2025年度智能家居系統(tǒng)集成商品房預(yù)售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居系統(tǒng)集成商品房預(yù)售合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施第三條預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房單價3.2商品房總價3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5首付款比例第四條預(yù)售商品房交付使用4.1交付使用時間4.2交付使用條件4.3交付使用手續(xù)4.4交付使用驗收第五條智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)5.1系統(tǒng)集成內(nèi)容5.2系統(tǒng)集成標(biāo)準(zhǔn)5.3系統(tǒng)集成費用5.4系統(tǒng)集成時間5.5系統(tǒng)集成驗收第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式6.3違約金計算6.4爭議解決方式第七條附件7.1商品房平面圖7.2智能家居系統(tǒng)集成方案7.3其他相關(guān)附件第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同解除后的處理11.1解除合同后的處理11.2返還預(yù)付款11.3損害賠償?shù)谑l合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：智能家居系統(tǒng)集成合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3聯(lián)系方式第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱智慧家園2.2商品房位置省市區(qū)街道號2.3商品房面積共計平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米，陽臺平方米2.4商品房戶型三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能門鎖等第三條預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房單價人民幣元/平方米3.2商品房總價人民幣萬元3.3付款方式1.首付款：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付總價款的30%2.按揭貸款：首付款支付后，剩余款項通過銀行按揭貸款支付3.4付款時間節(jié)點1.首付款：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)2.首次還款：貸款批準(zhǔn)后X個月內(nèi)3.后續(xù)還款：每月X日前3.5首付款比例首付款比例為總價款的30%第四條預(yù)售商品房交付使用4.1交付使用時間合同簽訂后X個月內(nèi)4.2交付使用條件1.商品房主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施全部完工2.商品房取得合法產(chǎn)權(quán)證書4.3交付使用手續(xù)1.甲方提供商品房產(chǎn)權(quán)證書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件2.乙方辦理入住手續(xù)4.4交付使用驗收1.乙方在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收2.驗收合格后，雙方簽訂交付使用確認(rèn)書第五條智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)5.1系統(tǒng)集成內(nèi)容1.智能照明系統(tǒng)：實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)亮度、場景切換等功能2.智能安防系統(tǒng)：實現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、門禁管理等功能3.智能門鎖：實現(xiàn)指紋識別、密碼解鎖等功能4.智能家電控制：實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家電開關(guān)、調(diào)節(jié)等功能5.2系統(tǒng)集成標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.3系統(tǒng)集成費用人民幣萬元5.4系統(tǒng)集成時間合同簽訂后X個月內(nèi)5.5系統(tǒng)集成驗收1.乙方在規(guī)定時間內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗收2.驗收合格后，雙方簽訂系統(tǒng)集成驗收確認(rèn)書第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)1.甲方按照合同約定提供商品房及智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)2.乙方按照合同約定支付購房款及系統(tǒng)集成費用6.2違約責(zé)任及處理方式1.甲方未按時交付商品房或提供不合格的智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五2.乙方未按時支付購房款或系統(tǒng)集成費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五6.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止6.4爭議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條附件7.1商品房平面圖7.2智能家居系統(tǒng)集成方案7.3其他相關(guān)附件第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。3.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容。2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除后的處理11.1解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的智能家居系統(tǒng)集成費用。11.2返還預(yù)付款1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的智能家居系統(tǒng)集成費用。11.3損害賠償1.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同于2025年X月X日簽訂。12.2簽訂地點省市區(qū)街道號第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四條合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：智能家居系統(tǒng)集成合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1條件1.第三方介入應(yīng)基于本合同的履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的資質(zhì)許可。3.第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)與本合同的約定相符。2.2程序1.甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入本合同。2.第三方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請和資質(zhì)證明文件。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后X個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行過程。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其介入服務(wù)費用的X倍。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2限額計算1.責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)。2.若實際損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。2.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中的責(zé)任，應(yīng)按照各自承擔(dān)的義務(wù)劃分。5.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定和實際履行情況進(jìn)行。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.本合同終止。2.第三方介入服務(wù)已完成或不再需要。3.第三方因故無法繼續(xù)履行介入服務(wù)。6.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方終止介入服務(wù)。2.第三方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)，完成介入服務(wù)的終止工作。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1費用承擔(dān)1.第三方介入費用由甲乙雙方按照本合同約定分?jǐn)偂?.若第三方介入費用未能在約定時間內(nèi)支付，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止介入服務(wù)。7.2費用支付1.第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。2.第三方介入費用支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同原件。說明：此附件作為本合同附件，用于明確商品房買賣的具體條款。3.智能家居系統(tǒng)集成方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的智能家居系統(tǒng)集成方案，包括系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單等。