書面同意。
第三條租賃期限
1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1.該房屋月租金為人民幣(大寫)________元整(¥________元)。
2.租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。
3.甲方收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第五條押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣(大寫)________元整(¥________元)。
2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的保證。
3.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定返還房屋后,無息退還乙方押金。
第六條房屋交付
1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。
2.交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,并簽署房屋交付確認(rèn)書。
第七條房屋維護(hù)及修繕
1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。
4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
第八條房屋裝修及改造
1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造,必須征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
2.裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全,不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。
3.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
2.甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十條合同解除
1.甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2.有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
(1)乙方逾期支付租金超過________日;
(2)乙方擅自改變房屋用途;
(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋;
(4)乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
(5)乙方違反合同約定的其他情形。
3.有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
(1)甲方未按約定交付房屋;
(2)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,影響乙方居住安全;
(3)甲方違反合同約定的其他情形。
第十一條違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。
2.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付月租金的________%作為違約金。
3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及押金,并支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。
4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方?yīng)支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金,甲方有權(quán)從押金中扣除。
第十二條其他費(fèi)用
1.租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用,并按時(shí)足額支付。
2.乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)繳費(fèi)憑證,以便甲方查驗(yàn)。
第十三條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十四條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條附則
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:________年________月________日
附件一:房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明
(此處詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況,包括但不限于房間數(shù)量、面積、墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、家具家
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