社會山項目全民營銷方案（內(nèi)審第二稿）

目錄CATALOG什么是全民營銷CHANNELMARKETING創(chuàng)意執(zhí)行ACTIVITIESANDEXECUTION更多支持MOREDETAILS項目分析PROJECTANALYSIS展示系統(tǒng)ONLINESHOW1什么是全民營銷WHATIS

CHANNELMARKETING多方遭遇困局，費效比降低人海戰(zhàn)術(shù)，代理泥潭煩什么項目都要求大開大合，團隊成本HOLD不住啊…媒體失效，錢打水漂苦報紙一版散千金，肉包打狗有去無回…多方介入，管理混亂亂獨代變聯(lián)代，聯(lián)代變分銷，多家PK規(guī)則混亂…效果不好，因為時代已經(jīng)改變電腦報紙移動終端APP輕應(yīng)用PC客戶端客戶習慣變了不變的是對信息、便捷、效率、個性的追求全民營銷，就是商機…

基于微信及其他社交媒體為基礎(chǔ)的互動營銷應(yīng)用。每一個人或組織都可以通過平臺實現(xiàn)在線項目推介與傳播、最終根據(jù)客戶到訪或成交情況獲得相應(yīng)獎金。定義微信訂閱號/服務(wù)號手機app，百度直達號二維碼平臺流程注冊/登錄分享/推薦成交&結(jié)傭跟進&判客什么是全民營銷？全過程管理↗全渠道打通微信售樓處全民營銷后臺管理粉絲管理活動管理客戶追蹤成交轉(zhuǎn)化傭金發(fā)放傳統(tǒng)媒體線下觸點線上媒體經(jīng)紀聯(lián)動老客帶新全民營銷好在哪里？高費效比的整合推廣模式&高便捷度的后臺管理追蹤萬科帶客通，同享會旭輝微銷寶碧桂園營銷人金科金買家恒大恒房通……好屋搶錢寶房多多經(jīng)紀人賣房邦明源云客售樓幫找客通……開發(fā)商第三方誰在做全民營銷？勵拓行銷的全民營銷是什么？問題來了非同常規(guī)的全民營銷準客戶邀約全觸點引流社交化互動策略輸出基于客戶對標的項目整合營銷方案平臺提供四大平臺前臺使用+后臺管理資源整合全渠道資源打通實現(xiàn)精準定向投放執(zhí)行管理專業(yè)管理團隊為項目執(zhí)行保駕護航勵拓提供全渠道整合營銷服務(wù)客戶召集的營銷邏輯整合營銷的完整解決方案大腦樞紐工具入口OMNI-CHANNEL策劃服務(wù)是大腦基于營銷策略，用對標的原則去鋪排渠道資源，策動社交傳播是勵拓全渠道整合模型的中心微信賬號是樞紐微信賬號是整合各種渠道的樞紐，是客戶聚合的樞紐、社交傳播的樞紐，也是意向篩選的樞紐；渠道資源是入口社區(qū)、辦公、商業(yè)、經(jīng)紀人、自媒體大V等信息觸點資源，是獲得對標客戶的入口產(chǎn)品系統(tǒng)是工具聚客通、拓客加、房牛聯(lián)、云呼叫等都是提高效率的工具萬源匯渠道整合模型居住商業(yè)居住辦公公交地鐵道牌路旗廠車的士餐飲超市油站娛樂文體零售電梯信箱車庫大堂電梯車庫辦公用品行行行【掃碼有獎】開發(fā)商老客戶資源易居大數(shù)據(jù)資源全觸點引流客戶地圖全覆蓋、易居大數(shù)據(jù)挖掘、老客戶資源盤活互動活動激活需求社交傳播客戶推薦意向客戶客戶增長意向篩選客戶活動圖文推送微信應(yīng)用3A篩選模型基于深度開發(fā)的微信后臺，以互動活動策動，分析粉絲參與度（Attendance）、活躍度（Activity）、匹配度（Accuracy）指數(shù)，云計算過濾篩選出高意向客戶。社交化互動基于移動端的互動活動，實現(xiàn)客戶擴容與意向提升意向客戶現(xiàn)場來訪現(xiàn)場活動微信邀約電話邀約準客戶邀約邀約高意向客戶到訪現(xiàn)場，實現(xiàn)客戶召集的閉環(huán)假如微信不是出現(xiàn)在騰訊，對我們來說將是一場災(zāi)難?！R化騰假如全民營銷不出現(xiàn)在社會山，對我們來說將是一場災(zāi)難?！敖ㄜ?項目分析PROJECTANALYSIS“雙鐵雙園”助力社會山成就西南都市核心區(qū)域?qū)丝蛻裟险靖哞F使張家窩區(qū)域成為京津滬之間的重要交匯點；3號線為張家窩片區(qū)引入了大量的市區(qū)外溢型人群，解決了其往返市區(qū)的交通問題；產(chǎn)業(yè)園區(qū)：海泰產(chǎn)業(yè)園、華苑產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)人群相對集中；本案占據(jù)雙鐵、雙園的區(qū)位優(yōu)勢，引入大量的產(chǎn)業(yè)人群和地鐵沿線客群；北京地鐵三號線天津南站本案居住區(qū)大學(xué)城海泰產(chǎn)業(yè)園華苑產(chǎn)業(yè)園張家窩新城天津市區(qū)本案較強城市溢出客戶三號線沿線客群

