2025年合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議文本

2025年合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議文本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源，乙方具備雄厚的資金實力和良好的市場信譽，雙方本著平等互利的原則，就共同開發(fā)位于____市的商業(yè)地產(chǎn)項目，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____市____商業(yè)地產(chǎn)項目1.2項目位置：____市____區(qū)____街道1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米1.4項目類型：商業(yè)綜合體，包括購物中心、寫字樓、酒店等二、合作權(quán)益分配2.1甲方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、報批等工作，并負(fù)責(zé)項目的整體運營管理。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的全部資金，并承擔(dān)項目的建設(shè)成本。2.3項目收益分配：甲方享有____%的股權(quán)，乙方享有____%的股權(quán)。具體收益分配按實際經(jīng)營情況協(xié)商確定。2.4甲方負(fù)責(zé)項目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)和租賃權(quán)。三、合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字生效之日起，合作期限為____年。3.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)項目實際情況協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、報批等工作，確保項目順利進行。4.1.2負(fù)責(zé)項目的整體運營管理，確保項目達到預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)。4.1.3提供項目所需的各項資料、文件等，協(xié)助乙方完成項目建設(shè)。4.1.4按約定時間向乙方支付項目收益。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1提供項目所需的全部資金，并按約定時間支付給甲方。4.2.2負(fù)責(zé)項目的建設(shè)過程，確保項目質(zhì)量和進度。4.2.3未經(jīng)甲方同意，不得將本項目轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。4.2.4按約定時間向甲方支付項目收益。五、合作風(fēng)險與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)項目合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。5.2如因一方原因?qū)е马椖繜o法進行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在合作過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與