2025年度建筑工程施工合同履約監(jiān)管培訓(xùn)會（2024版）

2025年度建筑工程施工合同履約監(jiān)管培訓(xùn)會（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________乙方（監(jiān)管方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方系具備合法資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，愿意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范的要求，從事建筑工程施工活動。2.乙方系具有相關(guān)資質(zhì)的建筑工程施工合同履約監(jiān)管機構(gòu)，愿意對甲方在2025年度建筑工程施工合同中的履約情況進行監(jiān)管。3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.本合同監(jiān)管范圍為甲方在2025年度承接的建筑工程施工項目。（1）施工質(zhì)量；（2）施工安全；（3）工程進度；（4）合同變更；（5）工程款支付；（6）竣工驗收。二、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定對甲方進行監(jiān)管。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范的要求，合法、合規(guī)地進行建筑工程施工；（2）按時完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；（3）確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生；（4）積極配合乙方進行監(jiān)管，提供必要的資料；（5）按照合同約定支付工程款。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范的要求，對甲方進行監(jiān)管；（2）對甲方在合同履行過程中的各項事項進行監(jiān)督檢查；（3）對甲方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出整改意見；（4）對甲方違反合同約定的行為，依法進行處罰；（5）保守甲方的商業(yè)秘密。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行返工、加固或修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)依法追償。2.乙方違約責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括返工、加固或修復(fù)費用；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；（3）因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（施工方）：____________________乙方（監(jiān)管方）：____________________簽訂日期：____________________第一部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，依法設(shè)立并具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等，其介入合同履約監(jiān)管的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行質(zhì)量和效率。二、第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）作為監(jiān)理方，對甲方施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)管；（3）作為檢測機構(gòu)，對工程質(zhì)量進行檢測；（4）作為評估機構(gòu)，對工程進度、成本、質(zhì)量等進行評估；（5）其他經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致的方式。2.第三方介入前，需與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲方、乙方提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范；（4）對甲方、乙方的合理要求，應(yīng)予以配合。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照各自簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。3.第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。4.第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方、乙方書面告知，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更或退出后，新第三方應(yīng)與甲方、乙方重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程施工合同詳細要求：包括但不限于工程名稱、施工地點、工期、工程量、合同價款、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包括但不限于各階段工程內(nèi)容、預(yù)計完成時間、實際完成時間等內(nèi)容。附件說明：本附件用于監(jiān)督工程進度，確保工程按計劃進行。4.附件四：工程質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括但不限于檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合合同要求。5.附件五：施工安全檢查記錄詳細要求：包括但不限于檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等內(nèi)容。附件說明：本附件用于確保施工安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.附件六：工程款支付憑證詳細要求：包括但不限于支付時間、支付金額、收款人等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明工程款已支付。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：竣工驗收報告詳細要求：包括但不限于驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收人員等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明工程已竣工驗收合格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付工程款；工程質(zhì)量不符合合同約定；工程進度延誤；施工安全措施不到位。（2）乙方違約：未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；施工安全措施不到位。（3）第三方違約：未按時提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時支付工程款：按合同約定支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定：返工、加固或修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)；工程進度延誤：按合同約定支付違約金；施工安全措施不到位：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按時完成工程：按合同約定支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定：返工、加固或修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)；施工安全措施不到位：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約：未按時提供專業(yè)服務(wù)：按合同約定支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：重新提供服務(wù)或賠償損失；泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。（2）示例二：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，需返工，返工費用由乙方承擔(dān)。（3）示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。合同主體方簽署部分