三號線是他們往返市區(qū)上班的主要途徑；周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)客群

在此工作的外地客群，是新的地緣性客戶；南開及河西溢出客群

南開及河西房價過高，導(dǎo)致客群溢出，需臨地鐵。三號線沿線及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將成為捕捉客戶的主要路徑區(qū)域?qū)丝蛻魪姷鼐壭钥蛻魪姾Ｌ┊a(chǎn)業(yè)園強華苑及地鐵沿線大盤規(guī)劃，擁有成熟配套，老業(yè)主資源雄厚品牌影響國民品牌帶動區(qū)域發(fā)展，改變客群居住方式成熟社區(qū)北苑入駐+商業(yè)+教育，居住氛圍成熟景觀規(guī)劃德系精工建筑、園林，低密舒適生活銷售情況2013年月均62套，2014年月均77套產(chǎn)品多樣130萬㎡總建面，融合洋房、別墅、商業(yè)等產(chǎn)品類型配套對標客戶1月份項目酒店正式開業(yè)；十字街商街已投入運營；華夏未來于2009年招生運營【社會山】1.67的容積率打造舒適居住區(qū)，主題商業(yè)配套+星級物業(yè)管理+獨立文化+多階層人群居住社區(qū)，形成良好的居住氛圍！【十字街】CROSSSTREET，文化豐富、個性創(chuàng)造、極富體驗性，遵照社區(qū)脈絡(luò)，讓商業(yè)街的情調(diào)與周遭的居住氛圍融為一體，以投入使用的十字街，給社區(qū)生活帶來極大的便利，也是成為吸引客戶前來入住的因素之一?！窘逃涮住咳A夏未來雙語幼稚園，華夏未來幼教集團作為中國知名的、天津最大的幼教機構(gòu)“，為社會山業(yè)主提供高品質(zhì)的兒童教育配套，于2009年6月開始招生運營，深受家長和孩子的喜歡酒店、溫泉、商業(yè)，成熟配套將成為體驗營銷資本配套對標客戶客戶屬性財富積累階段的“年輕白領(lǐng)”內(nèi)心滿懷理想的“單身貴族”享受世外桃源的“新婚燕爾”高鐵酒店溫泉、健身學(xué)校地鐵三號線成熟完善配套北京購物很簡單朋友來訪：玩+住小資生活孩子就近能上學(xué)市內(nèi)購物分分鐘在社會山的生活由于項目完善的配套和交通，會大大削弱對客戶距離的抗性配套對標客戶90㎡左右小三室產(chǎn)品（含贈送面積），性價比較高，功能性好；由于90㎡左右的面積，總價段控制在90萬左右，符合市場主流；90㎡功能三房為剛需剛改主流產(chǎn)品，迎合周邊產(chǎn)業(yè)人群南北不通透，但整體布局相對合理；有面積贈送，性價比高；主臥贈送凸窗；戶型小巧玲瓏，相對區(qū)域產(chǎn)品，總價段控制較好C1戶型92㎡H戶型，南北通透，整體布局合理；贈送一室，性價比高；客廳開間大，彰顯尊貴；戶型小巧玲瓏，相對區(qū)域產(chǎn)品，總價段控制較好C2戶型91㎡產(chǎn)品對標客戶購買總價:95萬元左右客戶語錄：——“最初看上這個項目，因為我家就在這附近，一直都住在這個區(qū)，不想換地方了。”——“在海泰園區(qū)上班，正在事業(yè)上升期，先讓老婆孩子住的舒服，以后就到市里上班，距離地鐵這么近，也住的舒心?！薄暗鼐壡楣?jié)、上班近，對于未來升值潛力相對看好?！崩钕壬?2歲

西青本地客戶（二居92㎡）李先生，目前與妻兒住在西青區(qū)老居民區(qū)，與項目車程10分鐘。對片區(qū)感情較深，不想離開此地段。（首改）購買總價:90萬元左右客戶語錄：——“在華苑上班，所以最好在地鐵沿線買，西青也不是很遠”——“華苑的房子動輒1、2萬，社會山性價比真的算蠻高了，就算每天奔波點做個地鐵，起碼還款壓力沒那么大”——“和女朋友加起來一個月1萬多塊，買個90多萬的房子還是還得起的，況且現(xiàn)在都是事業(yè)起步階段，沒必要給自己太大壓力?！薄皟r格擠壓溢出、臨地鐵，對于項目總價接受度較高?！睂O先生28歲

客戶（二居91㎡）孫先生，來天津4年，在華苑上班，與女朋友在華苑租房住，準備2015年結(jié)婚。（婚房）事業(yè)的奮斗是他們的共同標簽，肩負家庭的重任產(chǎn)品對標客戶客戶對標總結(jié)25-35歲，上班族，從社會基層向社會中層奮斗主力產(chǎn)品90㎡左右兩房產(chǎn)品新婚夫婦&新晉三口之家購房者▼地鐵沿線（3號線）、高新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢購房者▼地鐵沿線、周邊的上班族成熟配套酒店溫泉開業(yè)，生活配套齊全距離抗性小，滿足日常需求購房者▼這群人有什么特點？工作上

