2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（35篇）

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（35篇）

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（通用35篇）

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇1

賣方（甲方）：身份證號碼:

買房（乙方）：身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買賣事項在

平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致的前提下訂立本合同，條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋一套

以人民幣元整（￥.元）的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況：

該套房屋建筑面積約_______平方米，—室—廳—廚

—衛(wèi)，位于該棟樓第一層（地下室為,面積

平方），房屋用途為住房。

三、付款方式：

合同簽訂前，乙方支付甲方人民幣元整作為定金,

本合同簽訂后甲方向乙方交付房屋的同時，乙方付給甲方剩余房款

人民幣元整。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出

租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保

證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，并已經(jīng)繳清水、電、

燃?xì)?、物業(yè)等各項費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人

訂立《買賣合同》。

五、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如屆時該房

屋能辦理房產(chǎn)證并需要甲方的配合時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，為乙方提供必要的幫助。

六、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。如果甲方出售

的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承

擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更

或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對方主張權(quán)利時房屋總

價%的違約金。

A.為了方便乙方屆時辦理房產(chǎn)證，甲方已將證明自己具有該

房屋所有權(quán)的一切原始資料交付乙方作為本合同不可分割的附件。

九、若發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商。如協(xié)商不成時，提交房屋所

在地人民法院解決。

十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字手?。郝?lián)系方式：

乙方（簽字手?。郝?lián)系方式:

見證方（房屋所在村委會蓋章）：聯(lián)系電話:

本合同簽訂于：______年______月______日

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇2

出售人（賣方）：_______________________________

身份證號：_____________________________________

聯(lián)系地址：_____________________________________

代理人：身份證號：

聯(lián)系地址：_____________________________________

買受人（買方）：_______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

聯(lián)系地址：_____________________________________

代理人：身份證號：

聯(lián)系地址：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，

就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1、賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

,建

筑面積：平方米（其中單元面積：平方

米，附屬間面積：平方米，其它：

）o詳見房權(quán)證

字第號《房屋所有權(quán)證》，房共字第

號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)

狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及

規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押口、不存在抵押口】，關(guān)于抵押權(quán)

的補(bǔ)充約定及說明：

（2）出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存

在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買

權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：

（3）土地證狀態(tài)：【已辦理口、未辦理□】

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有口、未有口戶口落戶;

該房產(chǎn)享受過口、未享受過口政府相關(guān)”外地人購房落戶“政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

（5）其他:

第三條買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,

在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：

（￥：）［包括口、不包括口］該

房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)冬等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

（￥：）o（說明：

）

上述定金交由［買方直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資

金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］口。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃

轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于____________年____________月_________日_前或

___________將支付購房款人民幣（大寫）：—(￥：

__________)O

（2）分期付款：

①買方于___________年___________月_____日_前或

___________將支付購房款人民幣（大寫）：—____________(￥：

）；

②買方于___________年___________月_____日_前或

___________將支付購房款人民幣（大寫）：—____________(￥:

）；

③買方于___________年___________月_____日_前或

.將支付剩余購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）O

（3）買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：

（￥：）,并在買方辦理貸款審

批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，

抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項由買方【直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金

專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口］,,

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專

用存款賬戶開戶行為：,賬號為:

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)

權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房

交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用，

買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣（大寫）：

_______________________________（￥：）作為交房保

證金（不超過交易總價款的%）o該款項在賣方實(shí)際交付

房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方］口、

［存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口、其他：

____________________□］

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1、買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：;

賣方承擔(dān)：O

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花

稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方

需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房

屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方口】

繳納。

2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費(fèi)用由【賣方口、買方口】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土

地出讓金由【賣方口、買方口】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：

3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣

方口、買方口】承擔(dān)。

4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有

關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、

電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用，

并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起

日內(nèi)或年月日前，將上述房產(chǎn)正

式交付給買方，并履行下列手綾：

1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修

指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不

限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門

把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配

套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品的.描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約

定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一

條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙

方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)

構(gòu)申請預(yù)告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)由買受方單方向房

屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1、預(yù)告登記自內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長

不超過自預(yù)告登記之日起一年）。

2、申請預(yù)告登記妁，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該

房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)

