二零二五年度股權(quán)抵押房地產(chǎn)租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度股權(quán)抵押房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)抵押房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱(chēng)與位置房地產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體地址、樓層等）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃要求。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方租賃的房地產(chǎn)應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足租賃合同約定的使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、環(huán)境整潔等方面的要求。乙方保證所租賃房地產(chǎn)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃合同解除或使用不便。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租賃期滿(mǎn)后，如租金有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房地產(chǎn)交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)。有權(quán)在乙方違約的情況下，解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)。保障乙方正常使用房地產(chǎn)的權(quán)利，不得隨意變更租賃條款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施。在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房地產(chǎn)的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、房地產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，如造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約。2.租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房地產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____