熱情戰(zhàn)斗值興奮戰(zhàn)斗值協(xié)作戰(zhàn)斗值隨時WEALLAREWORKING100%ALWAYS隨時保持滿格狀態(tài)100%100%生活中電CALL老媽陪女友逛街跟哥們聚會最近WEHAVEAFAMILY9次EVERYDAY不抱怨去奉獻7次5次這群人有什么特點？他們是這樣的……交通出行便利區(qū)域發(fā)展?jié)摿Τ墒熳陨砼涮字髁鲃傂璁a(chǎn)品他們是

CONSUMERINSIGHT機不離手地鐵生活技術(shù)宅上班族無距離抗性熟悉網(wǎng)絡(luò)剛需剛需THEYNEED所以他們需要項目分析總結(jié)項目賣點&客群對標項目賣點：我們要做區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，成熟自身配套，主流剛需產(chǎn)品客群對標：客戶注重年輕人、技術(shù)宅、剛需、機不離手、地鐵生活體驗感參與感3國民社會山展示系統(tǒng)SHEHUISHAN

ONLINESHOW國民社會山的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境網(wǎng)絡(luò)素描客群對“國民社會山”的關(guān)注百度搜索頁面，對“國民社會山”進行新聞搜索，共出現(xiàn)286條信息。

對首頁20條新聞進行信息分析，其中20條相關(guān)為樓盤項目相關(guān)資訊。下面列舉10條進行說明。建議：國民社會山需增加樓盤項目節(jié)點，樓盤具體項目信息信息類型條數(shù)標題內(nèi)容網(wǎng)站屬性更新時間目標項目信息10百萬關(guān)注千人蒞臨社會山“酒店溫泉霸王餐”火爆天津人民網(wǎng)天津視窗活動信息2014/12/16社會山十周年慶典啟幕看房社會山酒店溫泉霸王餐北方網(wǎng)

活動信息2014/11/28國民地產(chǎn)社會山10周年慶重磅福利10元瘋搶5折房21CN財經(jīng)項目信息2014-09-15社會山全民健身跑啟動火爆報名進行中新華網(wǎng)天津頻道活動信息2014-04-16圖文：天津市“社會山8公里全民健康跑”舉行人民網(wǎng)天津視窗活動信息2014-05-06社會山首屆全民健康跑啟動天津日報活動信息2014-04-15社會山山巔景觀園林示范區(qū)開放(組圖)百度項目信息2014-10-10國民社會山之二伯說事搜狐焦點網(wǎng)活動信息2014-03-19國民說事第二季?香飄社會山搜狐焦點網(wǎng)活動信息2013-07-17美能量悅生活首度開講社會山《國民說事》第二季開啟搜狐焦點網(wǎng)活動信息2013-07-12客群在西青的關(guān)注點建議：社會山項目在眾多地產(chǎn)項目的網(wǎng)絡(luò)曝光競爭中處于嚴重劣勢。需要加大宣傳力度。

使用百度搜索引擎，可以查詢到提及“西青樓盤”的網(wǎng)頁為2540000篇；搜索第一頁共15條信息；共出現(xiàn)11個項目；國民社會山項目0次曝光；首頁曝光樓盤名稱曝光次數(shù)江南小鎮(zhèn)3聯(lián)都星城1帝舍庭院1摩卡小鎮(zhèn)1陽光水岸1保利羅蘭公館1旭輝御府2渤海天易園2海納英杰府1遠洋萬和城1富力津門湖1論壇國民社會山的討論根據(jù)中搜論壇搜索顯示：在1年內(nèi)，涉及到西青地產(chǎn)項目的論壇文章達到138條目前設(shè)計“社會山”項目的業(yè)主發(fā)帖56條，營銷帖14條。小結(jié)：目前“社會山”項目的業(yè)主發(fā)帖56條，營銷帖14條。項目官方微博的網(wǎng)絡(luò)傳播國民社會山現(xiàn)有1個新浪官方微博賬號。小結(jié)：硬裝設(shè)置到位，內(nèi)容持續(xù)維護。微博背景圖是否設(shè)置？企業(yè)標簽是否設(shè)置？原創(chuàng)內(nèi)容話題標簽是否設(shè)置？是否認證？項目地圖是否設(shè)置？友情鏈接是否設(shè)置？關(guān)注好友是否優(yōu)化？粉絲數(shù)量多少？在線客服是否設(shè)置？無在線客服，無網(wǎng)絡(luò)地圖頭像LOGO設(shè)置？圖片視頻展示是否設(shè)置？項目官方微信的網(wǎng)絡(luò)傳播建議：完善微信賬號設(shè)置以及菜單設(shè)置

