2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。2.本貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計______個月。二、貸款用途甲方承諾將本貸款用于__________________。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為年利率__________________%，按月計息，每月還款日為________日。2.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。四、抵押物2.抵押物產(chǎn)權證號為：__________________。五、抵押登記1.甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，如因抵押物權利瑕疵導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。六、貸款擔保2.擔保人承諾在本貸款期限內(nèi)，承擔連帶保證責任，如甲方未按時償還貸款本息，擔保人應立即履行還款義務。七、違約責任1.甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。2.乙方有權采取一切法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。3.如因甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________擔保人（如有）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件清單：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.抵押物登記證明5.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等事宜。2.擔保服務：第三方作為擔保人，為甲乙雙方的貸款提供擔保。3.評估服務：第三方作為評估機構，對抵押物進行評估。4.法律服務：第三方作為律師或律師事務所，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。三、第三方責任限額1.中介服務：第三方在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。2.擔保服務：第三方作為擔保人，在履行擔保責任過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額的百分之三十。3.評估服務：第三方在提供評估服務過程中，如因自身過錯導致評估結果失實，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務費用的百分之五十。4.法律服務：第三方在提供法律服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過法律服務費用的百分之三十。四、第三方責任劃分1.中介服務：第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，對甲乙雙方的貸款行為及抵押物的真實性不承擔任何責任。2.擔保服務：第三方作為擔保人，對甲乙雙方的貸款行為及抵押物的真實性承擔連帶責任。3.評估服務：第三方對抵押物的評估結果負責，但不對甲乙雙方的貸款行為及抵押物的真實性承擔任何責任。4.法律服務：第三方對提供的法律服務負責，但不對甲乙雙方的貸款行為及抵押物的真實性承擔任何責任。五、第三方權利1.中介服務：第三方有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。2.擔保服務：第三方有權要求甲乙雙方按時償還貸款本息，并有權在甲方違約時履行擔保責任。3.評估服務：第三方有權要求甲乙雙方提供抵押物的相關資料，并有權對抵押物進行實地勘查。4.法律服務：第三方有權要求甲乙雙方提供相關法律文件，并有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供法律咨詢。六、第三方介入的程序1.中介服務：甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.擔保服務：甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂擔保合同，明確擔保責任及責任限額。3.評估服務：甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍及評估費用。4.法律服務：甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂法律服務協(xié)議，明確法律服務的范圍及費用。七、第三方介入的變更1.如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知乙方，并重新簽訂相關協(xié)議。2.如第三方同意變更，應書面通知甲乙雙方，并重新簽訂相關協(xié)議。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。2.如甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明甲方對抵押物享有合法所有權。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含抵押物的市場價值、評估日期、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：用于證明抵押物已合法登記，確保抵押權的有效性。說明：用于證明擔保人的合法身份和資質(zhì)。5.擔保合同要求：由甲乙雙方及擔保人共同簽訂，明確擔保責任及義務。說明：用于規(guī)范擔保行為，保障貸款安全。6.貸款申請表要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等信息。說明：用于申請貸款，作為合同簽訂的依據(jù)。7.還款計劃表要求：根據(jù)貸款金額、期限、還款方式等，制定還款計劃表。說明：用于明確還款時間、金額及方式。8.貸款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章），明確雙方的權利義務。說明：貸款合同的正式文本，具有法律效力。9.合同簽訂證明要求：甲乙雙方及見證人簽字（或蓋章）。說明：證明合同已簽訂，確保各方權益。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房產(chǎn)證明、收入證明等。說明：用于補充證明甲乙雙方具備貸款條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息；甲方提供虛假信息，導致貸款合同無效；甲方未按約定用途使用貸款；甲方擅自處置抵押物；乙方未按時放款；乙方未按時收回貸款本息；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯。2.責任認定標準：甲方未按時償還貸款本息：每逾期一日，應向乙方支付逾期本金萬分之五的違約金；甲方提供虛假信息：甲方應承擔全部責任，包括賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定用途使用貸款：甲方應立即停止違規(guī)行為，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自處置抵押物：甲方應承擔全部責任，包括賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時放款：乙方應承擔全部責任，包括賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按時收回貸款本息：乙方應承擔全部責任，包括賠償甲方因此遭受的損失；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額詳見第二部分：第三方介入后的修正。示例說明：1.甲方未