2025年度半年租房合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防合同

2025年度半年租房合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.租賃關(guān)系描述租賃房屋的名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______，租賃期限為_(kāi)_____。甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)保證房屋的合法出租狀態(tài)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容a.租金支付風(fēng)險(xiǎn)：甲方可能因經(jīng)濟(jì)原因無(wú)法按時(shí)支付租金。b.房屋使用風(fēng)險(xiǎn)：甲方可能違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。c.合同解除風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤獬６?、預(yù)防措施1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施a.甲方應(yīng)保證按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。b.甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。c.雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。b.甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c.因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用租金為_(kāi)_____元/月，押金為_(kāi)_____元。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。四、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲方連續(xù)______個(gè)月未支付租金。b.乙方因房屋損壞等原因無(wú)法繼續(xù)出租。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止合同終止后，甲方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交還給乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行維修。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守租賃合同約定的使用規(guī)定。為乙方提供居住安全的環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供租賃房屋。保證房屋的合法出租狀態(tài)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。如甲方違反租賃合同約定，造成房屋損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。3.訴訟若仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、合同解除與終止1.解除條件除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.終止本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并結(jié)清所有費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失等因素確定。十二、合同生效與解除1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。十三、合同附件1.附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。2.附件效力附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：