二零二五年度老舊小區(qū)房屋出租托管與社區(qū)治理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管與社區(qū)治理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1出租房屋的日常維護3.2出租房屋的租客管理3.3出租房屋的租客關(guān)系處理4.出租房屋的租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.托管費用及支付方式5.1托管費用金額5.2托管費用支付方式5.3托管費用支付時間6.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)環(huán)境維護6.2社區(qū)安全監(jiān)控6.3社區(qū)活動組織7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責任及處理8.1出租方違約責任8.2托管方違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1出租房屋租賃合同11.2托管服務(wù)協(xié)議11.3社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同簽署方簽字及蓋章13.1出租方簽字及蓋章13.2托管方簽字及蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：__________1.2.2托管方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1出租房屋的日常維護3.1.1定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行3.1.2定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.3及時修復(fù)房屋損壞部分，確保居住安全3.2出租房屋的租客管理3.2.1對租客進行入住前的資格審查3.2.2負責租客的入住及退房手續(xù)3.2.3協(xié)助解決租客在居住期間遇到的問題3.3出租房屋的租客關(guān)系處理3.3.1維護租客之間的和諧關(guān)系3.3.2處理租客與社區(qū)鄰里之間的矛盾4.出租房屋的租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時間：每月__________日前支付5.托管費用及支付方式5.1托管費用金額：__________元/月5.2托管費用支付方式：__________5.3托管費用支付時間：每月__________日前支付6.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)環(huán)境維護6.1.1定期清理小區(qū)垃圾6.1.2維護小區(qū)綠化環(huán)境6.2社區(qū)安全監(jiān)控6.2.1安裝監(jiān)控設(shè)備，確保小區(qū)安全6.2.2加強巡邏，防范安全隱患6.3社區(qū)活動組織6.3.1定期組織小區(qū)居民活動6.3.2協(xié)助社區(qū)舉辦各類公益活動8.違約責任及處理8.1出租方違約責任8.1.1未按時支付租金，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償托管方因此遭受的全部損失。8.1.3因出租方原因?qū)е伦饪蜔o法正常居住，應(yīng)賠償租客相應(yīng)的經(jīng)濟損失。8.2托管方違約責任8.2.1未按時提供托管服務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的_____%。8.2.2因托管方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2.3未妥善管理租客，導(dǎo)致租客與社區(qū)鄰里發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3.3仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2.2向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交托管方管理。10.2合同解除條件10.2.1出租方或托管方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1出租房屋租賃合同11.2托管服務(wù)協(xié)議11.3社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：__________12.2簽訂地點：__________13.合同簽署方簽字及蓋章13.1出租方簽字及蓋章13.2托管方簽字及蓋章14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2種類：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)；16.1.3第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等；17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責任限額18.1.1第三方應(yīng)承擔的責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；18.1.2如補充協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額以第三方自身承擔能力為限；18.1.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ｋU，以保障合同履行。19.第三方責任劃分19.1第三方的責任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)對第三方的責任進行明確劃分；19.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；19.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔責任；19.4第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；20.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議，履行其提供的服務(wù)；21.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)；21.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方變更與退出22.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；22.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況，調(diào)整合同內(nèi)容或簽訂新的補充協(xié)議。23.第三方介入的費用23.1.1合同約定的費用由甲乙雙方共同承擔；23.1.2如合同未約定費用，則由實際發(fā)生費用的一方承擔；23.1.3第三方介入產(chǎn)生的合理費用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則分擔。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決；24.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；24.3協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決途徑，向相關(guān)機構(gòu)提出解決申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含出租房屋的具體信息、租金金額、支付方式、租期、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方之間的基本租賃協(xié)議，是托管服務(wù)合同的基礎(chǔ)。2.托管服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：此協(xié)議為托管方提供服務(wù)的詳細說明，是托管服務(wù)合同的重要組成部分。3.社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含社區(qū)治理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：此協(xié)議為托管方在社區(qū)治理方面的服務(wù)說明，是托管服務(wù)合同的一部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、責任限額、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)時的詳細約定，是托管服務(wù)合同的補充。5.第三方擔?；虮ｋU合同詳細要求：合同中應(yīng)包含擔?；虮ｋU的金額、范圍、期限、理賠程序等內(nèi)容。說明：此合同為第三方提供的擔?；虮ｋU服務(wù)，用于保障合同履行。6.合同簽訂證明文件詳細要求：文件應(yīng)包含甲乙雙方的簽字蓋章、合同簽訂日期、合同簽訂地點等。