在日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認(rèn)定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)

生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合

同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按戌交價款每日萬分之

向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行

為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過日，守約方即向

違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過日仍未回復(fù)

并履約的，守約方可照除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定

金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;

若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買

方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求

違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、

因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件

人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá),

視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，

應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損

失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條不可抗力因素

因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙

方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條

款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂其結(jié)報告。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也

可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T

申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附

件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式份，買

方、賣方各執(zhí)份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)份，具

有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的

戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付元的違約金；

逾期超過日未遷出的，自逾期超過日起，賣

方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款的違約金。

（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：買受人：

電話：電話：

代理人：______________________

電話：_________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

代理人：電話：

______________________________簽約時間：年月

日

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇3

房屋買賣合同

四川—發(fā)律師事務(wù)所王一仁律師

甲方：

乙方：

保證人:

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿

將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一

塊（面積為平方米，批準(zhǔn)文號為，建設(shè)許可證號），甲方與廖—龍在該

宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積

平方米。（注：廖一龍借用公司資質(zhì)承建。）

2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層

（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建筑面積平

方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價款合計為

人民幣210000.00元整（大寫：貳拾壹萬元整）。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外,

還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán)，甲方保證在該花園

內(nèi)給乙方一個永久性車位。

4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預(yù)。

二、付款方式及時間

1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖一龍工程尾款

250000.00（貳拾伍萬元整），現(xiàn)甲、乙、廖—龍三方協(xié)商，由乙方把

購房款直接支付給廖—龍，作為廖—龍工程尾款，廖—龍放棄對甲方余

下40000.00（肆萬元整）的債權(quán)。

2、乙方于年月日通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣

10000.00（壹萬元）（開戶行為，賬號，戶名廖_龍）；于年月日通過前

述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣（）；余款30000.00元通過前述賬戶于2020_

年底全部付清。

三、房屋交付時間

甲方應(yīng)在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方,

逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）；逾期超過60日的乙方

有權(quán)終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購

房款并賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲

方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水、電、氣管道，電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi)；并且協(xié)助

乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3、外墻粉水，涂料等施工完眄室內(nèi)地面，墻壁等用水泥、砂

漿找平。

五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬沒有瑕疵，同時甲方應(yīng)保證房屋建筑合法,

如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害,

甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時同等地段商品房屋價格標(biāo)

準(zhǔn)賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場

價格賠償。（市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算）

六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極為乙方辦

理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi)，土地出讓金

等），如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價款30%的違約責(zé)任。

七、拆遷補(bǔ)償

1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课?/p>

拆遷給予補(bǔ)償、安置，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇（如按

整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待

遇）歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則甲方保證

按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保證乙方至少

有一套住房。

2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個工作日內(nèi)支付給乙方，

甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應(yīng)得款項總額日萬分之四承

擔(dān)違約責(zé)任。

八、管理

1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、

收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使,

甲方不得干涉。

2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。

3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

4、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有任

何損壞，若有損壞照價賠償。

5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏水、

墻體裂縫等問題時甲方應(yīng)及時維修。

6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層

加修建筑物。

九、連帶責(zé)任

、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形，任何一方

不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的

房屋市場價值（按照第五條執(zhí)行）總額的二倍作為違約金，并賠償損失。

2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則

按照該約定執(zhí)行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔(dān)違約責(zé)

任。

十一、其他

1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年月日

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇4

出賣人（甲方）：—

買受人（乙方）:

一、甲方自愿將住于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的

房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首

付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付，

每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付

期限為月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金一萬元，如甲方反悔本合同,

雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會

應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金

等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵

押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利

和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和

組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與

他人訂立《買賣合同》或《出租合同》

六、違約責(zé)任

1、如果甲方出售妁房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行

使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2、甲方應(yīng)當(dāng)于一年—月一日收到乙方的首付房款即時將房

屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的

日期交付房屋，每逾期一天按房價總額千分之一計算違約金支付

給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方

除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣

_______7Go

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應(yīng)加付按日—%計算的違約金給甲方。逾期超過一個