國民社會山微信公眾號已認證但無微菜單設(shè)置在微信查找公眾號可以找到對應(yīng)賬號業(yè)主對國民社會山的反饋搜房網(wǎng)友評分共有233人參與，交通，配套，開發(fā)商指數(shù)偏低！建議：后期宣傳需加強開發(fā)商的品牌宣傳并針對“交通”及“配套”亮相內(nèi)容做重點攻關(guān)提高項目整體質(zhì)量。業(yè)主對國民社會山的反饋搜房業(yè)主論壇共有9160條帖子首屏多數(shù)內(nèi)容與周邊環(huán)境相關(guān)！建議：加強輿情監(jiān)測，針對周邊配套環(huán)境做相關(guān)輿論疏導(dǎo)通過攻關(guān)解決建議：加強論壇監(jiān)控，投入項目官方號發(fā)布信息，引導(dǎo)；論壇內(nèi)輿論走向。論壇首屏出現(xiàn)大量廣告帖新浪樂居國民社會山主題共計1793條帖子業(yè)主對國民社會山的反饋小結(jié)建議基于國民社會山的網(wǎng)絡(luò)掃描，建議如下：保持頻率，持續(xù)發(fā)布。加大對熱點關(guān)鍵詞的覆蓋。網(wǎng)絡(luò)新聞進入全國10大論壇，嫁接項目信息，炒作熱點話題。論壇BBS立刻啟動賬號工作，并邀請全公司參與進來。微博微信滲透業(yè)主qq群及論壇，讓正能量充滿口碑營銷陣地。地產(chǎn)門戶國民社會山微信展示系統(tǒng)搭建展示系統(tǒng)基本設(shè)置微展示微樓書微活動聚客通在售產(chǎn)品720°看房一鍵導(dǎo)航進行中往期回顧菜單分級，全方位展示項目設(shè)置導(dǎo)航，指引用戶快速到達微活動，優(yōu)化活動參與感受聚客通，客戶收集設(shè)置關(guān)鍵詞回復(fù)，便于信息搜索設(shè)置歡迎語，首次關(guān)注后彈出微菜單設(shè)置內(nèi)容庫設(shè)置歡迎語歡迎進入國民社會山新社區(qū)自動回復(fù)展示功能微樓書微樓書的搭建更好地為項目起到了宣傳的作用，使?jié)撛诳蛻魧椖咳钟懈嗔私?。傳播性強互動性高分享性強微樓書首頁戶型展示配套展示售樓處展示案例示意案例示意案例示意案例示意互動功?20°看房&視頻展示能夠全面的展現(xiàn)項目賣點，為客戶充分了解項目情況提供便利，增強客戶體驗感，提升項目調(diào)性。示范區(qū)展示樣板間展示視頻展示微相冊展示案例示意案例示意案例示意案例示意完善展示系統(tǒng)結(jié)合微信技術(shù)完善項目展示系統(tǒng)于項目自媒體全方位展示【國民社會山】加載聚客通，形成完整客戶收集系統(tǒng)優(yōu)化用戶感受增強賬號實用性真正實現(xiàn)微信售樓處的功能4創(chuàng)意執(zhí)行ACTIVITIESANDEXECUTION人粉絲鐵粉到訪認籌購房業(yè)主參與感體驗感老業(yè)主市場客戶因為國民所以社會山創(chuàng)意執(zhí)行新歡——線上活動，全面召集舊情——業(yè)主維系，促老帶新大愛——線下造勢，快速傳播01品和泡新歡品的就是參與感……“品”412356分享歡樂有禮簽約尊榮盡享品——活動流程餐前驗證準確線上召集粉絲報名方法獨特品評試菜真誠利用線上媒體，發(fā)起配合炒作關(guān)鍵詞：造勢【媒體建議】《天津論壇》《天津美食探店》《天津美食攻略》《天津美食網(wǎng)》《掌上天津》等具有公信力的網(wǎng)絡(luò)門戶【推廣文案】《我吃飯我定價》《“搶桌”訂餐聽過嗎》《酒店請你寫菜單》《我的菜單你來定》【投放頻次】每周一至周五線上推送話題，連續(xù)推送4周【效果評估】預(yù)計瀏覽量30萬次召集品——活動發(fā)起點菜通過項目訂閱號或大V進入本活動主頁進行活動體驗選擇日期→搶桌→點菜→個人信息→轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈分享【時間】活動持續(xù)4周【規(guī)則】每周10個名額，先搶先得。每個成功搶到桌位的參與者只可以點選

一款菜品，其他配菜由飯店提供（每桌4

菜一湯）。【福利】“一人搶桌，4人盛宴”【亮點】利用巧妙的報名方式提升粉絲對活動的

參與度，同時以“搶桌”的形式達到口口

相傳的效果，產(chǎn)生線上爆點。品——活動報名選擇日期選擇座位到場參加活動者驗證以本人微信朋友圈中當日轉(zhuǎn)發(fā)活動頁面與活動邀請函為驗證證明（只提供轉(zhuǎn)發(fā)截屏無效）。【報名截止時間】每周五中午12:00結(jié)束【活動時間】每周六下午15:00活動準時開始【驗證地點】社會山項目售樓處【餐前活動】聆聽項目介紹，參觀售樓處【禮品發(fā)放】禮品放在項目資料套裝中，離開

樓處時每人一份。品——餐前驗證品開餐前“驗毒”自己將完好的菜品拍照做“證據(jù)”餐后“曬”出你的“證據(jù)”并加評論轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，領(lǐng)本餐廳代金餐券為“分享”小禮品！【時間】活動全程【規(guī)則】開餐前拍下本桌菜品原始樣貌留存，

待品嘗結(jié)束后加上“品后感”分享到

自己朋友圈，經(jīng)現(xiàn)場工作人員驗證即

可領(lǐng)獎。【獎品】項目酒店提供代金餐券一張【亮點】粉絲現(xiàn)場不斷自“曬”開心，讓活動

轟動津門。品——分享有禮猜菜價游戲獲勝者即進行現(xiàn)場簽約儀式，確定此菜品為“本人推薦”署名菜品及分享內(nèi)容，都將印制在酒店菜單中！同時還會獲得分享禮：青花瓷個人款精美餐具一套?！緯r間】用餐過程中穿插主題游戲，“猜菜價”活動。【現(xiàn)場輔助】從活動菜品預(yù)設(shè)區(qū)間價格的提示中，競