說明：此文件為合同簽訂的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或托管費用責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：出租方未按時支付租金，應(yīng)向托管方支付違約金。2.甲乙雙方未按時提供或接受服務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)提供或接受服務(wù)費用的_____%。示例：托管方未按時提供托管服務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償租客的經(jīng)濟損失。4.第三方未按時提供或接受服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供或接受服務(wù)費用的_____%。示例：第三方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.第三方造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)造成的甲乙雙方的損失，包括但不限于維修費用、經(jīng)濟損失等。示例：第三方在維修過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管與社區(qū)治理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息1.3服務(wù)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3期限延長及續(xù)約4.出租費用4.1房屋租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護5.2房屋租賃管理5.3房屋安全檢查5.4房屋清潔6.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)環(huán)境維護6.2社區(qū)安全巡邏6.3社區(qū)活動組織6.4社區(qū)矛盾調(diào)解7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除或終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.合同解除或終止后的處理12.1房屋返還12.2資金結(jié)算12.3違約責任追究13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2托管方基本信息公司名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3服務(wù)方基本信息機構(gòu)名稱：________負責人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________所屬小區(qū)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：________樓層數(shù)：________層戶型：________2.4房屋設(shè)施1.供水供電2.燃氣3.供暖4.衛(wèi)生間5.廚房6.網(wǎng)絡(luò)7.電梯8.其他設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期：____年__月__日3.2出租終止日期：____年__月__日3.3期限延長及續(xù)約：雙方可在合同到期前協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，延長合同期限。4.出租費用4.1房屋租金：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：按月支付，每月________日前支付至出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行相應(yīng)調(diào)整。5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護：負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2房屋租賃管理：負責房屋租賃合同的簽訂、續(xù)約、解約等工作。5.3房屋安全檢查：定期對房屋進行安全檢查，確保房屋及居住安全。5.4房屋清潔：負責房屋的日常清潔，保持房屋整潔。6.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)環(huán)境維護：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。6.2社區(qū)安全巡邏：負責小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)居民的人身財產(chǎn)安全。6.3社區(qū)活動組織：組織小區(qū)居民開展各類文體活動，豐富居民文化生活。6.4社區(qū)矛盾調(diào)解：協(xié)助解決小區(qū)居民之間的矛盾，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。7.合同履行與違約責任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。7.2違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因本合同產(chǎn)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.合同解除與終止9.1合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或托管方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止1.出租期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。9.3解除或終止條件1.出租方或托管方未按合同約定支付租金或服務(wù)費用的，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)支付的，另一方有權(quán)解除合同。2.房屋或服務(wù)不符合合同約定的，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)整改的，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改對本合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋返還1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。2.出租方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。12.2資金結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資金結(jié)算，包括但不限于租金、服務(wù)費用、違約金等。2.雙方應(yīng)按照合同約定及實際發(fā)生的情況，及時完成資金結(jié)算。12.3違約責任追究1.合同解除或終止后，如一方存在違約行為，另一方有權(quán)追究其違約責任。2.違約責任的追究，按照本合同第七條“違約責任”的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和相關(guān)協(xié)議副本。3.甲方應(yīng)承擔第三方因提供虛假信息或違反協(xié)議而產(chǎn)生的責任。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。3.乙方應(yīng)承擔第三方因提供虛假信息或違反協(xié)議而產(chǎn)生的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。2.如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣________元整。17.3超出責任限額的處理1.若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔超出部分。2.若第三方故意造成損失或重大過失，其責任不受責任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追究。2.第三方對甲方的服務(wù)不滿足合同要求時，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方的服務(wù)不滿足合同要求時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。2.第三方對乙方的服務(wù)不滿足合同要求，乙方未能及時通知甲方的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：詳細記錄房屋租賃的具體條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件是本合同的核心部分，應(yīng)確保所有條款的準確性和完整性。2.