月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲

方的損失賠償金。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房

屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因

不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約

金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按

房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的,

甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方

支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期—天按房價總額千分

之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本

合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償

乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣—元

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決

協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生

效。

九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：

乙方：

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇5

賣方（甲方）：身份證：

買房（乙方）：身份證：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)守信的原則訂立本合同，以此共同遵守:

第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西

機(jī)西小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方，房屋面積為

78平方米。

第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價格

為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。

第三條：甲方保證該房屋沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，拖欠費(fèi)等。

第四條：如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求

退還房屋，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖锻诉€購房款。

第五條：在需辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有手續(xù),

但在出售房屋和簽訂協(xié)議后，其房屋之后的所有房屋費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

（包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時，所需的補(bǔ)償金和過戶所需費(fèi)用

由乙方全部承擔(dān)）

第六條：甲方將所有有關(guān)本套房屋的購房手續(xù)移交給乙方，由

乙方負(fù)責(zé)保存。

第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方、中間人各持一份。

甲方（蓋章簽字）：

_____年_____月_____0

乙方（蓋章簽字）：

_____年_____月______B

中間人（蓋章簽字）：

_____年_____月______0

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇6

出售人（賣方）：_________________________________

買受人（買方）：福建省建設(shè)

廳

監(jiān)制

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出

售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已

申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份

證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合

同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條

款有疑問時，可向法律人士咨詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同圻涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考

察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。

賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響

交易的真實(shí)信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行

開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)

行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件

等相關(guān)事宜。

六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)

充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修

改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個

時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙

方務(wù)必注意風(fēng)險，及時辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同

出售人（賣方）：_______________________________

身份證號：_____________________________________

聯(lián)系地址：_____________________________________

代理人：身份證號：

聯(lián)系地址：

買受人（買方）：_______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

聯(lián)系地址：_____________________________________

代理人：身份證號：

聯(lián)系地址：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，

就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

建筑面積：平方米（其中單元面積：平方

米，附屬間面積：平方米，其它：

）o詳見房權(quán)證字

第號《房屋所有權(quán)證》，房共字第

號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)

狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及

規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押口、不存在抵押口】，關(guān)于抵押權(quán)的

補(bǔ)充約定及說明：

(2)出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租口】，若該房產(chǎn)存在

出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),

關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理口、未辦理口】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有口、未有口戶口落戶；該

房產(chǎn)享受過口、未享受過□政府相關(guān)外地人購房落戶政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

(5)其他:

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,

在明確賣方所告知

的事項后自愿簽亡本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)

權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：

__________________（￥：

_______）【包括口、不包括口】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備

等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

（￥：）。（說明：

_____________________________________________）

上述定金交由［買方直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資

金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］口。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃

轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________________）o

（2）分期付款：

①買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）;

②買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）;

③買方于年月日前或

將支付剩余購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________________）o

（3）買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：

（￥：）,并在買方辦理貸款審批

時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請

的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

（4）買賣雙方約定妁其它付款方式：

上述款項由買方【直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金

專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口］.,

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專

用存款賬戶開戶行為：，賬號為:

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)

權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房

交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用，

買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣（大寫）：

_______________________________（￥：）作為交房保證

金（不超過交易總價款的%）o該款項在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)

及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方］口、

［存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口、其他：

_________________________□］

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1,買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：;

賣方承擔(dān)：O

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）

個人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手綾費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）

契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅

費(fèi)為準(zhǔn)?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方□】繳

納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費(fèi)用由【賣方口、買方口】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地

出讓金由【賣方口、買方口】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:

3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣

方口、買方口】承擔(dān)。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有

關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、

電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用，

并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起

日內(nèi)或年月日前，將上述房產(chǎn)正

式交付給買方，并履行下列手綾：

L賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指

構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限

于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、

門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配

套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約

定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不

生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方

共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)

申請預(yù)告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)由買受方單方向房屋

登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1.預(yù)告登記自內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不

超過自預(yù)告登記之日起一年)。

2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該

房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)

在日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認(rèn)定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)

生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合

同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向

守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為

終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過日，守約方即向違

約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過日仍未回復(fù)并履

約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金

額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買

方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，

買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約

方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違

約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址

以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為

送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，

應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損

失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,

買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根

據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可

請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申

訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附

件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式份，買

方、賣方名執(zhí)份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)份，具

有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所存權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的

戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付元的違約金;逾

期超過日未遷出的，自逾期超過日起，賣方

應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款的違約金。（本合

同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：買受人：

電話：電話：

代理人：______________________

電話：_________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

代理人：電話：

______________________________簽約時間：_________年______月

_____日

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇7

（）一字第一號

申請人：_______________

甲方（出售方）：（全稱），營業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號碼：

法定代表人：,職務(wù)：O

委托代理人：,職務(wù)：O

乙方（購買方）：_________,男/女，______年______月______

日出生，住址：______或身份證件編號：______O

公證事項：商品房出售合同

甲、乙雙方于______年______月日向本處申請辦理前面

的《商品房出售合同》公證。

經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。

甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為

能力（注①：如有代理人，還應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于,建筑面積為______平方米，相

應(yīng)占用的土地使用面積為平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)

投資、開發(fā)的《______》（注②：商品房的冠名）外銷/內(nèi)銷商品房。

甲方對該房屋持有（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的（房地產(chǎn)權(quán)

證）（編號：______）（注③：如合同根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂的還應(yīng)當(dāng)

據(jù)實(shí)表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂《商品

房預(yù)售合同》［（如該合同已經(jīng)公證，還應(yīng)寫明：并經(jīng)公證處公證，

公證書編號：）］,該房屋至年月日在

______（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的

登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該

房屋可依法轉(zhuǎn)讓（注⑤：該房屋在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限

制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述）。

甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實(shí)。雙方在合

同中約定，甲方以（幣種）______（大寫）______元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款

具體、明確（若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實(shí)際交付使用的,

應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述；其他情況，證詞視情表述）。

依據(jù)上述事實(shí)，茲證明（甲方全稱）的法定代表人（或法定

代表人的代理人）

與______（乙方自然人姓名）于年______月______日在

______（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當(dāng)

事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)

定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)

（注⑥：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)

視情表述:若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予

證明。）

該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。

（注⑦：合同的生效證詞應(yīng)視情表述。若根據(jù)《預(yù)售合同》約定

簽訂《出售合同》的，證詞應(yīng)當(dāng)加述自該出售合同生效之日起，甲

乙雙方簽訂的《預(yù)售合同》即行終止。）

中華人民共和國―省—（縣）公證處

公證員：（簽名）

年月0

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇8

出賣人（甲方）：_________________

身份證號碼：

買受人（乙方）:

身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

的房屋（建筑面積平方米）以人民幣

_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰

_______拾元整（￥元）的價款

出售給乙方。（含地下室一一號——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金_________元，如甲方反悔本

合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一

次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋

使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙

方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,

乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任

1＞甲方應(yīng)當(dāng)于________年月______日交付乙方房屋，

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分

之一計算違約金支付給乙方。逾期超過月時，乙方有權(quán)

解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并

應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

—五一個_____月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房

價款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行

使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房

屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同篇9

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號

碼：（房屋共有

產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼____________________________

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他窄關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在

位于號樓第一層戶,共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,

建筑面積為平方米，房屋用途為o乙方對甲方所要的

房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為,

是的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房

售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)

債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān),

乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣

元整（大寫：—拾一萬—仟—佰—拾一元

整）。

第四條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次

性付款，并已在_20年—月一日將全款人民幣—拾

一萬一仟一佰—拾一元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲

方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第四條、房屋交付：甲方應(yīng)在開發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋

相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項文件及

票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶

的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任：除人力不可抗

拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的39；期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已

交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定

房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期—日（遇法定節(jié)假日順

延），甲方按乙方已支付房價款金額的」（大寫數(shù)字）向乙方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天（大寫數(shù)字），則視為甲方不

履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計已付款的_10%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行，并在本合同

第五條約定的實(shí)際交付之日起」5—天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失

等同于乙方全額的房款。再按」0機(jī)利率付給乙方利息。

第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后遇到需要辦理房屋

產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待

實(shí)際交房后，以實(shí)測，面積為準(zhǔn)。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)

算。長退短補(bǔ)。2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房,

此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、

隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的

一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3.過戶條件成熟后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提

供所需全套資料。過戶的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證；但

本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同