二零二五版離婚房產分割協(xié)議范本包括房產評估與分割流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版離婚房產分割協(xié)議范本，包括房產評估與分割流程合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方實際情況，為明確離婚房產分割事宜，經雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國婚姻法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國合同法》4.《房屋登記辦法》5.其他相關法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方、乙方共同或各自擁有的房產，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.房產評估：指對房產的市場價值進行評估，以確定房產分割的依據。3.2關鍵詞解釋1.離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關系。2.房產分割：指離婚后，甲乙雙方對共同或各自擁有的房產進行分割，明確各自擁有的房產份額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定進行房產分割。2.甲方應積極配合乙方進行房產評估、分割等工作。3.甲方應承擔因房產分割產生的相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定進行房產分割。2.乙方應積極配合甲方進行房產評估、分割等工作。3.乙方應承擔因房產分割產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產分割完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照本合同約定，共同委托具有相應資質的房產評估機構對房產進行評估。2.評估機構根據評估結果，出具房產評估報告。3.甲乙雙方根據評估報告，協(xié)商確定房產分割方案。4.甲乙雙方按照分割方案，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房產分割完成，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應書面通知對方。2.雙方應在收到終止通知之日起一定期限內，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.房產分割完成后，甲乙雙方應按照分割方案，辦理房產過戶手續(xù)。2.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構成1.房產評估費用：由雙方共同委托的評估機構根據房產市場價值評估產生的費用。2.房產過戶手續(xù)費：根據國家相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的費用。3.代理服務費：如雙方同意委托第三方代理機構提供服務，所需支付的服務費用。4.其他相關費用：包括但不限于律師費、交通費、通訊費等。7.2支付方式1.甲乙雙方應按照本合同約定的支付方式進行費用支付。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等形式。7.3支付時間1.房產評估費用應在評估機構出具評估報告后支付。2.房產過戶手續(xù)費應在辦理房產過戶手續(xù)時支付。3.代理服務費應在代理服務完成后支付。4.其他相關費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應在合同簽訂后，根據本合同約定的支付時間，將費用支付至指定的賬戶。2.支付時，甲乙雙方應提供相應的支付憑證，以證明已履行支付義務。3.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應協(xié)商一致，另行約定支付時間。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十。2.若甲方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十。2.若乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應根據實際情況，承擔相應的賠償責任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及到的房產信息、財務狀況、商業(yè)秘密等。2.本合同內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同履行不能時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可中止履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產無法辦理過戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭導致房產交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟1.調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.除本合同另有約定外，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房產分割事宜。2.本合同涉及的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.任何一方未經對方同意，不得單方面修改或解除本合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產分割方案提出異議的權利。2.乙方保留對房產分割結果提出異議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應配合對方進行房產評估、分割等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可另行約定協(xié)作方式。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于離婚房產分割的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據甲乙雙方的實際需要增減。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲乙雙方確認本合同內容無誤，經協(xié)商一致，特訂立本合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（男方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（女方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產過戶手續(xù)相關文件3.代理服務協(xié)議（如有）4.協(xié)議修改和補充文件5.爭議解決相關文件6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定支付費用。甲方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。任何一方泄露本合同保密內容。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。違約行為的認定需提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系。2.房產：指甲方、乙方共同或各自擁有的房產。3.房產評估：指對房產的市場價值進行評估。4.過戶手續(xù)：指辦理房產所有權轉移的法律程序。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估結果與市場價值存在較大差異。解決辦法：重新委托評估機構進行評估，或尋求第三方評估機構的意見。2.