二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償形式5.安置方式5.1安置原則5.2安置類(lèi)型5.3安置地點(diǎn)6.補(bǔ)償金額及支付方式6.1補(bǔ)償金額確定6.2補(bǔ)償金額調(diào)整6.3支付方式及時(shí)間7.拆遷期限及進(jìn)度安排7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度安排8.拆遷實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[拆遷總面積，如：10000平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍[具體拆遷區(qū)域，如：東至[東界]，南至[南界]，西至[西界]，北至[北界]]3.2拆遷對(duì)象[拆遷房屋的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等]4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則[根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，結(jié)合實(shí)際情況確定的原則]4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等]4.3補(bǔ)償形式[現(xiàn)金補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或其他約定的補(bǔ)償形式]5.安置方式5.1安置原則[根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，結(jié)合實(shí)際情況確定的安置原則]5.2安置類(lèi)型[原地安置、異地安置或其他約定的安置類(lèi)型]5.3安置地點(diǎn)[具體的安置地點(diǎn)，包括地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息]6.補(bǔ)償金額及支付方式6.1補(bǔ)償金額確定[補(bǔ)償金額的確定依據(jù)和方法，如市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)商確定等]6.2補(bǔ)償金額調(diào)整[補(bǔ)償金額調(diào)整的條件和程序]6.3支付方式及時(shí)間[補(bǔ)償金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的具體時(shí)間安排]7.拆遷期限及進(jìn)度安排7.1拆遷期限[拆遷工作的總體期限，如：自協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成拆遷]7.2拆遷進(jìn)度安排[詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)要求]8.拆遷實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作，并保證拆遷質(zhì)量和安全。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供拆遷補(bǔ)償和安置，并保證及時(shí)足額支付。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并保證安置工作的順利進(jìn)行。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷工作，并配合甲方進(jìn)行房屋拆除和安置。9.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按期完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。10.1.2甲方未按期支付補(bǔ)償費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按期完成拆遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方未按期支付補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。11.2合同變更程序11.2.1變更本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。11.4合同終止條件11.4.1拆遷工作完成。11.4.2雙方協(xié)議終止。12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1拆遷范圍圖。12.1.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同的簽署及生效13.1簽署日期[協(xié)議簽署日期]13.2生效日期[協(xié)議生效日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4本協(xié)議自簽署之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，但不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估工作。16.1.3評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。16.2拆遷顧問(wèn)16.2.1拆遷顧問(wèn)協(xié)助甲乙雙方處理拆遷過(guò)程中的問(wèn)題，提供法律、技術(shù)等方面的建議。16.2.2拆遷顧問(wèn)應(yīng)確保其提供的建議符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3法律顧問(wèn)16.3.1法律顧問(wèn)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同爭(zhēng)議。16.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律事務(wù)，并提交法律意見(jiàn)書(shū)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保拆遷工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[百分比]。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供定期報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方之間的合作不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.本合同的補(bǔ)充條款19.1本合同如因第三方介入而產(chǎn)生的新增條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：標(biāo)明拆遷區(qū)域的界限，包括東、南、西、北四個(gè)方向的界限坐標(biāo)，以及周邊建筑物、道路等信息。說(shuō)明：本圖用于明確拆遷范圍，作為合同附件具有法律效力。2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每戶(hù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、補(bǔ)償金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本表用于記錄拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況，作為合同附件具有法律效力。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估的依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定拆遷房屋的價(jià)值，作為合同附件具有法律效力。4.拆遷顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括拆遷過(guò)程中的法律、技術(shù)等方面的建議，顧問(wèn)簽名和單位蓋章。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)用于指導(dǎo)拆遷工作，作為合同附件具有法律效力。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示、建議措施等，律師簽名和律師事務(wù)所蓋章。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，作為合同附件具有法律效力。6.