2025年度健康住宅購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度健康住宅購房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.買方有意向購買位于_______的住宅一套，該住宅由賣方開發(fā)并銷售。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的購買事宜達成一致意見，特訂立本合同。3.本合同所指房屋基本情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋層高：_______房屋戶型：_______房屋朝向：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用年限：_______房屋權(quán)屬證書編號：_______購房總價：_______付款方式：_______首付款：_______首付款支付時間：_______分期付款金額及時間：_______房屋交付時間：_______房屋交付條件：_______交付地點：_______配套設(shè)施：_______物業(yè)服務(wù)：_______遵守國家法律法規(guī)和賣方制定的各項規(guī)章制度。愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。按約定繳納物業(yè)管理費。8.協(xié)商解決爭議：因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.付款計劃表4.建筑工程質(zhì)量保證書5.物業(yè)服務(wù)合同6.相關(guān)稅費繳納證明7.其他雙方認為需要附件的材料第三部分附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔保等服務(wù)的個人或法人。2.第三方介入的合法性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須確保第三方具有合法資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方介入的行為不得違反國家法律法規(guī)。3.第三方責任限額（1）若第三方為中介方，其責任限額為中介服務(wù)費用的一倍；（2）若第三方為咨詢服務(wù)方，其責任限額為咨詢服務(wù)費用的一倍；（3）若第三方為擔保方，其責任限額為擔保金額的一倍；（4）若第三方為其他類型第三方，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責任承擔（1）第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。（3）第三方違約，甲乙雙方可向第三方追償，也可向法院提起訴訟。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同履行。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（2）第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)益。（3）第三方與其他各方（如銀行、擔保公司等）的關(guān)系，由其自行處理。（4）第三方在合同履行過程中，如需與其他各方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方變更（1）若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。（3）第三方變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。（3）甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。9.第三方介入的終止（1）若第三方介入后，合同履行完畢，第三方介入即終止。（2）若第三方介入后，合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可要求第三方終止介入。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.本合同第三方的修正內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸、功能分區(qū)等。說明：房屋平面圖是買方了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復印件需加蓋賣方公章或產(chǎn)權(quán)人簽字。3.付款計劃表詳細要求：列出購房款的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：付款計劃表是雙方約定付款細節(jié)的文件，確保雙方按計劃履行付款義務(wù)。4.建筑工程質(zhì)量保證書詳細要求：提供建筑工程質(zhì)量保證書，說明房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：建筑工程質(zhì)量保證書是保證房屋質(zhì)量的重要文件，確保房屋符合合同約定。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)標準等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方享受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。6.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：提供相關(guān)稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：相關(guān)稅費繳納證明是買方履行納稅義務(wù)的依據(jù)，確保買方已繳納所有稅費。7.其他雙方認為需要附件的材料說明：其他雙方認為需要附件的材料，如合同補充協(xié)議、貸款協(xié)議等，應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例：若買方應(yīng)于2025年1月1日支付10萬元購房款，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。示例：若賣方應(yīng)于2025年6月1日交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)向買方支付購房款總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方作為中介方未按約定促成交易，導致甲乙雙方無法達成交易，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為