猜被展示菜品的真正價格，猜中數(shù)字無

偏差著獲勝。（如有并列產(chǎn)生，進行加

時

賽，例：石頭剪子布等小游戲）【規(guī)則】獲勝者當場將獲勝信息轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，經(jīng)驗證

確定勝無誤即可進行領(lǐng)獎?！玖咙c】氣氛活躍，加深粉絲們對項目的好感，

找到粉絲可與朋友分享的片段。品——餐中游戲簽約游戲獲勝者現(xiàn)場進行簽約儀式。簽署確定此菜品為獲勝者“**推薦”的署名菜品以及獲勝時分享內(nèi)容，都將印制在本酒店菜單中！并可獲贈酒店終身會員卡與代金券。【時間】用餐過程中穿插主題游戲，“猜菜價”活動?！粳F(xiàn)場輔助】從活動菜品預(yù)設(shè)區(qū)間價格的提示中，競

猜被展示菜品的真正價格，猜中數(shù)字無

偏差著獲勝。（如有并列產(chǎn)生，進行加

時

賽，例：石頭剪子布等小游戲）【規(guī)則】獲勝者當場將獲勝信息轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，經(jīng)驗證

確定勝出進行領(lǐng)獎及簽約?！玖咙c】通過正式的簽約儀式，可讓粉絲享受到在社

會山才能得到無比尊重和上賓理喻！品——盡享尊榮品——亮點展示亮點1：活動創(chuàng)意新穎，粉絲召集力強亮點2：激發(fā)粉絲自宣，擴大活動影響力亮點3：全程視頻記錄，線上炒作傳播：利用線上媒體，發(fā)起聯(lián)合炒作形式：大V聯(lián)合推送每周話題傳播：粉絲“曬”歡樂形式：每位參與現(xiàn)場活動的粉絲不定時的

大量的朋友圈分享，傳播飛速。傳播：線上媒體聯(lián)合播報形式：高清設(shè)置，精心剪輯

泡的就是體驗感……“泡”聚“泡”的O2O過程線上召集引流線下真實體驗線上點評，二次傳播線上召集引流KOL召集全網(wǎng)發(fā)聲推廣&互動造勢線上召集引流聚客通分享分享&集泡鮮活傳播線上召集引流溫泉體驗有限名額集中體驗饑餓營銷線上召集引流朋友圈點評現(xiàn)場點評口碑傳播回歸線上線上召集引流贈禮其他體驗券再次體驗二次傳播長尾傳播造勢“泡”要有腔調(diào)“明星”效應(yīng)，KOL以真實體驗與粉絲互動KOL饑餓新聞、論壇&雙微齊上陣，一點爆炸全網(wǎng)覆蓋→《社會山喊你去泡溫泉！》《暖氣不熱別找供暖站，找社會山》全網(wǎng)發(fā)聲，為活動造勢