問題：一方拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。3.問題：房產分割過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力條款，協(xié)商解決或中止履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱及信息第三方合同主體名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責任第三方應承擔的房產評估責任，確保評估結果的客觀、公正。第三方應承擔的房產過戶手續(xù)辦理責任，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的評估費用及手續(xù)費。第三方有權根據合同約定，參與房產分割的協(xié)商過程。4.第三方義務第三方應按時完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付房產分割相關費用。乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權在房產分割方案中優(yōu)先選擇自己滿意的房產。乙方有權在房產分割后，獲得相應的房產收益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付相關費用，應向乙方支付違約金。甲方未配合辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據合同約定，要求乙方支付房產分割相關費用。甲方可根據合同約定，要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可從房產分割中獲得相應的經濟利益。甲方可根據房產分割結果，調整自己的資產配置。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付相關費用，應向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。二零二五版離婚房產分割協(xié)議范本，包括房產評估與分割流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權人2.5房產登記情況第三章房產評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估方法3.4評估結果第四章房產分割原則4.1分割比例4.2分割方式4.3分割順序4.4分割費用第五章房產分割流程5.1協(xié)商階段5.2評估階段5.3分割方案制定5.4分割方案執(zhí)行5.5房產過戶手續(xù)辦理第六章分割后的房產權屬6.1房產所有權轉移6.2房產登記手續(xù)辦理6.3房產稅費承擔第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任第八章違約責任8.1當事人違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜第十三章合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版離婚房產分割協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產基本情況2.1房產位置位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房產面積房產面積為____平方米。2.3房產類型房產類型為____。2.4房產所有權人房產所有權人為甲方。2.5房產登記情況房產登記在甲方名下。第三章房產評估3.1評估機構選擇具有資質的第三方評估機構進行房產評估。3.2評估時間評估時間為____年____月____日。3.3評估方法采用市場比較法進行評估。3.4評估結果評估結果為____元。第四章房產分割原則4.1分割比例甲方得____%，乙方得____%。4.2分割方式甲方得____%的房產，乙方得____%的房產。4.3分割順序分割甲方所得房產，然后分割乙方所得房產。4.4分割費用分割費用由雙方各自承擔。第五章房產分割流程5.1協(xié)商階段雙方就房產分割進行充分協(xié)商。5.2評估階段依據評估結果進行房產分割。5.3分割方案制定制定具體的房產分割方案。5.4分割方案執(zhí)行按照分割方案執(zhí)行房產分割。5.5房產過戶手續(xù)辦理辦理房產過戶手續(xù)。第六章分割后的房產權屬6.1房產所有權轉移甲方將____%的房產所有權轉移給乙方。6.2房產登記手續(xù)辦理辦理房產過戶登記手續(xù)。6.3房產稅費承擔分割后的房產稅費由各自所有者承擔。第七章付款方式及期限7.1付款方式房產分割后，甲方應向乙方支付____元。7.2付款期限甲方應在本合同簽訂之日起____日內支付款項。7.3逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付____%的違約金。第八章違約責任8.1當事人違約行為如一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____元。8.3違約賠償標準如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已履行部分的善后事宜。第十一章合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序見第十章。11.4合同終止程序合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十二章其他約定12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件。12.2合同附件（1）房產評估報告；（2）房產分割方案；（3）相關稅費計算表。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同份數及效力13.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字蓋章甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________甲方（男方）簽字：________________________乙方（女方）簽字：________________________甲方（男方）蓋章：________________________乙方（女方）蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款“1.1.1甲方在房產分割過程中享有優(yōu)先購買權，乙方在同等條件下不得拒絕甲方的購買請求。1.1.2甲方有權在分割方案確定前，對房產進行必要的修繕或改善，相關費用由甲方承擔?！?.2甲方責任條款“1.2.1甲方應確保房產分割過程中，乙方合法權益不受侵害。1.2.2甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任?！?.3甲方支付義務條款“1.3.1甲方應在房產分割后，按照分割比例向乙方支付相應款項。1.3.2甲方支付款項時，應確保乙方收到款項的合法性和安全性?！倍?、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款“2.1.1乙方在房產分割過程中享有優(yōu)先選擇權，甲方在同等條件下不得拒絕乙方的選擇請求。2.1.2乙方有權在分割方案確定前，對房產進行必要的修繕或改善，相關費用由乙方承擔。”2.2乙方責任條款“2.2.1乙方應確保房產分割過程中，甲方合法權益不受侵害。2.2.2乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應責任。”2.3乙方支付義務條款“2.3.1乙方應在房產分割后，按照分割比例向甲方支付相應款項。2.3.2乙方支付款項時，應確保甲方收到款項的合法性和安全性。”三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款“3.1.1第三方中介應協(xié)助雙方進行房產評估、分割方案制定及過戶手續(xù)辦理。3.1.2第三方中介應保證評估結果的客觀、公正，不得泄露雙方隱