社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記錄社區(qū)治理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：本附件是本合同中關(guān)于社區(qū)治理服務(wù)的重要補充，應(yīng)明確服務(wù)方的責任和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細記錄第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件是本合同中涉及第三方介入的部分，應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的合法性和有效性。4.房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：本附件是租賃雙方對房屋現(xiàn)狀的確認，對于后續(xù)的維修和責任劃分具有重要意義。5.維修記錄詳細要求：詳細記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件是租賃雙方對房屋維修情況的記錄，有助于后續(xù)的責任認定。6.資金結(jié)算憑證詳細要求：詳細記錄租金、服務(wù)費用、違約金等資金的結(jié)算情況。說明：本附件是租賃雙方對資金結(jié)算的確認，有助于后續(xù)的資金追溯和責任劃分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記錄爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：本附件是租賃雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，有助于及時有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費用。甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行社區(qū)治理服務(wù)義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。乙方未按合同約定進行房屋維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔第三方未履行部分的服務(wù)費用，并追究第三方的違約責任。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管與社區(qū)治理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3社區(qū)治理服務(wù)提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租期限與費用3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.托管服務(wù)內(nèi)容與標準4.1房屋維護與保養(yǎng)4.2裝修與維修4.3租客管理4.4社區(qū)治理服務(wù)5.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容與標準5.1社區(qū)環(huán)境維護5.2社區(qū)安全防范5.3社區(qū)文化活動組織5.4社區(qū)矛盾調(diào)解6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2托管方權(quán)利與義務(wù)6.3社區(qū)治理服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1出租方違約責任7.2托管方違約責任7.3社區(qū)治理服務(wù)提供方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議11.3附件三：社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期與地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2托管方信息1.2.1托管方全稱：___________1.2.2托管方法定代表人：___________1.2.3托管方住所地：___________1.2.4托管方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3社區(qū)治理服務(wù)提供方信息1.3.1社區(qū)治理服務(wù)提供方全稱：___________1.3.2社區(qū)治理服務(wù)提供方法定代表人：___________1.3.3社區(qū)治理服務(wù)提供方住所地：___________1.3.4社區(qū)治理服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________3.出租期限與費用3.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整條款：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.托管服務(wù)內(nèi)容與標準4.1房屋維護與保養(yǎng)：保持房屋設(shè)施完好，定期進行清潔、保養(yǎng)4.2裝修與維修：在租賃期內(nèi)，因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負責維修或更換4.3租客管理：負責租客的入住、退租手續(xù)辦理，維護租客合法權(quán)益4.4社區(qū)治理服務(wù)：協(xié)助社區(qū)治理，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定5.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容與標準5.1社區(qū)環(huán)境維護：負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期組織清潔活動5.2社區(qū)安全防范：加強小區(qū)安全防范措施，協(xié)助處理突發(fā)事件5.3社區(qū)文化活動組織：組織豐富多樣的社區(qū)文化活動，提高居民生活質(zhì)量5.4社區(qū)矛盾調(diào)解：協(xié)助解決居民之間的矛盾糾紛，維護社區(qū)和諧6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金6.1.2出租方有義務(wù)保持房屋設(shè)施完好，及時維修6.2托管方權(quán)利與義務(wù)6.2.1托管方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供房屋6.2.2托管方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，維護租客權(quán)益6.3社區(qū)治理服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.3.1社區(qū)治理服務(wù)提供方有權(quán)要求出租方、托管方履行合同約定6.3.2社區(qū)治理服務(wù)提供方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)治理服務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：在租賃期內(nèi)，若出租方房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，或房屋所有權(quán)發(fā)生變更，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2托管方單方面解除合同：在租賃期內(nèi)，若托管方無法履行合同約定的托管義務(wù)，或出現(xiàn)重大違約行為，出租方有權(quán)要求解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2租金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還托管方已支付但未享受期限的租金。8.3.3物業(yè)返還：合同解除或終止后，托管方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議11.3附件三：社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：___________13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，出租方、托管方、社區(qū)治理服務(wù)提供方各執(zhí)____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于合同標的額的____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方管理，按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔。19.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同履行期限。19.3第三方介入的終止：若第三方在介入過程中未能履行委托協(xié)議，或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方