甄選10個大號運營者，率先體驗活動，以真實感受發(fā)起活動召集

→《嗨，泡么》《周末度假，首選這“泡”》限定名額，先到先得！搶，才能火！總名額100人/周；根據(jù)KOL覆蓋人群，分發(fā)召集名額。分享鮮活傳播才有意義→邀請5個朋友回復(fù)“泡”集泡聚客通分享功能，將活動分享至朋友圈1次，即可獲得“泡”的1個名額網(wǎng)民→項目微信粉絲→項目聚客通使用者截圖上傳至微信平臺，每天限定10個名額，先到先得。獨“泡”不如眾“泡”文案示意《免費泡溫泉，一起么？》《我參加“免費泡”活動，回復(fù)泡幫我免費泡溫泉！》《給我一個泡，一起去社會山免費溫泉泡》《說好的免費一泡，這個周末走起！》泡給我一個泡，一起去社會山免費溫泉泡??！泡泡泡泡泡示意過程簡短、有趣才能有效互動集中體驗，現(xiàn)場氛圍熱鬧，加之簡短互動環(huán)節(jié)，強化到場客戶體驗記憶.百人集體泡溫泉，就是熱鬧！有獎互動，回答正確現(xiàn)場頒獎。時間短，不影響就餐互動建議集中就餐時間，設(shè)置有獎互動。安排簡短一段項目介紹。從介紹中挑選5道搶答題，回答正確即可得獎。獎品建議：現(xiàn)有案場隨手禮，現(xiàn)場頒獎。為不影響后續(xù)溫泉體驗，可結(jié)束后領(lǐng)取?！芭荨敝躞w驗示意點評基于每周參與體驗者共計100名，則每周末將有100條免費廣告。每個體驗者都是最佳口碑傳播者！“泡”出態(tài)度后續(xù)活動可評選“最具創(chuàng)意點評”“最專業(yè)點評”獎項這體驗后一周于微信平臺公布，邀請其帶領(lǐng)1名朋友，再臨售樓處，體驗其他配套。贈禮憑借點評信息，獲贈體驗券。建議體驗券為其他配套體驗券，如五星級酒店8折試吃券；周末雙人試睡券等。如此體驗，一次怎么能夠？拉著朋友再來一次！建議每次體驗都需要在朋友圈發(fā)起召集。符合召集條件后，可與售樓處預(yù)約體驗時間。召集規(guī)則：轉(zhuǎn)發(fā)指定文章內(nèi)容至朋友圈，召集20個朋友回復(fù)即可。再來一“泡”試吃券試睡券再來一泡A創(chuàng)意手機防水套批量購買普通防水套，加入創(chuàng)意貼紙。貼紙文案為“社會山來一套”網(wǎng)絡(luò)化創(chuàng)意，具有更高的傳播性。社會山來一套B微信打印機現(xiàn)場打印時尚的lomo照片，便于客戶帶走。另可制作照片墻，放置于售樓處。亮點“泡”結(jié)束通過全網(wǎng)招募以及真實體驗形成事件營銷宣傳【國民社會山】溫泉體驗活動同時為積攢第一批用戶為后續(xù)動作造勢項目聚客通結(jié)束“泡”02我是試睡員&我是大明星舊情我是試睡員家對面的奢享社會山酒店群社會山住區(qū)，一街之隔社會山酒店群秉承賓至如歸的住宿理念，聯(lián)合國際頂級商業(yè)團隊打造經(jīng)典之作。以五星級裝修標準的尊貴客房，極致貼心的客房服務(wù)，舌尖盛宴、健康養(yǎng)生的健身設(shè)施，為下榻者打造宛如歸家的尊貴體驗。極致優(yōu)雅：尊貴舒適宛如歸家極致美味：舌尖上的盛宴極致健康：酒店康體設(shè)施我是試睡員123456老業(yè)主召集聚客通推薦到訪領(lǐng)券體驗試睡試睡點評再贈禮券品質(zhì)，需要體驗后才可以得到。社會山酒店群，給我們一個體驗的機會。周一到周五選取上一日最早推薦的10人為中獎?wù)撸恐芄?0組，每日在微信平臺公布中獎名單。召集我是試睡員——報名期老業(yè)主利用聚客通推薦功能推薦好友，成功后，被推薦者可到訪售樓處領(lǐng)取試睡券。利用短信、電話、DM、展架、物業(yè)宣傳欄等召集客戶，同時利用微信、KOL大號等宣傳造勢，擴大影響，提高用戶參與度。文案示意《來吧，求睡！社會山五星酒店等你來睡》《約嗎？等你來睡！》《你可以睡得更好》推薦獲獎我是試睡員——體驗期被推薦者到訪體驗五星酒店的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。成功入住后，撰寫試睡感想發(fā)到朋友圈，即可再獲優(yōu)惠券一張。每個體驗者同時也是傳播者，試睡后將感想發(fā)在朋友圈，影響他們身邊的親人和朋友，使活動得到第二次傳播，增加后續(xù)傳播力量。體驗后續(xù)我是試睡員結(jié)束通過全城召集

形成話題營銷宣告社會山酒店群的存在利用聚客通推薦功能帶來更多對標客戶增加客戶到訪點評后發(fā)送至朋友圈二次傳播，實現(xiàn)更廣維度的客群覆蓋你心中，有一個明星夢我是大明星社區(qū)明星業(yè)主召集明星業(yè)主的快樂生活|精選10組明星業(yè)主記錄他們在社會山的24小時前宣召集物業(yè)協(xié)助，覆蓋老業(yè)主，召集“社會山明星業(yè)主”執(zhí)行階段10名業(yè)主或10個家庭跟蹤拍攝一天的生活炒作階段通過社區(qū)巡展，微博微信進行宣傳配合多媒體炒作全面召集，精心篩選精準的召集結(jié)合專業(yè)的跟進確認使選人達到效果宣傳欄張貼活動宣傳海報銷售員邀約老業(yè)主朋友短信群發(fā)邀約已入住業(yè)主物業(yè)管理者走訪業(yè)主家庭邀約勵拓與甲方負責人共同參與確認明星業(yè)主身份已確認業(yè)主到案場與銷售員填寫確認單多渠道召集精心篩選新婚家庭海泰工程師大學(xué)教師白領(lǐng)一中心醫(yī)生退休教授外地來老人外來小老板本地農(nóng)民高鐵服務(wù)員靜幀電影，優(yōu)秀表現(xiàn)用視頻記錄業(yè)主們的歡樂、溫馨與幸福鄰里間暢談家常陽光下交流感情晨光中鍛煉身體傍晚間幸福購物明星家庭，要求富有代表性，具有足夠的戲劇沖突客戶的維系工具——微信群微信群，給業(yè)主一個交朋友的機會利用微信群給老業(yè)主有一個更近距離的溝通平臺?！粳F(xiàn)場掃描二維碼】現(xiàn)場成功引導(dǎo)35位業(yè)主掃描加入官方微信通過多平臺形成有效傳播。微博博文15篇，閱讀量34551微信推送5篇，點擊數(shù)2760次活動共撥打業(yè)主電話820組發(fā)送邀約短信820條成功邀約參與足球賽業(yè)主83人案例介紹：境界梅江利用業(yè)主微信群舉辦過業(yè)主足球賽，在活動中通過微博、微信、論壇發(fā)布“足球嘉年華”活動信息，吸引業(yè)主報名，并通過電話、短信push直接對全體業(yè)主進行邀約。明星老業(yè)主記錄業(yè)主幸福生活通過精準招募報名拍攝業(yè)主的幸福生活展示【社會山】幸福的社區(qū)生活線上媒體宣傳形成轟動效應(yīng)為后續(xù)動作造勢明星業(yè)主一天03【能量加油站】對標地鐵沿線大愛國民社會山事件營銷能量加油站找到忙碌的你——對標客群本案對標客戶為：青年群體，事業(yè)上升期，無暇照顧自己本案強地鐵沿線客戶較強城市溢出客戶通常乘坐地鐵上班，工作地點距離居住地點較遠，下車時已筋疲力盡。奔波的路上，他們需要需要一股溫暖的能量為他們的奔波助力。溫暖奔波的你——活動形式活動訴求在一天的開始為奔波的上班族營造一份溫暖活動時間為期20天把冬季里的熱飲作為全城招募的信物，為上班族發(fā)放熱飲，每份熱飲附帶招募卡一張。通過掃描招募卡的二維碼進入微信游戲《給我能量》轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，獲得50個好友的加油，即可持微信到訪售樓處，獲得精美禮品一份活動內(nèi)容地鐵3號線沿線地鐵口活動地點全城招募能量達人活動目的制造話題，吸引目標客群關(guān)注現(xiàn)場發(fā)放飲品掃碼能量禮品1份憑截圖到售樓處領(lǐng)獎熱力持續(xù)，全城充能——推廣配合利用線上媒體發(fā)起話題【媒體建議】《天津在線》《北方網(wǎng)》《天津視窗》等網(wǎng)絡(luò)門戶《掌上天津》《揍耐天津》《天津吧》等自媒體【文案示意】《冬日正能量驚現(xiàn)天津地鐵》【進行時間】為期20天【投放頻次】共投放10家媒體15個頻道，累計30篇次【效果評估】預(yù)計瀏覽量30萬次媒體配合多渠道召集利用社交平臺配合炒作【創(chuàng)意形式】病毒視頻【創(chuàng)意說明】內(nèi)容為即將開展的活動前宣，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)話題，內(nèi)容風格搞笑，促成病毒式傳播，快速擴散活動信息。【視頻標題】《奶茶妹之后，又一個熱奶茶妹》《地鐵口免費領(lǐng)熱飲，大家快去》【視頻制作】制作30個短視頻，每條視頻1分鐘【媒體選擇】社交媒體15家，視頻網(wǎng)站15家，累計發(fā)布600條?！拘Чu估】預(yù)計視頻點擊量10萬次能量加油站通過全城贈飲形成話題營銷宣告【社會山】能量社區(qū)的存在線上活動