說明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)集成的具體內(nèi)容和技術(shù)要求。4.智能家居系統(tǒng)集成合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的智能家居系統(tǒng)集成合同原件。說明：此附件作為本合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)的具體條款。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告、維修保養(yǎng)手冊等。說明：此附件用于補充說明智能家居系統(tǒng)集成過程中的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付商品房，若未按時交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2025年12月31日，甲方未在約定時間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成智能家居系統(tǒng)集成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的系統(tǒng)集成時間完成工作，若未按時完成，應(yīng)支付違約金。示例說明：若合同約定系統(tǒng)集成時間為合同簽訂后X個月內(nèi)，第三方未在約定時間內(nèi)完成系統(tǒng)集成，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：第三方提供的智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)應(yīng)符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和功能要求，若不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同約定智能家居照明系統(tǒng)應(yīng)具備自動調(diào)節(jié)亮度功能，第三方提供的系統(tǒng)不具備該功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)提供商品房產(chǎn)權(quán)證書等文件，甲方未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度智能家居系統(tǒng)集成商品房預(yù)售合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額1.5合同期限1.6合同履行地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)設(shè)備清單3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.5系統(tǒng)維護(hù)及升級第四章預(yù)售房款支付方式4.1首付款支付4.2分期付款4.3付款時間及比例4.4逾期付款責(zé)任4.5付款方式變更第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理5.5交付后房屋維護(hù)責(zé)任第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式6.4不可抗力條款第七章保險及賠償7.1房屋保險7.2人員傷亡賠償7.3財產(chǎn)損失賠償7.4保險理賠程序第八章附件及補充協(xié)議8.1附件一：智能家居系統(tǒng)集成詳細(xì)方案8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議8.4補充協(xié)議第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同修改第十三章合同附件13.1合同附件一：智能家居系統(tǒng)集成詳細(xì)方案13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方信息：1.3合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米的商品房。1.4合同金額：人民幣____元整。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同履行地點：____市____區(qū)____路____號____室。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座，____室____廳____衛(wèi)____廚。2.4房屋配套設(shè)施：____2.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____第三章智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述：本合同約定甲方為乙方提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)，包括但不限于____。3.2系統(tǒng)功能：____3.3系統(tǒng)設(shè)備清單：____3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試：____3.5系統(tǒng)維護(hù)及升級：____第四章預(yù)售房款支付方式4.1首付款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元。4.2分期付款：____4.3付款時間及比例：____4.4逾期付款責(zé)任：____4.5付款方式變更：____第五章交付及驗收5.1房屋交付時間：____5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____5.3驗收程序：____5.4驗收不合格處理：____5.5交付后房屋維護(hù)責(zé)任：____第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____6.2違約責(zé)任：____6.3爭議解決方式：____6.4不可抗力條款：____第七章保險及賠償7.1房屋保險：____7.2人員傷亡賠償：____7.3財產(chǎn)損失賠償：____7.4保險理賠程序：____第八章附件及補充協(xié)議8.1附件一：智能家居系統(tǒng)集成詳細(xì)方案8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議8.4補充協(xié)議：____第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：____9.3合同終止后的處理：____第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____10.3爭議解決程序：____10.4爭議解決費用：____第十一章法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：____第十二章其他約定事項（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址。（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三章合同附件13.1合同附件一：智能家居系統(tǒng)集成詳細(xì)方案13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝和調(diào)試工作，乙方需按照甲方的要求提供必要的配合。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展，對智能家居系統(tǒng)的配置和功能進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.3甲方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量和性能，如因系統(tǒng)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方應(yīng)提供詳細(xì)的智能家居系統(tǒng)使用手冊和技術(shù)支持，確保乙方能夠正常使用和維護(hù)系統(tǒng)。1.5甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.6甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作，如逾期，甲方應(yīng)支付____%的違約金。1.7甲方應(yīng)對智能家居系統(tǒng)的使用效果負(fù)責(zé)，如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)予以修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出智能家居系統(tǒng)的配置和功能要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)的設(shè)計和實施方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以評估并協(xié)商確定。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，甲方應(yīng)予以提供。2.4乙方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作，如逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.6乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)和技術(shù)支持，確保系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。2.7乙方有權(quán)在合同履行過程中，對智能家居系統(tǒng)的使用效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)通過第三方中介進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.2第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方提供合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場信息。