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查結(jié)果，監(jiān)理機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)督拆遷工程，確保工程順利進(jìn)行，作為合同附件具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作為合同附件具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付補(bǔ)償費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付100萬(wàn)元，但至2025年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成拆遷面積的[百分比]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2拆遷范圍與對(duì)象1.3拆遷期限1.4拆遷補(bǔ)償方式1.5安置方式1.6拆遷補(bǔ)償金額1.7安置補(bǔ)償金額1.8補(bǔ)償資金來(lái)源1.9拆遷進(jìn)度安排1.10拆遷安置流程1.11拆遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制1.12違約責(zé)任1.13不可抗力1.14合同生效及終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同所指項(xiàng)目為2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，旨在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升居民居住環(huán)境。1.2項(xiàng)目范圍包括但不限于：房屋拆遷、土地征收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。1.3項(xiàng)目實(shí)施主體為甲方，甲方為新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的主管單位。第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍：本合同涉及的拆遷范圍為甲方指定的拆遷區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.2拆遷對(duì)象：拆遷對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)的合法房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人。第三條拆遷期限3.1拆遷工作自合同簽訂之日起六十日內(nèi)啟動(dòng)。3.2拆遷工作應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成，特殊情況需延期者，應(yīng)提前十五日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期。第四條拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。4.2貨幣補(bǔ)償：按被拆除房屋建筑面積、區(qū)位、用途等因素，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估確定補(bǔ)償金額。4.3實(shí)物補(bǔ)償：提供等面積、等結(jié)構(gòu)的住宅或商業(yè)房屋作為補(bǔ)償。第五條安置方式5.1安置方式：安置采用原地安置或異地安置。5.2原地安置：在拆遷區(qū)域內(nèi)提供同等面積的住宅或商業(yè)房屋。5.3異地安置：在拆遷區(qū)域外提供同等面積的住宅或商業(yè)房屋。第六條拆遷補(bǔ)償金額6.1補(bǔ)償金額：按被拆除房屋建筑面積、區(qū)位、用途等因素，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估確定補(bǔ)償金額，詳見(jiàn)附件二。6.2補(bǔ)償金額的支付：補(bǔ)償金額在拆遷工作完成后三十日內(nèi)支付給乙方。第七條安置補(bǔ)償金額7.1安置補(bǔ)償金額：按乙方選擇的安置方式，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估確定補(bǔ)償金額，詳見(jiàn)附件三。7.2安置補(bǔ)償金額的支付：安置補(bǔ)償金額在安置工作完成后三十日內(nèi)支付給乙方。第八條補(bǔ)償資金來(lái)源8.1補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，包括但不限于政府資金、社會(huì)投資等。8.2補(bǔ)償資金的到位情況應(yīng)在拆遷工作啟動(dòng)前明確，確保資金充足。8.3補(bǔ)償資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九條拆遷進(jìn)度安排9.1拆遷進(jìn)度安排應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，并定期向乙方通報(bào)。9.2甲方應(yīng)確保拆遷進(jìn)度符合合同約定，如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保按期完成拆遷任務(wù)。第十條拆遷安置流程10.1拆遷安置流程包括：拆遷宣傳、登記、評(píng)估、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、搬遷、安置等環(huán)節(jié)。10.2甲方應(yīng)提前做好拆遷宣傳，提高居民對(duì)拆遷安置工作的認(rèn)識(shí)。10.3乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷登記、評(píng)估、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等手續(xù)。10.4甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供搬遷、安置服務(wù)。第十一條拆遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1拆遷安置過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定提供補(bǔ)償資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。12.2甲方未按合同約定提供安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。12.3乙方未按合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1拆遷評(píng)估與補(bǔ)償金額確定；2.1.2拆遷安置方案設(shè)計(jì)；2.1.3拆遷工程監(jiān)理；2.1.4合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)與糾紛調(diào)解；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方選定與授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)等級(jí)、合同約定等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為其承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；5.2.2確保工作質(zhì)量和效率；5.2.3對(duì)工作過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；6.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方的工作成果應(yīng)得到乙方的認(rèn)可。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；6.3.2第三方的工作應(yīng)有利于合同的履行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容；7.1.2約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；7.1.3協(xié)商確定第三方的工作費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在接到變更通知后，按照變更后的合同約定履行職責(zé)。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域邊界、拆遷對(duì)象分布等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確拆遷范圍。2.附件二：拆遷補(bǔ)償金額明細(xì)表要求：詳細(xì)列出被拆除房屋的建筑面積、區(qū)位、用途、評(píng)估價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償金額。3.