共享辦公空間場地租賃及設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議

共享辦公空間場地租賃及設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.甲方（出租方）甲方作為出租方，擁有位于[租賃場地詳細(xì)地址]的共享辦公空間的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該場地出租給乙方使用。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方（承租方）乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意租賃甲方提供的共享辦公空間場地。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金及其他費用，并遵守租賃場地的使用規(guī)則和限制。二、租賃場地及用途1.租賃場地的詳細(xì)地址甲方將位于[具體地址]的共享辦公空間場地出租給乙方使用。該場地的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。2.租賃場地的用途乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、創(chuàng)業(yè)等]，不得將其用于違法或違反本合同約定的用途。乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事任何損害甲方或其他租戶利益的行為。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年或X個月]，自起租日期起計算。3.續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限，如X個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[具體期限，如X個月]書面通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租金應(yīng)提前[具體期限，如X個月]書面通知乙方。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限，如X個工作日]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體期限，如X個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、設(shè)施與服務(wù)1.共享辦公空間內(nèi)提供的設(shè)施甲方應(yīng)在租賃場地內(nèi)提供以下設(shè)施：辦公桌椅[具體數(shù)量]套。電腦[具體數(shù)量]臺。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備[具體型號和數(shù)量]?？照{(diào)[具體數(shù)量]臺。飲水機[具體數(shù)量]臺。其他設(shè)施：[具體設(shè)施名稱和數(shù)量]。2.設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障或損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體期限，如X個工作日]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)合理使用共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。3.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，保證網(wǎng)絡(luò)的正常運行。水電供應(yīng)服務(wù)，保證水電的正常供應(yīng)。其他服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]。甲方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。如因甲方服務(wù)質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、使用規(guī)則與限制1.承租方的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的使用時間，使用時間為[具體時間范圍]。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔和衛(wèi)生，不得在場地內(nèi)亂扔垃圾或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。乙方應(yīng)遵守甲方制定的其他使用規(guī)則，如消防安全規(guī)定、噪音控制規(guī)定等。2.對承租方的限制條款乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動或存放違法物品。乙方不得損壞租賃場地的建筑物結(jié)構(gòu)或影響其安全性。乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影響其他租戶正常辦公的行為，如大聲喧嘩、制造噪音等。七、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。對于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。2.承租方的報修流程乙方在發(fā)覺租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并填寫報修單。甲方在接到報修通知后，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修，并在[具體時間]內(nèi)完成維修工作。如因乙方未及時通知甲方或未按照正確的報修流程進(jìn)行操作，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修時間與費用承擔(dān)一般情況下，維修工作應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長維修時間的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。對于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；對于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。八、保險與責(zé)任1.雙方的保險責(zé)任甲方應(yīng)購買租賃場地的財產(chǎn)保險，以保障租賃場地及設(shè)施設(shè)備的安全。乙方應(yīng)根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，以保障自身的財產(chǎn)安全和可能承擔(dān)的責(zé)任。2.意外的責(zé)任劃分如因租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障或甲方的管理不善導(dǎo)致乙方或第三方發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方或第三方發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方或第三方發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并及時采取補救措施。如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費用，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。如乙方未按照本合同的約定使用租賃場地或違反使用規(guī)則和限制，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[具體違約金額或計算方式]支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的情形與程序如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離租賃場地。如乙方違反本合同的使用規(guī)則和限制，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離租賃場地。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、爭議解決1.爭議解決的方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇訴訟方式解決。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十二、保密條款1.雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。3.違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函形式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地及設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效與份數(shù)