2025年度合伙房產(chǎn)購置協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙房產(chǎn)購置協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合作宗旨甲方與乙方共同購置房產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、合作內(nèi)容1.合作雙方共同購置位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證登記為甲方與乙方共同共有。2.房產(chǎn)購置總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.甲方與乙方各自出資比例如下：甲方出資人民幣_(tái)_____元，占房產(chǎn)總價(jià)的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元，占房產(chǎn)總價(jià)的______%。4.房產(chǎn)購置款支付方式：甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資部分支付至甲方指定的賬戶。5.房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由甲方與乙方按照出資比例分擔(dān)。三、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議到期前______個(gè)月，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)購置過程中的資金籌措、交易談判、合同簽訂等工作；（2）甲方應(yīng)按照出資比例，按時(shí)足額支付房產(chǎn)購置款；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（4）甲方享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，并承擔(dān)房產(chǎn)的共有義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)購置過程中的資金籌措、交易談判、合同簽訂等工作；（2）乙方應(yīng)按照出資比例，按時(shí)足額支付房產(chǎn)購置款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（4）乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，并承擔(dān)房產(chǎn)的共有義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的______%。2.任何一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未承擔(dān)費(fèi)用金額的______%。3.如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：（1）為保障本協(xié)議的順利履行，確保房產(chǎn)購置過程中的專業(yè)性和公正性，必要時(shí)可引入第三方。（2）第三方可提供專業(yè)意見、評(píng)估、見證等服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。2.第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲方、乙方應(yīng)同意并認(rèn)可第三方的介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與甲方、乙方的其他合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。五、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方指定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，促成交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證交易雙方的合法權(quán)益。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。六、變更與解除1.如因特殊原因，甲方、乙方需變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理。2.如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)購置的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、付款方式等。2.出資證明：證明甲方和乙方各自出資的金額和出資日期。3.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交易合同：甲方和乙方與賣方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅證明等過戶所需的文件。7.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。8.維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納的憑證。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時(shí)間支付購房款。（2）甲方或乙方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。（4）任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。（2）未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未承擔(dān)費(fèi)用金額的______%。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán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