二零二五年度門面鋪面租賃合同（含租賃合同解除與終止）

二零二五年度門面鋪面租賃合同（含租賃合同解除與終止）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為門面鋪面，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途和設(shè)計(jì)要求合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃合同的解除與終止1.解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；（3）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。2.終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃合同解除。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定的用途使用。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回租賃物。義務(wù)：在租賃期間，保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。為乙方提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物在使用過(guò)程中不出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。如租賃物出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。義務(wù)：按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常使用或經(jīng)營(yíng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，以后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為，保證金全額退還。八、租賃合同的解除與終止1.解除條件（1）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。2.終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）合同解除。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件滿足之日止。甲方代表（簽字）：__