二零二五年度商業(yè)房屋租賃合同及租賃雙方責任

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃合同及租賃雙方責任甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。租賃房屋應符合國家相關標準及甲方特定的房屋要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.租賃用途乙方租賃上述房屋用于______用途。乙方保證按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃雙方責任1.甲方責任甲方負責向乙方提供符合約定的租賃房屋，并保證房屋的合法使用權(quán)。甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修或更換。甲方應按照約定時間收取租金，并保證租金的合法性。2.乙方責任乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應保證租賃期間房屋及附屬設施的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。乙方應按照約定時間搬離房屋，并保證房屋及附屬設施的完好。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，按月支付，乙方應在每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如未按約定收取租金，應向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______倍的違約金。乙方如未按約定愛護房屋及附屬設施，造成損壞，應承擔維修或賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和衛(wèi)生。有權(quán)根據(jù)租賃合同的要求調(diào)整房屋的使用條件，但應提前通知乙方。義務：向乙方提供符合租賃合同要求的房屋，并保證房屋的合法租賃權(quán)。在租賃期間，負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用房屋。有權(quán)要求甲方及時解決房屋存在的缺陷或問題。義務：按照租賃合同的規(guī)定支付租金，并保證按時繳納。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋的維護與修繕1.維護責任乙方應負責日常的房屋維護工作，如清潔、保養(yǎng)等。甲方應負責房屋的大修和結(jié)構(gòu)性的修繕，如屋頂、墻壁等。2.緊急修繕如遇緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理的時間內(nèi)進行修繕。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金應按照租賃合同約定的方式和時間支付。乙方應保證租金的支付，不得拖欠。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中明確調(diào)整條件和方式。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未提供符合合同要求的房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金。若甲方未及時進行房屋修繕，應向乙方支付相應的賠償。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相應的滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_