2025年度城市綜合體開發(fā)商與業(yè)主購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體開發(fā)商與業(yè)主購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方開發(fā)建設位于____________________的城市綜合體項目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述項目中的房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________（平方米）1.3房屋戶型：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋交付時間：____________________二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）分期付款：具體付款時間、金額及方式如下：①第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；②第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；③第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；④第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；⑤第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；2.3付款方式變更：若雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更，變更后的付款方式應在本合同中予以明確。三、房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收報告中對問題進行詳細描述，并要求甲方在____個工作日內進行整改。3.4甲方應在整改完成后，再次通知乙方進行驗收。四、房屋產權及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產權證辦理完畢，并將產權證交付給乙方。4.2乙方應在收到產權證后____個工作日內，自行辦理房屋產權登記手續(xù)。五、違約責任5.1若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2若乙方未按合同約定的時間、金額支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位、施工隊伍等。8.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。8.3第三方的責任與權利（1）提供真實、準確、有效的服務或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、標準完成工作。（1）根據本合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額如下：（1）中介機構：人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（2）律師：人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（3）評估機構：人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（4）監(jiān)理單位：人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（5）施工隊伍：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，不承擔甲乙雙方因自身原因導致的損失。8.5.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。8.5.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中所獲得的任何信息僅用于合同履行，不得泄露給第三方以外的任何個人或組織。8.6第三方介入的流程8.6.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜，并向第三方發(fā)出邀請函。8.6.2第三方在收到邀請函后，應在____個工作日內回復是否接受邀請。8.6.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、時間、費用等，并在協(xié)商一致后簽署《第三方介入協(xié)議》。8.6.4第三方按照《第三方介入協(xié)議》的約定履行職責，甲乙雙方應予以配合。8.7第三方介入的終止8.7.1若第三方在介入過程中未能履行職責或違反約定，甲乙雙方可終止其介入。8.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在《第三方介入協(xié)議》中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細約定房屋買賣的基本信息、付款方式、交付時間、產權轉移等內容。2.《房屋驗收報告》：由乙方在房屋交付后進行填寫，用于記錄房屋驗收情況。3.《第三方介入協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，約定第三方介入的具體事項、時間、費用等。4.《補充協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致達成的補充性協(xié)議。5.《付款憑證》：甲乙雙方在支付款項時產生的各類付款憑證。6.《房屋產權證》：由甲方辦理完畢并交付給乙方的房屋產權證。7.《房屋產權登記證明》：乙方在辦理房屋產權登記后獲得的證明文件。8.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方在發(fā)生爭議時協(xié)商一致達成的解決方案。9.《違約金支付證明》：乙方在支付違約金時產生的各類付款憑證。附件要求及說明：1.所有附件應真實、完整、有效，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.附件應與合同內容相一致，不得存在矛盾或沖突。3.附件應加蓋甲乙雙方或第三方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋；（2）乙方未按合同約定的時間、金額支付款項；（3）甲乙雙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未在規(guī)定時間內整改；（4）第三方在介入過程中未能履行職責或違反約定；（5）甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（3）第三方違約，應按照《第三方介入協(xié)議》中的約定承擔相應責任。（4）甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。違約行為示例說明：1.甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，導致乙方無法按時入