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)，并確保合同的有效性。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試和售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保各方權(quán)益。3.5第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費用等。3.6第三方中介應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.7第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.8第三方中介在合同履行過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.9第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.10合同履行完畢后，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方出具合同履行情況的報告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)集成詳細(xì)方案2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)協(xié)議4.智能家居系統(tǒng)使用手冊5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.合同履行情況的報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。認(rèn)定：以合同約定的交付時間為準(zhǔn)，若逾期交付，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：以合同約定的付款時間為準(zhǔn)，若逾期付款，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定的質(zhì)量和性能。認(rèn)定：以合同約定的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)為準(zhǔn)，若不符合，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行其服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。認(rèn)定：以合同約定的第三方中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，若未履行，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的程序，對爭議事項進(jìn)行判斷和裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違反合同約定而向另一方支付的一定金額的賠償金。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序、仲裁員、仲裁庭組成、仲裁裁決等事項的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)提供替代方案或退還相應(yīng)費用。2.問題：乙方對智能家居系統(tǒng)的功能或設(shè)計不滿意。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.問題：第三方中介未能履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介繼續(xù)履行服務(wù)，或解除與第三方中介的協(xié)議，重新選擇中介。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房預(yù)售與智能家居系統(tǒng)集成。2.已建商品房改造升級智能家居系統(tǒng)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居系統(tǒng)集成商的合作。4.智能家居系統(tǒng)集成項目的投資與融資。5.智能家居系統(tǒng)用戶的售后服務(wù)與維修。全文完。2025年度智能家居系統(tǒng)集成商品房預(yù)售合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（預(yù)售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（購買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)逐漸成為現(xiàn)代家庭生活的重要組成部分。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定在本合同約定的商品房中集成智能家居系統(tǒng)，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)集成商品房預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居系統(tǒng)：指利用先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)等，實現(xiàn)對家庭環(huán)境、設(shè)備、服務(wù)等進(jìn)行智能管理和控制的一種技術(shù)體系。（2）商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，與購房者簽訂的預(yù)售合同，約定購房者預(yù)付購房款，開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同約定的商品房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能家居系統(tǒng)集成：指將智能家居系統(tǒng)與商品房相結(jié)合，為購房者提供一體化的智能家居解決方案。（2）商品房：指符合國家規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能家居系統(tǒng)集成商品房進(jìn)行設(shè)計和施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付符合約定的智能家居系統(tǒng)集成商品房。（3）甲方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)集成商品房的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能家居系統(tǒng)集成商品房進(jìn)行驗收。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用智能家居系統(tǒng)集成商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)集成商品房的建設(shè)和交付。5.2合同履行地點：智能家居系統(tǒng)集成商品房的交付地點為_______。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付符合約定的智能家居系統(tǒng)集成商品房，乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的商品房預(yù)售許可證未取得或取得后失效。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還購房款、賠償損失等。（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的購房款，包括但不限于首付款、按揭貸款等。（2）智能家居系統(tǒng)集成費用：包括但不限于系統(tǒng)集成設(shè)計費、設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費、售后服務(wù)費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施建設(shè)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及相關(guān)費用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首付款，首付款金額為購房款總額的_______%。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點前，支付相應(yīng)比例的分期付款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付款項后，保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定的時間、地點、方式交付智能家居系統(tǒng)集成商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）甲方未能保證智能家居系統(tǒng)集成商品房的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間、地點、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）乙方擅自改變智能家居系統(tǒng)集成商品房的結(jié)構(gòu)和使用功能，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取＃?）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。（2）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益等情形。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居系統(tǒng)集成商品房的設(shè)計、施工、驗收等過程的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對智能家居系統(tǒng)集成商品房的合理使用和居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行鑒定或評估。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能家居系統(tǒng)集成商品房的順利交付和使用。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方對本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________