附件三：安置補(bǔ)償金額明細(xì)表要求：詳細(xì)列出安置房屋的建筑面積、區(qū)位、用途、評(píng)估價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確安置補(bǔ)償金額。4.附件四：拆遷安置協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確拆遷安置的具體事宜。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。6.附件六：第三方工作計(jì)劃要求：詳細(xì)列出第三方介入的工作計(jì)劃和時(shí)間安排。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度。7.附件七：第三方工作成果報(bào)告要求：提供第三方完成工作后的成果報(bào)告。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄第三方工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定提供補(bǔ)償資金；1.2未按合同約定提供安置房屋；1.3未按合同約定支付違約金。乙方違約：2.1未按合同約定完成搬遷；2.2未按合同約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定提供補(bǔ)償資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.1.2甲方未按合同約定提供安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定在拆遷工作完成后三十日內(nèi)支付補(bǔ)償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額×千分之五×違約天數(shù)。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：搬遷費(fèi)用×千分之五×違約天數(shù)。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷方式3.4拆遷期限4.安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償方式5.拆遷費(fèi)用及支付方式5.1拆遷費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.2拆遷完成時(shí)間6.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收7.拆遷安置協(xié)議履行7.1協(xié)議履行主體7.2協(xié)議履行期限7.3協(xié)議履行方式7.4協(xié)議履行責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：安置地點(diǎn)圖12.3附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：市人民政府1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等法定手續(xù)3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：包括街道范圍內(nèi)的棟住宅樓及附屬設(shè)施3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《市城市房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行，按建筑面積及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估3.3拆遷方式：采取貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置相結(jié)合的方式3.4拆遷期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作4.安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式：提供等價(jià)的住宅房或貨幣補(bǔ)償4.2安置地點(diǎn)：市區(qū)街道新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目安置小區(qū)4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》執(zhí)行，包括房屋重置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等4.4補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償5.拆遷費(fèi)用及支付方式5.1拆遷費(fèi)用：包括房屋拆除、搬遷、安置等費(fèi)用5.2支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額雙方另行協(xié)商確定5.3支付時(shí)間：每季度支付一次，每次支付比例不超過(guò)已拆除房屋價(jià)值的20%6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.2拆遷完成時(shí)間：自拆遷啟動(dòng)之日起12個(gè)月內(nèi)6.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收：每完成一定比例的拆遷工作，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)7.拆遷安置協(xié)議履行7.1協(xié)議履行主體：甲方為拆遷主體，乙方為安置主體7.2協(xié)議履行期限：自本合同簽訂之日起至拆遷安置工作全部完成7.3協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.4協(xié)議履行責(zé)任：雙方應(yīng)確保本合同約定的各項(xiàng)條款得到有效履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作8.1.2甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用8.1.3乙方未按約定提供安置房屋或補(bǔ)償8.1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分拆遷費(fèi)用的5%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分安置費(fèi)用的5%8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)為市9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢10.3.2合同因法定事由被終止10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.4.2清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按合同約定方式支付11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：安置地點(diǎn)圖12.3附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，不直接參與合同主體關(guān)系，但提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢(xún)公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)督執(zhí)行等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1雙方對(duì)房屋拆除、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等存在爭(zhēng)議16.1.2甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作16.1.3乙方未按約定提供安置房屋或補(bǔ)償16.1.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情況17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入的審查17.2.1第三方應(yīng)審查申請(qǐng)的合法性、合理性。17.2.2第三方有權(quán)要求提供相關(guān)證據(jù)材料。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。19.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)約定的限額。19.2第三方的免責(zé)條款19.2.1因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行