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南京二手房交易合同2025年度風(fēng)險(xiǎn)防范范本甲方(購(gòu)買(mǎi)方):甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出售方):乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱(chēng)與基本信息房產(chǎn)1:名稱(chēng)為_(kāi)_____,基本信息為_(kāi)_____(詳細(xì)說(shuō)明如房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、樓層等)。房產(chǎn)2(如有):名稱(chēng)為_(kāi)_____,基本信息為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購(gòu)房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住需求,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下,自交付之日起______年內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。該價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.支付方式甲方將在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的購(gòu)房款,余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過(guò)程中,任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止合同履行完畢,雙方無(wú)異議時(shí),合同終止。十、不可抗力1.定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以部分或全部解除合同,并免除雙方因不可抗力事件造成的損失。十一、合同生效與終止1.生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.終止合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致終止時(shí),合同終止。十二、通知與送達(dá)1.通知任何一方變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.送達(dá)本合同的送達(dá)方式為_(kāi)_____,送達(dá)地點(diǎn)為_(kāi)_____。十三、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.材料清單3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他雙方約定的文件十四、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。十四、合同解除與終止1.解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方通知后未能在合理期限內(nèi)糾正;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止。十五、通知與送達(dá)1.通知形式本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為本合同雙方約定的地址。十六、合同份數(shù)與簽署1.份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。2.簽署本合同由甲乙雙方代表簽字(或蓋章)后生效。十七、附件本合同的附件如下:1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件十八、法律適用與管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄本合同的解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。十九、合同變更1.變更程序合同的任何變更必須以書(shū)
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