形成病毒傳播為后續(xù)動作造勢給我能量全城招募能量達人5更多支持MORE

SUPPORT全渠道整合營銷支持平臺支持02移動端PC端{{項目拓客工作的管理工具，能實時的把控外拓人員的位置和行走動線，可以將外拓的客戶信息及時傳到系統(tǒng)中，在拓客任務(wù)結(jié)束后，可以一鍵導(dǎo)出拓客報告，高效而準確的鎖定優(yōu)質(zhì)拓客區(qū)域。拓客加—行業(yè)首個新型拓客管理工具全渠道整合營銷——拓客加時時查看拓客任務(wù)拓客加功能展示—【管理人員】登錄使用全渠道整合營銷——拓客加01隨時監(jiān)控拓客人員02一鍵分析數(shù)據(jù)報表03簽到登錄，功能清晰拓客加功能展示—【拓客專員】登錄使用全渠道整合營銷——拓客加01客戶錄入，準確高效02拓客成果，一目了然03房牛聯(lián)—經(jīng)紀聯(lián)動工具全渠道整合營銷——房牛聯(lián)中介鮮活數(shù)據(jù)庫的建立更新和維護（如中介公司、門店、區(qū)域、經(jīng)紀人活躍度）項目數(shù)據(jù)庫的建立專業(yè)的指導(dǎo)（如競品項目聯(lián)動信息、自身聯(lián)動項目的信息）流程標準化、均衡聯(lián)動雙方利益

