2025年度城市綜合體開發(fā)合作協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體開發(fā)合作協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有位于__________的__________土地使用權，現(xiàn)欲開發(fā)建設城市綜合體項目。2.乙方具備城市綜合體開發(fā)、建設及運營的相關資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意參與甲方項目的開發(fā)建設。3.雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項目開發(fā)達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：__________城市綜合體2.項目地點：__________3.項目規(guī)模：總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米。4.項目性質(zhì)：居住、商業(yè)、辦公、酒店、休閑娛樂等綜合性項目。二、合作內(nèi)容1.甲方負責提供項目用地，確保土地權屬清晰，無任何爭議。2.乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、融資、建設、運營等全過程。3.雙方共同成立項目公司，負責項目的具體實施。三、權利義務1.甲方權利：（1）對項目用地享有使用權、收益權和處置權；（2）對項目公司享有監(jiān)督權；（3）根據(jù)項目進展情況，按約定比例從項目收益中取得回報。2.甲方義務：（1）按約定時間提供項目用地；（2）配合乙方進行項目開發(fā)建設；（3）按約定時間支付項目費用。3.乙方權利：（1）對項目享有開發(fā)、建設、運營權；（2）對項目公司享有經(jīng)營管理權；（3）按約定比例從項目收益中取得回報。4.乙方義務：（1）按約定時間完成項目開發(fā)建設；（2）確保項目質(zhì)量符合國家標準；（3）按照合同約定支付甲方費用。四、項目融資1.項目公司通過發(fā)行債券、銀行貸款等方式籌集項目建設資金。2.甲方提供土地抵押擔保，乙方提供其他擔保方式。3.項目融資的具體方案由雙方共同協(xié)商確定。五、項目收益分配1.項目建成運營后，雙方按照約定的比例分配收益。2.收益分配比例由雙方在項目公司章程中明確約定。3.甲方按約定比例從項目收益中取得回報。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致項目不能按期完成或造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.給對方造成損失的，違約方還應賠償其實際損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、建設、運營提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資等支持的其他法人、自然人或其他組織。二、第三方介入范圍1.專業(yè)服務：包括但不限于規(guī)劃設計、建筑設計、工程監(jiān)理、項目管理、法律咨詢等。2.咨詢服務：包括但不限于市場調(diào)研、風險評估、投資咨詢等。3.擔保服務：包括但不限于為項目提供信用擔保、履約擔保等。4.融資服務：包括但不限于項目融資、貸款擔保等。三、第三方責任限額1.第三方在其提供的專業(yè)服務、咨詢服務、擔保服務或融資服務范圍內(nèi)，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。2.第三方責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方原因導致的合同違約責任；（4）因第三方原因導致的第三方損失。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，享受相應的權益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使相應的權利。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的專業(yè)服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務；（2）甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方因自身原因導致的服務質(zhì)量問題，由第三方自行承擔責任。2.第三方與乙方：（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務；（2）乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方因自身原因導致的服務質(zhì)量問題，由第三方自行承擔責任。3.第三方與項目公司：（1）第三方應按照合同約定，向項目公司提供專業(yè)、高效的服務；（2）項目公司有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方因自身原因導致的服務質(zhì)量問題，由第三方自行承擔責任。六、第三方介入的審批程序1.甲方、乙方和第三方在簽訂本合同時，應明確約定第三方介入的具體事項和審批程序。2.任何一方需引入第三方，應提前向其他方提出申請，并獲得其他方的書面同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。七、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前向甲乙雙方提出申請，并獲得雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對相關事宜進行妥善處理。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證：證明甲方擁有項目用地的合法權利。2.項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃已獲得相關部門批準。3.項目設計文件：包括但不限于建筑設計方案、施工圖等。4.項目融資方案：包括但不限于融資計劃、資金來源等。5.項目建設合同：與施工單位簽訂的建設工程合同。6.項目監(jiān)理合同：與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務合同。7.項目運營管理合同：與運營管理單位簽訂的運營管理服務合同。8.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的服務合作協(xié)議。9.項目驗收報告：項目完工后的驗收報告。10.項目財務報告：項目運營過程中的財務報告。11.項目審計報告：項目運營過程中的審計報告。附件詳細要求和說明：1.土地使用權證：需提供原件及復印件，復印件需加蓋甲方公章。2.項目規(guī)劃許可證：需提供原件及復印件，復印件需加蓋甲方公章。3.項目設計文件：需提供完整的設計方案及施工圖，并附上設計單位資質(zhì)證明。4.項目融資方案：需提供詳細的融資計劃及資金來源說明。5.項目建設合同：需明確建設內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。6.項目監(jiān)理合同：需明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。7.項目運營管理合同：需明確運營管理范圍、運營管理內(nèi)容、運營管理費用等。8.第三方合作協(xié)議：需明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。9.項目驗收報告：需提供項目完工后的驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。10.項目財務報告：需提供項目運營過程中的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。11.項目審計報告：需提供項目運營過程中的審計報告，包括審計日期、審計意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供項目用地；（2）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方泄露項目秘密；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間提供項目用地，每延遲一日，應向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設，每延遲一日，應向甲方支付______%的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成項目損失的，由第三方承擔全部責任，并賠償甲方和乙方的實際損失。（4）任何一方未按約定支付費用，應按逾期付款金額的______%支付違約金。（5）任何一方泄露項目秘密，應承擔相應的法律責任。（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：1.甲方未按約定時間提供項目用地，導致項目延期一年，乙方有權要求甲方支付______%的違約金。2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設，導致項目延期半年，