二零二五版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本包括房產(chǎn)評估與分割流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本，包括房產(chǎn)評估與分割流程合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，為明確離婚房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國婚姻法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國合同法》4.《房屋登記辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方、乙方共同或各自擁有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)分割：指離婚后，甲乙雙方對共同或各自擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確各自擁有的房產(chǎn)份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、分割等工作。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估、分割等工作。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果，出具房產(chǎn)評估報告。3.甲乙雙方根據(jù)評估報告，協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。4.甲乙雙方按照分割方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)分割完成，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起一定期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.房產(chǎn)分割完成后，甲乙雙方應(yīng)按照分割方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費(fèi)用：由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)市場價值評估產(chǎn)生的費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用。3.代理服務(wù)費(fèi)：如雙方同意委托第三方代理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，所需支付的服務(wù)費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告后支付。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。3.代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在代理服務(wù)完成后支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)本合同約定的支付時間，將費(fèi)用支付至指定的賬戶。2.支付時，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。3.如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十。2.若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十。2.若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及到的房產(chǎn)信息、財務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。2.本合同內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.除本合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)分割事宜。2.本合同涉及的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)分割方案提出異議的權(quán)利。2.乙方保留對房產(chǎn)分割結(jié)果提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房產(chǎn)評估、分割等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式相互協(xié)作。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可另行約定協(xié)作方式。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要增減。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（男方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（女方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.代理服務(wù)協(xié)議（如有）4.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方泄露本合同保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)：指甲方、乙方共同或各自擁有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與市場價值存在較大差異。解決辦法：重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或?qū)で蟮谌皆u估機(jī)構(gòu)的意見。2.問題：一方拒絕履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決或中止履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息第三方合同主體名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)評估責(zé)任，確保評估結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理責(zé)任，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的評估費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房產(chǎn)分割的協(xié)商過程。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房產(chǎn)分割方案中優(yōu)先選擇自己滿意的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)分割后，獲得相應(yīng)的房產(chǎn)收益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用。甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可從房產(chǎn)分割中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可根據(jù)房產(chǎn)分割結(jié)果，調(diào)整自己的資產(chǎn)配置。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。二零二五版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本，包括房產(chǎn)評估與分割流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)人2.5房產(chǎn)登記情況第三章房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估方法3.4評估結(jié)果第四章房產(chǎn)分割原則4.1分割比例4.2分割方式4.3分割順序4.4分割費(fèi)用第五章房產(chǎn)分割流程5.1協(xié)商階段5.2評估階段5.3分割方案制定5.4分割方案執(zhí)行5.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第六章分割后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為____。2.4房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記在甲方名下。第三章房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。3.2評估時間評估時間為____年____月____日。3.3評估方法采用市場比較法進(jìn)行評估。3.4評估結(jié)果評估結(jié)果為____元。第四章房產(chǎn)分割原則4.1分割比例甲方得____%，乙方得____%。4.2分割方式甲方得____%的房產(chǎn)，乙方得____%的房產(chǎn)。4.3分割順序分割甲方所得房產(chǎn)，然后分割乙方所得房產(chǎn)。4.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第五章房產(chǎn)分割流程5.1協(xié)商階段雙方就房產(chǎn)分割進(jìn)行充分協(xié)商。5.2評估階段依據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行房產(chǎn)分割。5.3分割方案制定制定具體的房產(chǎn)分割方案。5.4分割方案執(zhí)行按照分割方案執(zhí)行房產(chǎn)分割。5.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章分割后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將____%的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)分割后的房產(chǎn)稅費(fèi)由各自所有者承擔(dān)。第七章付款方式及期限7.1付款方式房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)向乙方支付____元。7.2付款期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付款項。7.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為如一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____元。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的善后事宜。第十一章合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除程序見第十章。11.4合同終止程序合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十二章其他約定12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。12.2合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房產(chǎn)分割方案；（3）相關(guān)稅費(fèi)計算表。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字蓋章甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________甲方（男方）簽字：________________________乙方（女方）簽字：________________________甲方（男方）蓋章：________________________乙方（女方）蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款“1.1.1甲方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方在同等條件下不得拒絕甲方的購買請求。1.1.2甲方有權(quán)在分割方案確定前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或改善，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.2甲方責(zé)任條款“1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割過程中，乙方合法權(quán)益不受侵害。1.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”1.3甲方支付義務(wù)條款“1.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割后，按照分割比例向乙方支付相應(yīng)款項。1.3.2甲方支付款項時，應(yīng)確保乙方收到款項的合法性和安全性?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款“2.1.1乙方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方在同等條件下不得拒絕乙方的選擇請求。2.1.2乙方有權(quán)在分割方案確定前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或改善，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.2乙方責(zé)任條款“2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割過程中，甲方合法權(quán)益不受侵害。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.3乙方支付義務(wù)條款“2.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后，按照分割比例向甲方支付相應(yīng)款項。2.3.2乙方支付款項時，應(yīng)確保甲方收到款項的合法性和安全性?！比?、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款“3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、分割方案制定及過戶手續(xù)辦理。3.1.2第三方中介應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得泄露雙方隱