（結(jié)算透明、解決獨立結(jié)算問題）房牛聯(lián)房牛聯(lián)能幫助開發(fā)商實現(xiàn)經(jīng)紀聯(lián)動的高效組織和管理，幫助開發(fā)商解決經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人的客戶管理、傭金結(jié)算等。微房牛聯(lián)登錄頁微信首頁項目介紹頁獎金明細列表房牛聯(lián)—頁面展示全渠道整合營銷——房牛聯(lián)云呼叫—call客工具全渠道整合營銷——云呼叫外呼計劃制定外呼說辭設(shè)計客戶資源整合盤點老客戶清洗梳理一鍵外呼溝通直達客戶后臺數(shù)據(jù)監(jiān)控外呼錄音監(jiān)聽意向客戶導(dǎo)出繼續(xù)跟進現(xiàn)場培訓(xùn)支援呼叫中心搭建云呼叫是一個提供外呼端口及后臺監(jiān)控的線上分布式呼叫管理工具。通過PC端/手機端登陸，提供了客戶數(shù)據(jù)管理、客戶跟蹤管理、業(yè)務(wù)員錄音監(jiān)聽、工作監(jiān)控、報表輸出等功能，快速協(xié)助用戶自建呼叫中心。云呼叫—頁面展示全渠道整合營銷——云呼叫云數(shù)據(jù)平臺云呼叫操作推廣及活動中的媒體配合媒介支持雙微資源，強有力支撐微博天津生活資訊天津最美食天津攻略V天津歷史文化攻占天津衛(wèi)天津熱門生活資訊吃喝玩樂購IN天津天津我的家天津吃喝玩樂兒天津生活快報流行天津天津汽車那點事潮流天津天津生活快報流行天津強大的網(wǎng)絡(luò)影響力強大的粉絲量與曝光量微信今日天津jinritianjin天津熱門生活資訊tianjinlive天津攻略Vtianjgl最天津tianjingzhizui天津生活資訊TJlives022掌上天津zstianjin天津生活資訊1tianjingshengh天津生活播報AboutsTJ天津微生活WeiSH-TJ天津今日關(guān)注tianjinjinrinew天津生活通tianjinshenghuotong天津人tianjin138天津微生活WeiSH-TJ掌上天津1zhangshangtianjin一句心情簽名yjxqqm001天津美食攻略tjmsgl逗樂兒doule321酷天津kutianjin全球熱門搜捕qqrmsb天津論壇tianjinluntan南派三叔npssweixin天津事兒tianjinshier什么值得買smzhidemai玩轉(zhuǎn)濱江道wzbjd1234郭德綱視頻gdg555天津美食探店1tjtandian情感心理學(xué)xinlixue1314天津通tjtongweixin實用生活小百科xiaobaike114奏耐天津zounaiweixin教你快速瘦身Slim-Fast天津美食網(wǎng)tj022ms你是猴子請來的救兵嗎houzi-jiubing天津媽媽網(wǎng)tjmamacom熱門榜toplist001掌上天津1zhangshangtianjin教您做聰明女人jnzcmnr001天津新娘網(wǎng)tianjinxinniangwang吃喝玩樂in天津tjin022微多維天津小資生活tjxzsh天津潮生活tjwx022津門匯天津新城市門戶jinmenhui022全國粉絲量超過4千萬覆蓋量4千萬天津粉絲量超過400萬覆蓋400萬全國粉絲量超過3千萬覆蓋3千萬天津粉絲量超過300萬

覆蓋300萬新聞與論壇，輪番炒作轟炸論壇論壇版塊論壇版塊騰訊論壇房產(chǎn)今題論壇房產(chǎn)專談鳳凰論壇房產(chǎn)熱點鐵血社區(qū)社會聚焦樓盤看點中華網(wǎng)社區(qū)談房論市西陸論壇百家雜談人民網(wǎng)強國社區(qū)房產(chǎn)時尚生活龍虎社區(qū)樓市房產(chǎn)西祠胡同休閑娛樂大家談19樓杭州房產(chǎn)樓市天津城市大論壇上海灘房產(chǎn)樓市天津論壇上海人小道消息搜狐社區(qū)天下房事知乎

樓市八卦華聲論壇投資理財天涯房產(chǎn)觀瀾光明社區(qū)時事聚焦京華論壇房產(chǎn)家居樓盤網(wǎng)論壇房市大討論紅網(wǎng)論壇談房論市搜房網(wǎng)論壇地產(chǎn)沙龍中金在線房產(chǎn)天津買房網(wǎng)易論壇談房論市新浪樂居天津淘房天津天津樂居會凱迪社區(qū)貓眼看人搜狐焦點業(yè)內(nèi)論壇房產(chǎn)家居金融界天津新聞媒體頻道媒體頻道北方網(wǎng)地產(chǎn)中國日報網(wǎng)創(chuàng)新上海熱線新聞中國日報網(wǎng)商業(yè)東方網(wǎng)生活光明網(wǎng)房產(chǎn)家居上海新聞網(wǎng)資訊北青網(wǎng)房產(chǎn)消費日報網(wǎng)房產(chǎn)家居千龍網(wǎng)房產(chǎn)家居中國發(fā)展網(wǎng)經(jīng)濟慧聰網(wǎng)家裝中國商業(yè)新聞網(wǎng)新聞中華網(wǎng)財經(jīng)天津在線房產(chǎn)中國網(wǎng)樂活中國天津在線企業(yè)新華網(wǎng)延展閱讀天津視窗房產(chǎn)人民網(wǎng)天津新華報業(yè)網(wǎng)新聞TOM新聞國際在線企業(yè)21CN財經(jīng)中國新聞網(wǎng)財經(jīng)鳳凰網(wǎng)居悅中國經(jīng)濟網(wǎng)品牌央視網(wǎng)新聞中國日報網(wǎng)房產(chǎn)今晚網(wǎng)新聞中國日報網(wǎng)城市論壇人氣炒作新聞報道轟炸全國論壇覆蓋百強論壇影響人群過千萬天津論壇覆蓋前30強影響人群過百萬全國新聞覆蓋4大門戶網(wǎng)，影響人群過億天津新聞覆蓋4大門戶網(wǎng)，影響人群過千萬勵拓自有資源系統(tǒng)利用集團體系內(nèi)PC端網(wǎng)絡(luò)資源，新浪樂居、百度樂居、社區(qū)及電商類四大板塊，選取合適平臺，有效釋放項目入口端，吸引客戶關(guān)注，從而擴大客戶基數(shù)。新浪樂居百度樂居社區(qū)電商通過易居自有客戶端及當下最熱門兩大客戶端，選擇恰當傳播端口，釋放搶紅包等信息，吸引客戶關(guān)注項目帳號?？诖鼧肪涌诖揖右苿訕菚⒚讓嵒菀拙悠煜乱苿涌蛻舳俗杂匈Y源，放大傳播移動終端，擴大客戶媒介配合“品”“泡”推送頻次微信@天津美食探店@奏耐天津

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